據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局公示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在1月份，據(jù)昆明主城共有10個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目11個(gè)地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積約38.07萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建筑面積約為145.45萬(wàn)方。其中，住宅用地過(guò)規(guī)量最大，占比超一半。過(guò)規(guī)項(xiàng)目主要集中在五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)和呈貢區(qū)，本月盤龍區(qū)無(wú)過(guò)規(guī)項(xiàng)目，五華區(qū)過(guò)規(guī)量最高，占比超四成。

昆明主城1月過(guò)規(guī)量同環(huán)比，下跌幅度明顯

昆明主城1月一共有10個(gè)項(xiàng)目11個(gè)地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)總建筑面積約145.45萬(wàn)方。相比于12月11個(gè)項(xiàng)目12個(gè)地塊總建面約207.76萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，本月環(huán)比下跌30%，下跌明顯。而與去年同期相比，去年1月9項(xiàng)目總建筑面積約292.8萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，今年1月同比去年下跌50.3%，過(guò)規(guī)量約為去年1月的一半。

昆明主城各區(qū)域1月過(guò)規(guī)量占比，五華區(qū)過(guò)規(guī)量最大

從區(qū)域來(lái)看，今年1月份昆明主城區(qū)過(guò)規(guī)量最大的是五華區(qū)，共4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)量達(dá)62.93萬(wàn)，占比43%，其次是西山區(qū)，過(guò)規(guī)2項(xiàng)目總建面達(dá)34.91萬(wàn)方，占比24%，呈貢區(qū)1月過(guò)規(guī)2項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)29.56萬(wàn)方，占比20%，過(guò)規(guī)量排名最末的是官渡區(qū)，2項(xiàng)目過(guò)規(guī)量約為18.05萬(wàn)方，占比12%。在今年1月份，盤龍區(qū)暫無(wú)過(guò)規(guī)項(xiàng)目。

昆明主城1月各類用地過(guò)規(guī)量占比情況

從用地性質(zhì)來(lái)看，昆明1月住宅用地過(guò)規(guī)量最大，總建面過(guò)規(guī)量達(dá)76.34萬(wàn)方，占比52%，住宅兼商業(yè)用地過(guò)規(guī)量達(dá)29.35萬(wàn)方，占比27%，純商業(yè)1月總過(guò)規(guī)量約為39.77萬(wàn)方，占比20%。

藍(lán)光芙蓉1891項(xiàng)目示意圖

1月份五華區(qū)過(guò)規(guī)4個(gè)項(xiàng)目5個(gè)地塊，分別是藍(lán)光芙蓉1891、招商雍和府、金泰國(guó)際三期以及碧桂園龍騰世家，其中藍(lán)光芙蓉是藍(lán)光進(jìn)入西北新城最新力作，1月份過(guò)規(guī)兩個(gè)商住混合用地，總建面達(dá)21.56萬(wàn)方，擬建有6棟高層住宅和部分底商，配建有48班中學(xué)，項(xiàng)目含部分回遷安置房。位于黑林鋪片區(qū)的招商雍和府1月份過(guò)規(guī)一宗住宅用地，擬建有9棟高層住宅并配建有3層幼兒園，總建面約19.28萬(wàn)方。金泰國(guó)際本月過(guò)規(guī)一宗商住混合用地，規(guī)劃有3棟高層住宅以及部分底商，總建面達(dá)7.8萬(wàn)方。位于下馬村片區(qū)的碧桂園龍騰世家過(guò)規(guī)一塊住宅用地，位于教場(chǎng)東路與教場(chǎng)北路交匯處，規(guī)劃有3棟超高層住宅。

在建的中央金座二期最新施工進(jìn)度

西山區(qū)在1月份過(guò)規(guī)中央金座二期和陽(yáng)光城·滇池半山2個(gè)，其中商業(yè)項(xiàng)目中央金座二期停滯十年后再獲新生，目前已經(jīng)在建，擬建有4棟商業(yè)辦公樓，總建面約為10.2萬(wàn)方。陽(yáng)光城滇池半山1月過(guò)規(guī)由52棟多層住宅組成的別墅群項(xiàng)目，總建面約達(dá)24.7萬(wàn)方。

1月份呈貢區(qū)過(guò)規(guī)兩個(gè)商辦項(xiàng)目，分別是金茂國(guó)際新城和斗南花卉小鎮(zhèn)。金茂國(guó)際新城位于吳家營(yíng)片區(qū)，1月份過(guò)規(guī)1棟多層辦公建筑，總建筑面積達(dá)1.6萬(wàn)方，斗南花卉小鎮(zhèn)過(guò)規(guī)總建面達(dá)27.9萬(wàn)方，打造有高層辦公區(qū)、花卉運(yùn)營(yíng)中心、酒店以及商業(yè)集群。

1月份官渡區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目是北大資源頤和1898和萬(wàn)科公園城市，其中北大資源頤和1898位于滇池會(huì)展中心，1月過(guò)規(guī)地塊擬建有6棟洋房住宅，項(xiàng)目沿珥季路而建，含底層裙房商業(yè)，總建筑面積約為4.78萬(wàn)方。萬(wàn)科公園城市位于滇池五甲塘片區(qū)，規(guī)劃有7棟高層住宅，總建面達(dá)13.27萬(wàn)方。

呈貢區(qū)時(shí)代俊園21班小學(xué)效果圖

此外，在1月份，昆明主城有兩所學(xué)校過(guò)規(guī)，其中呈貢區(qū)時(shí)代俊園21班小學(xué)過(guò)規(guī)，預(yù)計(jì)將在明年8月竣工。巫家壩片區(qū)普特尼國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校也在1月份去的建設(shè)規(guī)劃許可證，學(xué)校占地108.9畝，總建面達(dá)13.76萬(wàn)方，項(xiàng)目位于融創(chuàng)瀾玥臺(tái)南側(cè)，將由融創(chuàng)建設(shè)。

同時(shí)，官渡區(qū)昆明市綜合交通國(guó)際樞紐建設(shè)項(xiàng)目附屬工程菊華立交二環(huán)匝道工程也在本月過(guò)規(guī)，該項(xiàng)目主要建設(shè)2條公交專用匝道、一條小汽車專用匝道形成與二環(huán)立交的連接通道，全稱總長(zhǎng)986.49米。經(jīng)開區(qū)有一老年康養(yǎng)項(xiàng)目也獲得建設(shè)規(guī)劃許可證，項(xiàng)目占地約18畝，規(guī)劃有1棟綜合樓和4棟老年公寓，將由云南至和市政開發(fā)建設(shè)有限公司打造。

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