2020年，如果以案名發(fā)布做為新盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)云南房網(wǎng)樓盤(pán)數(shù)據(jù)庫(kù)顯示，昆明主城四區(qū)加上呈貢區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)以及度假區(qū)共新增收錄65個(gè)樓盤(pán)。對(duì)比2019年的84個(gè)新增樓盤(pán)，數(shù)量同比下降了23%。
從新盤(pán)的物業(yè)類型來(lái)看，住宅是過(guò)去一年昆明新增業(yè)態(tài)的絕對(duì)主力，65個(gè)新盤(pán)中多達(dá)61個(gè)均帶有住宅產(chǎn)品，純商業(yè)項(xiàng)目只有虹橋國(guó)際HQ公寓、果林廣場(chǎng)、利城ME TOO公寓、新希望白麓城麓公館4個(gè)，分別位于盤(pán)龍區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、官渡區(qū)以及五華區(qū)。
2020年1-12月新增樓盤(pán)數(shù)
從時(shí)間上來(lái)看，一季度與四季度新增樓盤(pán)均為13個(gè)，為各季最少；三季度新增樓盤(pán)15個(gè)；而增加數(shù)量最多的是二季度，24個(gè)新盤(pán)數(shù)量占到了全年的40%。這其中，4月單月新增樓盤(pán)數(shù)量最多，有10個(gè)；而8月最少，只有2個(gè)。
2020年昆明各區(qū)新增樓盤(pán)數(shù)
從區(qū)域來(lái)看，2020年新盤(pán)分布比較均勻，除度假區(qū)外，每個(gè)區(qū)域的新盤(pán)數(shù)量均在6個(gè)及以上。
其中，安寧新增10個(gè)樓盤(pán)，位居各區(qū)之首，其新盤(pán)主要集中在太平新城；官渡區(qū)9個(gè)樓盤(pán)集中在巫家壩片區(qū)，西山以雙塔片區(qū)新盤(pán)最為集中，盤(pán)龍區(qū)則集中在北市區(qū)，五華區(qū)7個(gè)新盤(pán)集中在一、二環(huán)內(nèi)，呈貢集中在呈貢新城、斗南片區(qū)，晉寧新盤(pán)則主要位于晉寧度假區(qū)與晉寧城區(qū)。
從房企角度看，2020年新增的65個(gè)樓盤(pán)中，有5個(gè)為外來(lái)房企入昆首作，分別是復(fù)地云極、云興御府、鵬欣漫城都薈、寶能滇池九璽、公園壹號(hào)。有7個(gè)新盤(pán)由兩家及以上開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)，分別為玖悅府、錦粼天序、向山的島、美辰、滇池府、旭輝新希望公元錦悅。
另外，俊發(fā)新增了俊發(fā)彩云城·辰灣、安寧俊發(fā)城、俊發(fā)俊尚峰3盤(pán)；保利新增了保利城、保利·和光嶼湖、利城ME TOO公寓3盤(pán)；龍湖新增龍湖·天璞、龍湖昆明時(shí)代天街、錦粼天序3盤(pán)；新希望新增新希望白麓城·麓公館、旭輝新希望公元錦悅、安寧·希望的田野3盤(pán)；新城新增新城和樾、吾悅·海悅西山2盤(pán)；恒大新增恒大珺睿、恒大林溪郡2盤(pán)。
這些去年新增的樓盤(pán)中，一部分已開(kāi)盤(pán)入市，例如復(fù)地云極、錦粼天序、龍湖天璞、云和中心、公園壹號(hào)、玖悅府、紅星天悅、世博生態(tài)城藍(lán)湖鄰里等等。而類似融創(chuàng)春城書(shū)院、翠湖一品、恒大珺睿、觀心小鎮(zhèn)、俊發(fā)俊尚峰、陽(yáng)光城文瀾東方等還未正式開(kāi)賣，其有望于2021年年內(nèi)陸續(xù)。
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