下午五時(shí)，咨詢區(qū)和簽約區(qū)依舊排著不短的隊(duì)伍，這里似乎并沒有“下班”的概念，用工作人員的話說：“今天可能要忙到九十點(diǎn)了�！�

這并不是某個(gè)樓盤在開盤搶房，而是俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城一期市場的商談續(xù)約現(xiàn)場。

新螺螄灣國際商貿(mào)城一期市場商談續(xù)約將持續(xù)至17日，之后將啟動(dòng)競拍程序

12月12日，新螺螄灣一期公布了其最新的一期市場招租方案，從12日起到17日止，其啟動(dòng)了針對一期市場內(nèi)自營戶群體的商談及續(xù)約程序。而人山人海的簽約交租場景，已經(jīng)持續(xù)了數(shù)日。

續(xù)約收租工作井然有序

新螺螄灣一期的續(xù)約場地選擇在了二期15區(qū)，一進(jìn)入其中庭，便可見大大的咨詢處工作臺，為有疑問的商戶答疑解惑。

根據(jù)不同的功能，整個(gè)續(xù)約現(xiàn)場被劃分為了咨詢區(qū)、簽約區(qū)、休息等候區(qū)、用餐區(qū)等眾多的空間場所——沒錯(cuò)，考慮到續(xù)約商戶數(shù)量眾多，排隊(duì)等候時(shí)間較長等問題，商貿(mào)城為其在中午和下午準(zhǔn)備了免費(fèi)的自助餐食，讓商戶們能安心辦理相關(guān)手續(xù)。

為了讓商戶能安心續(xù)約，商貿(mào)城現(xiàn)場做了很多的安排布置

咨詢區(qū)可能是整個(gè)現(xiàn)場人流量最為密集的區(qū)域了，依照不同的咨詢主題，其還細(xì)分為了法律咨詢、競拍咨詢等不同的場地。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，由于進(jìn)行競拍咨詢的人實(shí)在太多，他們已計(jì)劃于16日擴(kuò)大相關(guān)場地范圍。同時(shí)，原計(jì)劃于18日后才開始的競拍培訓(xùn)，也將提前啟動(dòng)，以響應(yīng)商戶的相關(guān)需求。

為什么愿意續(xù)租？商戶這樣說

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，僅14日當(dāng)天，粗略估算便有2000組左右的商戶前來進(jìn)行了商談簽約。這一火爆的簽約情況與此前眾多對新螺螄灣的批評聲音，形成了鮮明對比。

為什么新螺螄灣的簽約續(xù)租現(xiàn)場會如此火爆？其實(shí)，無論是之前的各種輿論，還是當(dāng)前的現(xiàn)場情況，都指向了同一個(gè)事實(shí)——那便是新螺螄灣具有顯著的價(jià)值。

無論是此前的爭論還是如今簽約的火爆，都共同指向新螺螄灣的價(jià)值

而這種價(jià)值的本質(zhì)，通過商戶的話語有最直觀的體現(xiàn)。一位從老螺螄灣時(shí)期便開始經(jīng)營鞋類商品，一路跟隨商貿(mào)城走來的商戶就傳達(dá)了這樣的觀點(diǎn)：新螺螄灣可能是當(dāng)前本地唯一能為其提供相應(yīng)經(jīng)營場所，維持其生意發(fā)展的地方了，“即使今年生意難做，也得繼續(xù)做下去，誰愿意丟掉這么多年積累的客戶啊”。

與幾位商戶交流下來，幾乎所有人都表達(dá)了今年經(jīng)濟(jì)形勢對其生意造成的沖擊影響。對他們而言，選擇簽約續(xù)租，有點(diǎn)像將自己的未來五年賭在了新螺螄灣上，希望這艘“大船”能帶領(lǐng)他們開拓出新的航路。

面對新挑戰(zhàn)，新螺螄灣選擇走出去并不斷提升自身

在新螺螄灣這一側(cè)，其實(shí)早已意識到新的挑戰(zhàn)已經(jīng)來臨，而其也早早有了動(dòng)作。

10月29日，載有云南本土特色蠟染布包、紡織品的貨車從新螺螄灣出發(fā)，經(jīng)昆明綜合保稅區(qū)轉(zhuǎn)關(guān)到達(dá)長水機(jī)場口岸，貨品搭上飛機(jī)運(yùn)抵泰國。這是新螺螄灣以及昆明的市場采購貿(mào)易方式首單首試，其與以往貿(mào)易方式最大的區(qū)別便是流程審批更快，方式更為靈活，外貿(mào)便利度提升顯著。

通過政企合作，新螺螄灣希望帶著商戶一起“向外走”

早于9月15日便成為全國第五批市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)的新螺螄灣，在12月8日被正式確定為了昆明市市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)。在RCEP帶來的未來零關(guān)稅等紅利政策影響下，昆明已做好準(zhǔn)備拓寬外貿(mào)大門，而新螺螄灣無疑正是先鋒主力。通過政企合作“向外走”這一方式，其希望為商戶挖掘更多的潛在交易機(jī)會，打開新的商業(yè)通路。

另一方面，新螺螄灣也在嘗試一條自我的提升轉(zhuǎn)型之路：其一邊在各種外觀及功能層面持續(xù)投入資金進(jìn)行提升，希望一改過往給人們留下的批發(fā)大賣場固有印象，吸引到更多的消費(fèi)者；另一邊則在經(jīng)營上探索批發(fā)+零售的新模式，希望給集聚而來的消費(fèi)者需求提供更多落腳點(diǎn)，進(jìn)一步盤活現(xiàn)有商戶。

這種“向外走”與“內(nèi)生轉(zhuǎn)型”齊頭并進(jìn)的發(fā)展思路與嘗試，要應(yīng)對的不僅是眼前的問題，更是所有商戶都關(guān)心的商貿(mào)城未來能否存續(xù)繁榮的前景大計(jì)。

新螺螄灣未來的存續(xù)繁榮，是運(yùn)營方和商戶要共同應(yīng)對的挑戰(zhàn)

可以說，當(dāng)前商戶群體的火爆簽約與信任，無疑是對新螺螄灣最大的支持，卻也是一種壓力——考驗(yàn)其是否能承載如此龐大的群體，開拓出新的發(fā)展路徑。

對新螺螄灣和身處其中的商戶而言，之前的風(fēng)波至此已暫告段落。未來雙方需要攜手并進(jìn)，通力合作，才有可能翻越前方聳立的雄關(guān)。新的挑戰(zhàn)自此刻才真正開啟。

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