無論是對(duì)昆明還是云南而言，今日的古滇片區(qū)儼然已成一大文旅標(biāo)桿區(qū)域。從七彩云南古滇名城到保利和光嶼湖，眾多臨滇大盤共同支撐起了片區(qū)的文旅、康養(yǎng)、居住等眾多層面，使得整個(gè)古滇有了現(xiàn)代大城的完整面貌。

放眼當(dāng)前的昆明，能在相關(guān)項(xiàng)目的規(guī)模、開發(fā)投入、業(yè)態(tài)豐富程度等方面與古滇片區(qū)相媲美的，唯有北部一個(gè)崛起中的區(qū)域。兩者遙相呼應(yīng)，組成了本地一南一北的文旅“王炸”組合。

從小漁村到新興大城

既然聊到了古滇，不妨先來簡(jiǎn)單回顧片區(qū)的發(fā)展歷程。

倒退回十年前，這一區(qū)域還遠(yuǎn)未有如今的知名度。當(dāng)時(shí)的古滇片區(qū)由于臨近滇池，導(dǎo)致周邊少有耕地可種，附近村民稱其為“落后的小漁村”。

即便是在古滇名城項(xiàng)目建設(shè)啟幕后，很長一段時(shí)間內(nèi)大多數(shù)人對(duì)區(qū)域的態(tài)度也是將信將疑。畢竟當(dāng)時(shí)呈貢遠(yuǎn)未崛起，片區(qū)與主城距離較遠(yuǎn)，市場(chǎng)和人群對(duì)規(guī)劃約1.2萬畝的大盤還未有清晰概念。

七彩云南·歡樂世界

但結(jié)果往往是出人意料的，經(jīng)過多年的發(fā)展，相關(guān)項(xiàng)目已成長為了整個(gè)云南重要的文旅IP，其在文旅、康養(yǎng)、居住等眾多產(chǎn)業(yè)與領(lǐng)域都取得了不俗的成績。僅以其居住產(chǎn)品如今破萬的均價(jià)而論，放到項(xiàng)目剛起步時(shí)根本難以想象。

從落后的小漁村到今日的新興大城，“古滇奇跡”的實(shí)現(xiàn)，最根本的原因源自強(qiáng)有力的企業(yè)支撐。

從項(xiàng)目開發(fā)至今，相關(guān)企業(yè)在其上投入了大量的資金。尤其值得關(guān)注的，是其采取了先補(bǔ)齊配套再做出產(chǎn)品的發(fā)展模式，通過內(nèi)容多樣且涵蓋面廣的設(shè)施，支撐起了各類生活場(chǎng)景。

古滇風(fēng)光

而片區(qū)自身優(yōu)越的資源條件基礎(chǔ)，也是實(shí)現(xiàn)奇跡不可或缺的一環(huán)。生態(tài)、景致、資源以及古滇文化的傳承，在現(xiàn)代IP的加持下迸發(fā)出蓬勃的活力。

在昆明北部復(fù)刻曾經(jīng)的奇跡

對(duì)今日的昆明而言，文旅與康養(yǎng)已成城市發(fā)展的兩張重要“手牌”，而地形地貌的特征，決定了城市形態(tài)整體“北山南水”的格局。

在這樣的背景下，南部古滇區(qū)域康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)大盤的崛起，自然會(huì)讓人們聯(lián)想到北部是否也有相似的文章可做。但更為苛刻的開發(fā)條件與相對(duì)稀缺的資源，似乎又使得復(fù)刻曾經(jīng)的奇跡難度不小。

但有一個(gè)成語叫事在人為。在昆明北部，真有這么一片區(qū)域與一個(gè)項(xiàng)目，其發(fā)展條件和路徑都與曾經(jīng)的古滇高度相似。這個(gè)區(qū)域正是西翥，而相關(guān)項(xiàng)目則是保利春湖國際生態(tài)城。

西翥有著與古滇相似，甚至在某些層面領(lǐng)先的生態(tài)環(huán)境資源

一項(xiàng)項(xiàng)比對(duì)來看，首先是區(qū)域：2011年5月，“西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)”正式掛牌成立；而從2016年到2018年，區(qū)域內(nèi)廠口、落水洞、桃園等片區(qū)的控規(guī)及調(diào)整結(jié)果相繼出爐，確立了其整體北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的定位。

整個(gè)西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)保留了眾多的自然景觀與人文資源，其在生態(tài)物種、景觀景致、民族風(fēng)情等多個(gè)層面均有優(yōu)異表現(xiàn)。尤其是整體274.64公頃的公園綠地面積，使其無愧于昆明的“綠色森林公園”稱號(hào)。

在這一條件基礎(chǔ)下，整個(gè)區(qū)域也計(jì)劃走一條以旅游、文化為主，打造國內(nèi)知名的生態(tài)休閑旅游基地、云南省大健康產(chǎn)業(yè)先行區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)的低開發(fā)強(qiáng)度路線�？梢哉f，西翥與古滇在文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面的基礎(chǔ)和條件極為相似，部分資源甚至有趕超之處。

在項(xiàng)目這一端，整個(gè)保利春湖國際生態(tài)城規(guī)劃約2萬畝，落地西翥核心的落水洞片區(qū)。其圍繞約380畝春湖為核心，依周邊的龍翔山、鳳翥山、五寶山，展開了“三山一湖”的經(jīng)典格局。與南部項(xiàng)目因水而興相比，其依山而起卻又山水俱佳，提供了不一樣的文旅體驗(yàn)與場(chǎng)景。

保利春湖國際生態(tài)城總體規(guī)劃

更為關(guān)鍵的是，受益于整體規(guī)劃，保利春湖國際生態(tài)城得以參與到片區(qū)整體的產(chǎn)城融合中來——依照“一核、一環(huán)、四片”的功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，整個(gè)落水洞片區(qū)將形成度假休閑區(qū)、商貿(mào)旅游區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)以及文化創(chuàng)意區(qū)的發(fā)展格局，項(xiàng)目既是其中的重要組成部分，也能享受到相應(yīng)的功能設(shè)施，其萬畝大盤生活將獲得豐富的產(chǎn)業(yè)與配套支撐。

保利春湖國際生態(tài)城深入?yún)⑴c到了落水洞片區(qū)的產(chǎn)城共融之中

作為項(xiàng)目操盤手的保利發(fā)展控股集團(tuán)，實(shí)力如何無需過多贅述。同樣在最初被人忽視，有著相似的條件并選擇了類似的發(fā)展道路，在昆明北部復(fù)刻曾經(jīng)的奇跡不是天方夜譚，“王炸”組合威力漸顯。

一切為了讓生活更舒適

實(shí)際上，無論是當(dāng)初的古滇還是今日的西翥，片區(qū)與項(xiàng)目能夠取得騰飛，還有一大外部條件起著決定性作用，那便是交通的發(fā)達(dá)與便利程度。

從距離上來看，西翥核心的落水洞片區(qū)與主城的實(shí)際距離僅有20公里左右，這使其得以融入昆明“半小時(shí)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)圈”之中，在交通、產(chǎn)業(yè)等多個(gè)層面均能享受到更多的紅利。

西翥以及保利春湖國際生態(tài)城區(qū)位情況

近年來，繞城高速、轎子雪山旅游專線、昆武高速等道路的開通，一改了主城與西翥間沒有直通高速路的困局。不遠(yuǎn)的2022年，昆倘高速有望建成通車，將進(jìn)一步拉近西翥與主城區(qū)間的距離。而區(qū)域內(nèi)公交普線等規(guī)劃，將使公交線網(wǎng)覆蓋到各片區(qū)中心區(qū)80%以上的區(qū)域。

這種城市在交通層面的大力投入，根本的出發(fā)點(diǎn)之一無疑是為了讓生活與來往更加便利。對(duì)于保利春湖國際生態(tài)城而言，可謂趕上了好時(shí)候。

而在項(xiàng)目內(nèi)部，為了支撐起生活的舒適感，保利春湖國際生態(tài)城在規(guī)劃細(xì)節(jié)層面投入了不少的精力：

為響應(yīng)WELL-BEING一族的新需求，也即對(duì)健康生命的追求，更關(guān)注其精神與身體的舒適，項(xiàng)目提煉形成了“WELL-BEING”配套體系，以360°立體的全配套來滿足各項(xiàng)生活所需。

具體表現(xiàn)為項(xiàng)目占地面積雖大，但建筑密度超低，其中71%的建設(shè)用地將用于打造公建配套，為生活提供支撐。僅在其首期，就有紅旗小學(xué)、特色的YOYO商業(yè)街、飛行樂園等覆蓋教育、商業(yè)、家庭休閑活動(dòng)等各層面需求的配套呈現(xiàn)。

飛行日記樂園實(shí)景

而在產(chǎn)品層面，首期地塊推出了涵蓋144-172平米合院，101-116平米聯(lián)排，68-165平米疊拼，124-136平米洋房，以及40-70平米LOFT公寓的多元業(yè)態(tài)，以滿足不同的居住需求。加之1.2的容積率和片區(qū)內(nèi)唯一墅質(zhì)規(guī)劃區(qū)的定位，充分凸顯出生活的舒適感。

保利春湖國際生態(tài)城首期地塊鳥瞰效果圖

對(duì)于西翥片區(qū)而言，保利春湖國際生態(tài)城已不再是一個(gè)單純的項(xiàng)目，其更像一個(gè)區(qū)域生活模式的規(guī)劃者與實(shí)踐者。在打造原生態(tài)低密住區(qū)的同時(shí)，項(xiàng)目更通過完善醫(yī)療、教育、商業(yè)等全系配套來改變并提升區(qū)域面貌，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域更新。

據(jù)悉，12月12日這一項(xiàng)目84㎡洋房樣板間即將開放，其84-135㎡的洋房產(chǎn)品也將于近期面市。僅需低至16萬的首付，就能擁抱北部山水間的舒適生活，盡享各種配套，更能擁有紅旗小學(xué)學(xué)位資格。

保利春湖國際生態(tài)城即將推出的首期產(chǎn)品效果圖

隨著保利春湖國際生態(tài)城的建設(shè)推進(jìn)，屬于項(xiàng)目和區(qū)域的“西翥奇跡”正一點(diǎn)點(diǎn)成形�？梢哉f，古滇片區(qū)的今天會(huì)是西翥片區(qū)的明天，其更會(huì)有不一樣的風(fēng)采在未來呈現(xiàn)。

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