央行、銀保監(jiān)會(huì)：建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度

12月31日下午，中國(guó)人民銀行聯(lián)合中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布兩則內(nèi)容為《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》、及答記者問(wèn)。

為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度的要求，推動(dòng)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），建立了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》明確了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的機(jī)構(gòu)覆蓋范圍、管理要求及調(diào)整機(jī)制。綜合考慮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模、機(jī)構(gòu)類型等因素，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比兩個(gè)上限，對(duì)超過(guò)上限的機(jī)構(gòu)設(shè)置過(guò)渡期，并建立區(qū)域差別化調(diào)節(jié)機(jī)制。

建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，是健全我國(guó)宏觀審慎管理制度和完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措，有助于提高金融體系韌性和穩(wěn)健性，有助于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。

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