現(xiàn)在的“臟亂差”，未來(lái)的“高大上”，用這句話來(lái)概括涼亭片區(qū)最新規(guī)劃再恰當(dāng)不過(guò)。

12月1日，昆明市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布了《昆明官渡區(qū)涼亭片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化批前公示》，敲定了涼亭片區(qū)的最新規(guī)劃藍(lán)圖。

涼亭片區(qū)地處官渡區(qū)，位于昆明市東市區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，區(qū)域范圍北至機(jī)場(chǎng)高速，西至東二環(huán)，東至東三環(huán)，南至彩云北路，總用地面積約733公頃（約10995畝）。從規(guī)劃范圍來(lái)看，這是昆明三環(huán)內(nèi)少有的還有大規(guī)模待開(kāi)發(fā)土地的區(qū)域。

涼亭片區(qū)位于昆明市東二環(huán)和東三環(huán)之間，地理位置較好

此次涼亭片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整主要涉及7個(gè)方面，包括片區(qū)的軌道交通、道路交通、水系規(guī)劃、用地布局、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、教育設(shè)施、公共綠地的調(diào)整，最新的規(guī)劃不僅確定了區(qū)域開(kāi)發(fā)方向，

還落實(shí)了片區(qū)區(qū)域醫(yī)療中心及體育設(shè)施用地的位置，提升了區(qū)域軌道交通和道路的規(guī)劃。

從修改前后的規(guī)劃方案來(lái)看，涼亭片區(qū)減少了純商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)，增加了住宅用地，將原規(guī)劃中集中布置的大型商業(yè)集群分散布置到各軌道站點(diǎn)周邊，地鐵站周邊將結(jié)合TOD發(fā)展模式開(kāi)發(fā)，優(yōu)化區(qū)域用地布局。

同時(shí)，片區(qū)還將加大開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，，三舊改造區(qū)域開(kāi)發(fā)強(qiáng)度在規(guī)范3.1的基礎(chǔ)上上浮20%控制，按照3.72控制。城中村改造地塊：按照上限4.5控制，總體上改造地塊面積小于城中村改造用地面積。

在增加住宅用地的同時(shí)，片區(qū)的教育用地和公園廣場(chǎng)用地面積也有所增加。其中，教育設(shè)施按照22.05萬(wàn)人的人口密度，采用基本合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行教育設(shè)施配置，調(diào)整后比原控規(guī)增加28.7公頃用地，規(guī)劃9所小學(xué)、8所初高中以及多所幼兒園。綠地與廣場(chǎng)用地面積也較上輪控規(guī)增加了0.77公頃。

涼亭片區(qū)最新規(guī)劃，8號(hào)線和東西快線都有設(shè)站

值得一提的是，涼亭片區(qū)規(guī)劃配套中最有亮點(diǎn)的當(dāng)屬區(qū)域道路和地鐵。

按照規(guī)劃，涼亭片區(qū)未來(lái)將有5條地鐵線路經(jīng)過(guò)，并且設(shè)有多個(gè)地鐵站點(diǎn)。除了已經(jīng)在運(yùn)營(yíng)的昆明地鐵3號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線外，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線和東西快線也將經(jīng)過(guò)涼亭并在區(qū)域內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)。

規(guī)劃內(nèi)容顯示，昆明地鐵 8號(hào)線按照最新軌道公司調(diào)整線型，將采用中線方案進(jìn)行控制，調(diào)整后8號(hào)線在涼亭片區(qū)線路走向發(fā)生了變化，并將在涼亭的昆明軋鋼廠處設(shè)置1個(gè)站點(diǎn)，東西快線也將在虹橋立交旁設(shè)置1個(gè)地鐵站。

目前，經(jīng)過(guò)涼亭片區(qū)的有3號(hào)線、4號(hào)線和6號(hào)線，設(shè)有金馬寺站、太平村站、虹橋站、菊華站和昆明東站，加上規(guī)劃中的2個(gè)站點(diǎn)，未來(lái)涼亭片區(qū)內(nèi)將有7個(gè)地鐵站點(diǎn)。同時(shí)，將在金馬寺站、8號(hào)線涼亭軋鋼廠站點(diǎn)和東西快線涼亭東部站點(diǎn)規(guī)劃為T(mén)OD開(kāi)發(fā)模式，以后這三處將是片區(qū)的商業(yè)休閑中心。

除了地鐵外，涼亭的道路規(guī)劃也十分亮眼，有金馬路、歸十路、虹橋路3條東西向道路，還將在原控規(guī)的基礎(chǔ)上增加2條道路作為遠(yuǎn)期控制，加強(qiáng)與南部巫家壩片區(qū)的聯(lián)系。未來(lái)涼亭片區(qū)將有3條南北向道路與巫家壩片區(qū)連接，其中2條道路的走向基本和地鐵8號(hào)線、東西快線重合，另一條名為涼亭中路，處在8號(hào)線和東西快線之間，貫穿了涼亭片區(qū)的南北部。

此外，涼亭片區(qū)的區(qū)域醫(yī)療中心（昆華醫(yī)院東院）及體育設(shè)施用地位置也已經(jīng)確定，區(qū)域醫(yī)療中心位于目前的云南冶金高級(jí)技工學(xué)校附近，將引進(jìn)2000張床位的昆華醫(yī)院東院。體育設(shè)施用地位于目前的虹橋建材城旁，此前官方透露落地在涼亭的昆明市新體育中心應(yīng)該就在這個(gè)位置。

涼亭片區(qū)雖然前幾年就被納入了昆明市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，但區(qū)域開(kāi)發(fā)進(jìn)度一度較慢，從新的規(guī)劃來(lái)看，昆明市對(duì)涼亭片區(qū)的交通、醫(yī)療、公共設(shè)施和教育資源都有傾斜，對(duì)片區(qū)的未來(lái)發(fā)展可以說(shuō)是寄予了厚望。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。