2020年對樓市來說無疑是不平凡的一年，一場新冠肺炎的爆發(fā)，讓各行各業(yè)深受重創(chuàng)，盡管如此，昆明樓市仍有不少土地溢價成交，顯示出房企對于來年市場的信心，除了呈貢、東市區(qū)、北市區(qū)、經(jīng)開區(qū)等主城熱點區(qū)域外，安寧、晉寧等新興區(qū)域也匯聚了不少知名房企蓄勢待發(fā)，2021年最值得期待的項目有哪些呢，讓我們先睹為快。
作為俊發(fā)地產(chǎn)旗下第四個“峰”系項目，俊發(fā)俊尚峰與其他三個“峰”系產(chǎn)品一樣，產(chǎn)品定位比較高端，值得期待。
項目位于北京路與白云路交匯處，俊發(fā)中心對面，占地面積約100余畝。項目地處北京路沿線，臨近地鐵2號線白云路站，附近1公里內(nèi)又有昆明同德廣場、濱江俊園、北云66等商業(yè)配套，未來單價有可能超2萬。
安寧俊發(fā)城
從2013年的昆明第一座俊發(fā)城，到今日的安寧俊發(fā)城，俊發(fā)“城系”作品一直在傳承，傳承的是俊發(fā)在城系產(chǎn)品上配套的打造及當?shù)匚幕某恋�，以及最豐富的造城經(jīng)驗積累，值得期待。
安寧俊發(fā)城效果圖
安寧俊發(fā)城位于寧湖新區(qū)和老城區(qū)核心位置，內(nèi)部規(guī)劃有約170畝的觀音山公園、約446畝的生態(tài)公園及約305畝的運動公園，外部環(huán)繞約344畝的寧湖公園；規(guī)劃11所優(yōu)質(zhì)教育資源，打造15年從幼兒園到高中一站式全齡教育；打造約50000方商業(yè)配套、約5000方的有機綜合市場，為安寧人提供一個理想生活住區(qū)。
綠地觀云山
綠地觀云山作為綠地香港入滇的第9子，是綠地集團在刷新35座城市天際線之后，首創(chuàng)的文教高峰。項目規(guī)劃面積約4050畝，旨在打造西南國際教育示范城，值得期待。
綠地觀云山效果圖
綠地觀云山以“全齡、全時、全維”的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，獨創(chuàng)“5+2”微度假教育生活典范，構(gòu)建“ 1+4"功能板塊（教育+生態(tài)康養(yǎng)、禪修文化、原生資源、匠心產(chǎn)品）。在滿足孩子一站式教育的同時，全面滿足各類人群的生活需要。
陽光城文瀾東方
作為陽光城在昆的第二個“文瀾”系項目，陽光城文瀾東方在陽光城文瀾公館的基礎(chǔ)上，產(chǎn)品升級，將打造為經(jīng)開區(qū)城市標桿新作，值得期待。
陽光城文瀾東方效果圖
陽光城文瀾東方位于昆石高速小石壩立交以南，昆明學院以東，省建六公司以西，西邑村旁，總占地面積約109畝，項目主要以高層住宅為主，小區(qū)內(nèi)配建2所幼兒園和1所小學。
碧桂園翠湖映象是一環(huán)內(nèi)的又一個純新盤，該項目距離翠湖僅1公里，緊臨昆明體育館、昆一中、云大醫(yī)院、地鐵3號線等地標級城市配套，地段相當優(yōu)越，可謂占據(jù)五華區(qū)優(yōu)質(zhì)資源配套，目前已經(jīng)啟動施工。
碧桂園翠湖映象效果圖
項目位于環(huán)城西路、人民西路交匯處，屬于五華區(qū)潘家灣小新村城中村項目首批改造用地，其總占地面積約43畝，規(guī)劃10棟（15-20層）的高層住宅和1棟獨立商業(yè)。
美辰是經(jīng)開區(qū)又一純新盤項目，由金科、旭輝和中梁3大房企聯(lián)合打造，項目占地75.6畝，容積率2.8，綠地率30%，項目共規(guī)劃了小高層住宅、公寓、商鋪等多種業(yè)態(tài)。
美辰效果圖
美辰小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了一條運動跑道、一條藍花楹大道、一條銀杏大道。未來，業(yè)主運動在小區(qū)內(nèi)就能實現(xiàn)，且小區(qū)環(huán)境比較優(yōu)美。同時，小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了兒童娛樂區(qū)、老人活動區(qū)等，配套豐富。
旭輝新希望公元錦悅與美辰僅一路之隔，且體量相當，產(chǎn)品定位也類似。旭輝新希望公元錦悅項目總占地面積70.06畝，規(guī)劃產(chǎn)品類型包含高層、小高層和洋房，有望今年入市。
大華錦繡前城位于東三環(huán)與景泰街交匯處，右側(cè)緊鄰呼馬山，占地面積約350畝。按照規(guī)劃，大華需完成2所幼兒園（15班、12班）、1所小學（72班）、一所初中（30班）和1所高中（27班）的配建建設(shè)。
大華錦繡前城效果圖
大華在昆明東市區(qū)開發(fā)有大華公園天下，作為大華在東市區(qū)的二號作品，大華錦繡前城值得期待。
吾悅海悅西山
吾悅海悅西山是新城控股集團打造的太平高端品質(zhì)項目，項目坐落于昆明市太平新城奧萊大道玉龍灣隧道南向約600米處（玉龍灣國際馬術(shù)俱樂部斜對面）。
吾悅海悅西山效果圖
項目占地約526畝，總建筑面積約107.5萬方，項目涵蓋約75.36萬方活力社區(qū)、幸福住區(qū)，約1.9萬方社區(qū)商業(yè)，1.2萬方幼兒園配套；本項目將依據(jù)新城集團特色-“四區(qū)兩線”故事線，通過打造全齡運動生活環(huán)，為太平打造融合活力商區(qū)、優(yōu)質(zhì)學區(qū)、活力社區(qū)及幸福住區(qū)全新住區(qū)形態(tài)，通過社區(qū)商業(yè)軸與社區(qū)景觀軸，串聯(lián)商業(yè)節(jié)點與景觀節(jié)點，打造高品質(zhì)住區(qū)生活。
希望的田野
安寧希望的田野位于安寧三家村昆明大白鯨海洋公園南側(cè)，規(guī)劃用地3000余畝。整個項目分三期打造，一期以鄉(xiāng)村振興實踐為主題，通過新希望綠領(lǐng)學院、鄉(xiāng)村振興博物館等項目培養(yǎng)新型職業(yè)農(nóng)民；二期以產(chǎn)業(yè)融合為主導，通過研學營地、初心牧場、民俗坊街等項目，發(fā)掘在地文化、加速產(chǎn)業(yè)聚合；三期以生態(tài)提升為核心，通過示范農(nóng)莊、森林康養(yǎng)等項目，進一步優(yōu)化人居環(huán)境。
希望的田野效果圖
金刀營項目
今年8月和12月，同德、賽倫分別攜手美的和萬科斬獲金刀營城改用地。
金刀營位于北京路沿線，金星立交橋附近，周圍有昆明廣場、欣都龍城以及北辰財富中心等多個商圈。地鐵2號線金星站和北辰站都在附近，配套齊全，值得期待。
卓越斗南項目
今年12月25日，呈貢斗南片區(qū)560畝土地拍賣，共有12家房企參與土拍，在100多輪的限時競拍中，昆明卓越置業(yè)脫穎而出以總價27.98億元成為最大贏家，搶灘登陸滇池東岸。
昆明卓越置業(yè)有限成立于2019年7月，多次參加昆明土地拍賣但沒有收獲，首盤是通過與本地企業(yè)合作方式落地的卓越龍潤云際，現(xiàn)還未面市。
卓越斗南項目所在的區(qū)域距離滇池較近，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，地鐵4號線在側(cè)，出行較為便捷。目前片區(qū)內(nèi)在開發(fā)的項目有綠地東海岸、海之城、中交錦瀾府等。
中海西林項目
今年12月17日，中西南林大舊址的79畝宅地引起了14家房企激烈搶拍，最終被中海地產(chǎn)以22億元的高價拿下，溢價率高達107%。
中海西林項目緊鄰西南林業(yè)大學，鄰近地鐵5號線白龍路站，距瑞鼎城愛情海購物公園、新迎新城等商圈不遠。而且項目周邊多為醇熟小區(qū)，居住氛圍濃厚，配套豐富，值得期待。
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