今年盤龍區(qū)要拆掉25個村306萬平方舊房 名單都在這里了

去年昆明5年城改計劃發(fā)布后，各區(qū)都在緊鑼密鼓地啟動城改項目，盤龍區(qū)在2021年的工作報告中就透露，今年將要啟動大東新村、云山村等27個城中村、5個舊城改建項目的征地拆遷，擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個城中村共306萬平方米的拆遷任務(wù)。

盤龍區(qū)2021年計劃拆除的村子名單

盤龍區(qū)今年計劃拆遷任務(wù)重，擬完成25個村子的拆遷

去年9月，昆明市提出全面改造全市287個城中村，要求各區(qū)在未來幾年加大城改力度，按照“三年啟動拆遷，五年完成改造”的總體要求，分年度持續(xù)推進。

盤龍區(qū)列入改造的城中村共63個，還有49個村子未完成拆遷，建筑面積約572萬平米。按照計劃，盤龍區(qū)今年計劃拆遷的城中村共30個，包括茨壩村、云山村、蒜村、伍家村、小莊村、青龍村等，拆除面積約306萬平米，具體拆遷村子和拆除面積如圖所示。

盤龍區(qū)今年的城改計劃相當(dāng)宏偉，全年擬鏟平306萬平米的城中村建筑，其中拆除面積較大的有瓦窯村、蒜村一組等，前者計劃今年拆完45萬平米，后者擬今年拆完22萬平米，小莊村也計劃拆完15萬平米。

北京路地鐵城中村小莊村也在2021年的拆遷計劃中

從拆遷名單來看，盤龍區(qū)今年擬拆遷的村子改造進度不一，部分已經(jīng)啟動改造，部分正在進行拆遷前期工作，還有部分尚未敲定改造主體。

而且拆遷的村子中大部分不是位于中心城區(qū)核心地段，就是在地鐵邊，位置絕佳，為拆遷增加了難度，并且城中村拆遷工作是一項綜合性復(fù)雜性的工程，受多重因素影響，推進都比較緩慢。

就比如今年擬拆遷的桃源村、敷澤村、伍家莊、鳳凰村等，這些村子因為地段好，早在多年前就已被開發(fā)企業(yè)“盯上”，但要么拆遷了一半無疾而終，剩余部分難以啟動，要么直接拆不了，無法推進。所以今年盤龍區(qū)的拆遷任務(wù)大概率都完不成。

2021年盤龍區(qū)計劃上市交易的城中村土地

2021年盤龍區(qū)擬供應(yīng)23個項目約6300畝土地

除了拆遷任務(wù)外，盤龍區(qū)今年將力爭實現(xiàn)黃土坡、伍家村等23個項目土地交易。同時啟動白龍寺村、麥溪村等14個項目安置房建設(shè)，確保波羅村二期G1地塊、羊腸小村3號地塊安置房實現(xiàn)交付。

根據(jù)昆明市城市更新改造計劃，2021年盤龍區(qū)計劃上市供應(yīng)23個城中村土地交易，包括茨壩村、小莊村、麥溪村等，供應(yīng)面積約6300畝。

推動金恒財富廣場、匯都國際三期爛尾樓復(fù)工

此外，今年盤龍區(qū)還計劃啟動蔣家營城中村改造項目住宅地塊開發(fā)，推動匯都國際三期復(fù)工建設(shè)，開展博欣盛世、溪畔麗景等8個項目已交付房屋的不動產(chǎn)權(quán)證辦理。

蔣家營城改（金恒財富廣場）住宅地塊今年擬啟動開發(fā)

蔣家營城改項目位于昆明新迎片區(qū)白云路沿線，靠近瑞鼎城愛琴海購物公園，該項目2011年就啟動了征遷，建設(shè)了金恒財富廣場項目，但因為開發(fā)企業(yè)資金鏈及合作方等原因，項目于2014年9月開始處于全面停工狀態(tài)，在經(jīng)過破產(chǎn)重整后，云南蘭茂投資接盤開發(fā)。

按照規(guī)劃，金恒財富廣場凈用地面積73畝，分A1、A2兩個地塊開發(fā)，其中A1地塊凈用地面積16.6畝，為純住宅用地；A2地塊凈用地面積56.39畝，已建設(shè)了3棟回遷房和3棟商業(yè)樓。今年盤龍區(qū)將推動該項目的住宅部分，也就是A1地塊的建設(shè)。

匯都國際位于昆明拓東體育館西側(cè)，因為開發(fā)企業(yè)云南金馬源地產(chǎn)資金鏈問題，匯都國際三期已爛尾多年，遲遲未能交房。今年盤龍區(qū)如能推動項目復(fù)工，爛尾部分也有望復(fù)工建設(shè)。

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