上周六（1月23日），藍(lán)光在昆明西北新城的新項(xiàng)目藍(lán)光芙蓉1891營(yíng)銷中心開(kāi)放，小編在現(xiàn)場(chǎng)了解到，項(xiàng)目首批將推出一期建面約99-118平米戶型高層住宅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)今年3月份開(kāi)盤(pán)。令人意外的是，在剛需剛改需求主導(dǎo)的西北新城，藍(lán)光芙蓉1891成為了首個(gè)看房需先驗(yàn)資的樓盤(pán)。

藍(lán)光芙蓉1891區(qū)位示意圖，位于西北新城核心地段

項(xiàng)目一期目前正在進(jìn)行驗(yàn)資預(yù)約登記，驗(yàn)資金額為20萬(wàn)。昆明驗(yàn)資看房的樓盤(pán)也不少，通常都是一些高端項(xiàng)目，藍(lán)光芙蓉1891的做法在西北新城還是破天荒頭一回，以往的剛需“好朋友”西北新城，身價(jià)竟然一夜之間高不可攀？讓小編也相當(dāng)好奇，那項(xiàng)目會(huì)如何定價(jià)呢？

答案在營(yíng)銷中心開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)并未得到，藍(lán)光方面不僅對(duì)此前傳言的均價(jià)1.8萬(wàn)沒(méi)有表態(tài)，并且連戶型資料也沒(méi)有公開(kāi)，只透露說(shuō)3月份開(kāi)盤(pán)首批戶型面積為約99-118平米，因此小編也沒(méi)有獲得更詳細(xì)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)資料。不過(guò)近日有媒體報(bào)道稱，項(xiàng)目預(yù)計(jì)價(jià)格在1.9-2.3萬(wàn)元/平米。如果屬實(shí)的話，僅從價(jià)格上藍(lán)光芙蓉1891已經(jīng)是片區(qū)頂尖水平。

芙蓉系是藍(lán)光宣傳的TOP系產(chǎn)品，在昆明主城尚無(wú)落地先例，從了解到的情況看確實(shí)有些神秘感，既然具體的產(chǎn)品價(jià)格等信息缺失，那我們來(lái)看看項(xiàng)目其他方面的情況。

藍(lán)光芙蓉1891西側(cè)和南側(cè)有地鐵4號(hào)線經(jīng)過(guò)，其中海屯路站和大河埂站距離項(xiàng)目最近，北側(cè)與吾悅廣場(chǎng)僅隔著王筇路，周邊分布有宜家家居、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)中心，購(gòu)物、休閑以及娛樂(lè)都較為方便，此外，項(xiàng)目還自身配建一商業(yè)中心，引入藍(lán)光旗下知名商業(yè)品牌“耍都”。另外項(xiàng)目距離三甲醫(yī)院云南省阜外心血管醫(yī)院約一公里，普吉路旁的五華區(qū)人民醫(yī)院預(yù)計(jì)將在今年建成。

因此從區(qū)位配套看，項(xiàng)目所在西北新城核心可以盡享齊全便利配套。

藍(lán)光芙蓉1891沙盤(pán)圖，配建48班中學(xué)位置已定

據(jù)出讓協(xié)議，藍(lán)光需要配建2.6萬(wàn)方回遷安置房以及建面約3萬(wàn)方的48班中學(xué)，據(jù)售樓部沙盤(pán)圖可知，該48班中學(xué)位于王筇路與沙河口交匯處西南側(cè)，藍(lán)光需要在今年6月份之前建成后移交政府管理，但目前關(guān)于簽約學(xué)校信息藍(lán)光方暫未透露，簽約學(xué)校待定。

藍(lán)光芙蓉1891所有地塊均已全部過(guò)規(guī)，并分為三期建設(shè)。其中，項(xiàng)目一期擬建4棟高層住宅、2棟高層辦公樓以及部分商業(yè)；二期擬建2棟高層住宅和2棟高層辦公樓以及部分底商；三期擬建有16棟高層住宅，住宅總層高為26-32層，小區(qū)采用圍合式布局，三期地塊的東南側(cè)配建有一所3層幼兒園和1棟2層商業(yè)樓，本次開(kāi)放的營(yíng)銷中心便是位于這里。

大河埂地跌站C口，旁邊就是藍(lán)光芙蓉1891

另一方面，由于項(xiàng)目三期與項(xiàng)目一二期中間隔著中國(guó)船舶和705研究所，一期、二期位于地鐵4號(hào)線大河埂站旁，C口出站便是項(xiàng)目地，但三期地塊在位置上則距離4號(hào)線地鐵站有一段距離，從海屯路站E口步行出發(fā)到營(yíng)銷中心約要10-15分鐘。

藍(lán)光芙蓉1891一期效果圖，打造4棟高層住宅

據(jù)了解，藍(lán)光芙蓉1891一期主推建面約99平米和118平米兩個(gè)戶型，其中99平米為中戶戶型，118平米為東西端戶戶型，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，梯戶比為2梯4戶，精裝交付。

藍(lán)光芙蓉1891一期施工圖，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)圍擋在建

目前，項(xiàng)目一期正在做預(yù)約登記，預(yù)約時(shí)需要置業(yè)者出示一份財(cái)產(chǎn)證明（驗(yàn)證金額需在20萬(wàn)元及其以上），無(wú)需繳納任何費(fèi)用便能獲得預(yù)約名額，預(yù)約成功后方可獲取項(xiàng)目的更多開(kāi)盤(pán)資訊以及優(yōu)惠活動(dòng)。

目前西北新城基本還是以剛需、剛改市場(chǎng)為主，而藍(lán)光率先開(kāi)西北新城驗(yàn)資看房先河，看來(lái)是想以芙蓉系高端定位開(kāi)辟片區(qū)高端改善市場(chǎng)，打造西北新城豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目，但以目前有限的信息來(lái)看，這一企圖能否達(dá)到目的還有待觀察。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。