今日，昆明正式拉開土拍狂歡序幕�？偝山煌恋丶s554畝，成交金額高達(dá)39.8億元。其中西北新城、郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項目用地吸引分別吸引中南、俊發(fā)相繼出手拿地。而接下來的兩天，還將有一大波土地面市，本周供地面積將達(dá)2000余畝。

西北新城“回鍋地”順利拍出，萬科城喜迎中南“好鄰居”

今天下午，小屯路與大塘路兩側(cè)三次上架的“回鍋地”順利拍出，中南以14.27億元底價補(bǔ)倉西北新城，成交面積97.29畝，樓面價3215-7168元/平米，地價643-1816萬元/畝，未來三年內(nèi)將引進(jìn)生命健康行業(yè)企業(yè)不少于30家，并吸引3家領(lǐng)軍企業(yè)建立西南總部。

中南獲地西北新城，成為萬科城“鄰居”

此批出讓的地塊編號為KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1，須整體競買、同步建成、同步驗收、同步辦證。

其中，KCWH2018-6地塊為商業(yè)用地，面積約28.98畝，容積率為3，計容最大可建面5.8萬方，交易起價1.86億元，地價約642萬元/畝，樓面價為3215元/平米，未來這里就是健康產(chǎn)業(yè)基地所在地。

根據(jù)相關(guān)出讓文件，競買人自身須從事生命健康行業(yè)連續(xù)投資研發(fā)經(jīng)歷超過十年、近三年生命健康研發(fā)投入不低于 3 億元/年、近三年內(nèi)生命健康領(lǐng)域獲得國家科學(xué)技術(shù)獎項。并且，自持2萬方商業(yè)運(yùn)營不低于10年。

同時，還要確保引進(jìn)生命健康行業(yè)企業(yè)不少于 30 家（包括：從事基礎(chǔ)、臨床、預(yù)防、康復(fù)等研發(fā)企業(yè)；從事慢性病健康管理、疾病康復(fù)、預(yù)防保健等服務(wù)企業(yè)；從事醫(yī)學(xué)監(jiān)測、智能監(jiān)測等服務(wù)企業(yè)；從事中醫(yī)藥服務(wù)企業(yè)；從事食品營養(yǎng)與運(yùn)動等企業(yè)）；引進(jìn)生命健康行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)3家（領(lǐng)軍企業(yè)在慢性病健康管理、疾病康復(fù)、預(yù)防保健領(lǐng)域擁有成熟技術(shù)以及成功案例）建設(shè)西南區(qū)域總部。

而KCWH2018-14-A1地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為3.8，面積約68.3畝，交易起價12.4億元，地價約1816萬元/畝，樓面價約7168元/平米。

此外，在土地競得后兩年內(nèi)完成約11.7萬方道路建設(shè)和約4.6萬方公園綠地。

據(jù)悉，中南目前在昆明的項目主要有中南十二集、中南云鏡、中南碧桂園樾府、上悅天地等作品。此前，中南在西北新城僅有上悅天地一個項目，距離此次宗地位置僅2公里，位置十分接近。在上悅天地已占據(jù)片區(qū)潛力高地的基礎(chǔ)上，中南此次獲地后必將會再接再厲，進(jìn)一步強(qiáng)化其在西北新城的優(yōu)勢地位。并且宗地位置又處于萬科城兩端，將會與其形成一幅成為“兩分天下”之勢。

俊發(fā)底價斬獲郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)181.8畝土地

今天下午，郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項目總計約181.8畝土地被俊發(fā)底價斬獲，成交價17.41億元，樓面價657-5048元/平米，地價202-1528萬元/畝，將配建共計約22.63萬方回遷房及公寓、3.9萬方的36班小學(xué)、24班初中及9400平米的公園綠地。

郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項目位置示意

根據(jù)相關(guān)出讓文件，競得方須在簽訂土地成交確認(rèn)書之日起的30個月（2.5年）內(nèi)，在KCGD2020-1-A3地塊無償建設(shè)約9.65萬方回遷安置房，并配建一所3240平米的9班幼兒園；

土地競得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書之日起的30個月（2.5年）內(nèi)，在KCGD2020-1-A4地塊無償提供2.17萬方回遷安置房和4.66萬方的回遷公寓。并在18個月內(nèi)完成9400 平米的公園綠地建設(shè)。

須簽署《官渡區(qū)郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項（KCGD2020-1-A5/A6地塊）限房價、競地價合同》，并按照要求，在2.5年內(nèi)在地塊上完成11.14萬方回遷安置房及4.66萬方回遷安置公寓的建設(shè)。在回遷安置房及公寓驗收合格后，由官渡區(qū)人民政府按回遷安置房3334 元/平方米，回遷公寓4586元/平方米的價格回購；配建一所建筑面積39090.56平方米的36班小學(xué)、24班初中；并在18個月內(nèi)完成片區(qū)范圍內(nèi)27032.65平米的公園綠地建設(shè)和44898.38平米的道路建設(shè)。

郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項目用地實拍圖

該批地塊位于昆磨高速與玉緣路交叉口，萬科魅力城東側(cè)，昆明學(xué)院楊浦校區(qū)西南側(cè)。宗地位于地鐵四號線玉緣路站附近，公共交通便利；商業(yè)配套方面，宗地附近有大都摩天購物中心、富康城購物中心，同時還有2個農(nóng)貿(mào)市場、1個水產(chǎn)批發(fā)市場，基本覆蓋日常生活購物娛樂需求；在教育資源方面，宗地附近有羊甫小學(xué)、官渡區(qū)第六中學(xué)、昆明學(xué)院附屬經(jīng)開學(xué)校等，整體來說屬于社區(qū)配套成熟區(qū)塊。目前，宗地周邊的小區(qū)有第三城·紫曼園、楓林盛景、萬科魅力之城等，建成時間較早，目前均價在1.1-1.3萬元/平米之間。

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