從2016年開始，長租公寓就在全國各地不斷發(fā)生“爆雷”事件，其中規(guī)模最大，影響最深遠(yuǎn)的莫過于去年“蛋殼公寓”爆雷。

昆明作為二線城市，長租公寓的發(fā)展還處于起步階段。雖然本地的長租公寓品牌也已經(jīng)超過十家，但普遍規(guī)模較小，也沒有什么名氣，甚至即便是“爆雷”了都沒多少人知道。

2020年昆明樂租公寓爆雷

當(dāng)然，昆明也有龍湖冠寓這樣的全國性長租公寓品牌，只不過龍湖冠寓在昆明運(yùn)營的公寓數(shù)量僅兩百多套，純屬試水之作。

除了龍湖冠寓稍有名氣外，過去昆明本地能叫得上名號的長租公寓品牌還有ME+國際青年公寓、H公寓、美麗屋等幾個(gè)民營品牌。

只不過，自從昆明公租房公司殺入長租公寓市場以后，短短三年時(shí)間，昆明的長租公寓市場已經(jīng)逐漸演變?yōu)橐患要?dú)大的態(tài)勢。

截至2021年，昆明公租房公司成立的“惠悅家”長租公寓品牌，已在昆明城區(qū)布局13家分店，共計(jì)運(yùn)營管理1936套房源，且長年出租率可達(dá)95%以上。無論是市場占有率還是出租率都遙遙領(lǐng)先其他同行，可以說惠悅家正逐漸發(fā)展為昆明長租公寓領(lǐng)域的“帶頭大哥”。

惠悅家13家分店布局

“惠悅家”長租公寓品牌創(chuàng)建于2018年4月16日，目前共有“惠客”、“惠寓”、“惠禧”三條產(chǎn)品線。

其中，“惠客”產(chǎn)品系針對大學(xué)生、青年白領(lǐng)等中等收入人群。目前已有東三環(huán)店、福緹島小區(qū)店、版筑翠園店、正大紫都店、廣�？せ▓@店等5個(gè)分店。

“惠寓”產(chǎn)品系主要針對各類引進(jìn)人才及在昆商旅人士，價(jià)格也略高于“惠客”系列。目前已有金域緹香店、美術(shù)小區(qū)店、候谷花園店、經(jīng)典名居店、中晟溪城店、磊鑫花園店等6個(gè)分店。

“惠禧”產(chǎn)品系主要針對城市精英階層，價(jià)格也略高于“惠寓”系列。目前有新域盛景花園店、金領(lǐng)時(shí)代店2個(gè)分店。

之所以能夠打下昆明長租公寓半壁江山，惠悅家很大程度上是仰仗其國企背景的資源優(yōu)勢。

惠悅家品牌成立新聞發(fā)布會

近年來由于長租公寓的頻頻爆雷，讓租客在選擇長租公寓時(shí)多了十二分的謹(jǐn)慎�；輴偧冶晨抗夥抗具@棵大樹，至少在企業(yè)資金實(shí)力和品牌方面就給了租客更多的信心。

除了背景強(qiáng)大，惠悅家在服務(wù)和細(xì)節(jié)方面也做的足夠到位。從這張交付標(biāo)準(zhǔn)圖就可見一斑，不但門窗、馬桶、木地板這些基本硬件設(shè)施都精裝齊備，惠悅家公寓還細(xì)節(jié)地提供了電磁爐、紙巾盒等日常生活的必需品。

惠悅家公寓交付標(biāo)準(zhǔn)

而且，經(jīng)過橫向?qū)Ρ群罂梢园l(fā)現(xiàn)，惠悅家公寓的租金也是十分親民。以惠寓公寓經(jīng)典名居店為例，一室一廳全新精裝的52平米單身公寓，租金僅為1464元/月，而該小區(qū)一居室租金均價(jià)為1620/月。

惠寓公寓經(jīng)典名居店精裝52平米房源實(shí)拍

正是由于有著過硬的背景、悉心的服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和實(shí)惠的價(jià)格，才換來了惠悅家長年95%以上的出租率。可以說惠悅家雖然是擁有國企背景的選手，但同時(shí)也是精耕細(xì)作的“務(wù)實(shí)派”。

有惠悅家這樣的長租公寓存在，對于本地租客群體來說絕對是利好。只不過對于行業(yè)來說，昆明長租公寓市場這塊“蛋糕”本就沒有一線城市大，如今“蛋糕”的一大塊又已經(jīng)被惠悅家切走。大樹底下不長草，恐怕未來很長時(shí)間內(nèi)，在本地長租公寓這個(gè)領(lǐng)域都很難有人能與惠悅家爭鋒。

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