北京路旁稀缺雙鑰匙公寓 億萊·北京路壹號(hào)34-72平LOFT在售中

億萊·北京路壹號(hào)項(xiàng)目位于江東路與北京路交叉口西南角，其西側(cè)、南側(cè)為昆明第十中學(xué)求實(shí)校區(qū)。項(xiàng)目臨近2號(hào)線司家營(yíng)地鐵站， 直線距離約400米，區(qū)位條件優(yōu)越。

億萊·北京路壹號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景

這一項(xiàng)目總占地面積約30畝，總建筑面積約11萬(wàn)方，容積率為4.0，建筑密度25.97%，綠地率25.24%。整個(gè)項(xiàng)目將分為三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，共規(guī)劃布局3棟建筑：1號(hào)樓地上總高20層，將引入希爾頓酒店，2號(hào)樓、3號(hào)樓以公寓為主。

據(jù)悉，項(xiàng)目當(dāng)前2、3號(hào)樓的LOFT公寓產(chǎn)品正在認(rèn)籌中，面積段約34-72平米，精裝交付帶家具，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年年中。

億萊·北京路壹號(hào)規(guī)劃效果圖

其中，2號(hào)樓地上總高22層，梯戶(hù)比為9梯28戶(hù)；3號(hào)樓地上總高32層，梯戶(hù)比為6梯35戶(hù)。

根據(jù)昆明市去年出臺(tái)的建筑設(shè)計(jì)新規(guī)，LOFT公寓限高4米，昆明市場(chǎng)上現(xiàn)有的挑高公寓將成絕版，賣(mài)一套少一套。這使得億萊·北京路壹號(hào)當(dāng)前推出的4.5米層高34-72㎡的雙鑰匙LOFT產(chǎn)品，具有明顯的稀缺屬性。

具體來(lái)看，2號(hào)樓建面約43平米的戶(hù)型實(shí)用面積約68平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)。整體戶(hù)型布局設(shè)計(jì)合理，活動(dòng)區(qū)域開(kāi)闊，保證了動(dòng)靜分離和居室通風(fēng)，居住舒適度高；客廳中空挑高，既增加采光面積又顯空間寬敞；客廳、餐廳、廚房相連，更具整體感；衛(wèi)生間干濕分離，臥室?guī)И?dú)立衣帽間，居住舒適私密。各個(gè)功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，能很好滿足日常需求。

億萊·北京路壹號(hào)兩房LOFT戶(hù)型圖

2號(hào)樓建面約72平米的戶(hù)型，其實(shí)用面積約101平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，雙層雙衛(wèi)使得生活起居更加便捷和私密。雙層雙鑰，獨(dú)立入戶(hù)門(mén)，能同時(shí)滿足上下層的個(gè)人隱私，互不干擾。主臥空間闊綽，配備專(zhuān)屬衛(wèi)浴和私人更衣間，收納主人的精致生活。開(kāi)放式一字型廚房，餐廳客廳一體布局，緊湊有致。

億萊·北京路壹號(hào)四房LOFT戶(hù)型圖

項(xiàng)目主推產(chǎn)品建面均在100平米以下，各個(gè)戶(hù)型布局方正，方便室內(nèi)家具布置，同時(shí)局部的分層改造也擁有足夠的自由發(fā)揮空間。整體來(lái)看其產(chǎn)品總價(jià)較低，性?xún)r(jià)比突出，投資自住皆適宜。

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