10月中國養(yǎng)老運營發(fā)展指數TOP10

觀點指數 10月份，泰康之家、光大養(yǎng)老、復星康養(yǎng)均有新項目正式對外營業(yè)。其中泰康在養(yǎng)老土地市場上接連有所動作；綠地康養(yǎng)則與一家保險公司達成了戰(zhàn)略合作，雙方將以“保險產品+高端養(yǎng)老社區(qū)+康養(yǎng)旅居酒店”的方式進行合作。

受困于今年特殊經營環(huán)境，養(yǎng)老機構的生存受到威脅，相當部分養(yǎng)老機構僅能依靠政府補助維持生計。

在困難時期，依托金融保險母公司的泰康之家和光大養(yǎng)老，能夠維持對外拓展的步伐，顯示出堅強的韌性。

另外，民政部于官方網站發(fā)布了2020年第3季度民政統(tǒng)計數據，截止到2020年第3季度，我國共有提供住宿的養(yǎng)老機構36804個，環(huán)比上升2.76%，養(yǎng)老床位數為807.4萬張，環(huán)比上升1.96%。

光大養(yǎng)老衛(wèi)冕，資金支持下泰康之家加大投資動作

光大養(yǎng)老繼續(xù)衛(wèi)冕“10月中國養(yǎng)老運營發(fā)展指數TOP10”，旗下分支品牌光大匯晨月內再有新項目開業(yè)入市，二三名則分別花落泰康之家和遠洋椿萱茂。

泰康之家月內動作頗多，連拿兩塊養(yǎng)老用地，并且單月有新項目開業(yè)。具體來看，泰康之家·大清谷于杭州開業(yè)，占地面積約4.4萬平方米，地上建筑面積約4.6萬平方米，可以提供約400個養(yǎng)老服務單元。

土地市場上，泰康連續(xù)出手，于28日成功競得福州市晉安區(qū)登云水庫東側用地，再于29日摘下浙江溫州市甌海區(qū)生命健康小鎮(zhèn)地塊。

據了解，福州地塊將建成養(yǎng)老社區(qū)泰康之家·福園，項目地上建筑面積約7.4萬平方米，規(guī)劃約1100個養(yǎng)老單元，計劃總投資約15億元；而溫州地塊則將建成泰康之家·甌園，項目規(guī)劃地上建筑面積13.4萬平方米，規(guī)劃約2000個養(yǎng)老單元。

至此，泰康之家今年以來已分別在鄭州、南京、福州和溫州摘得共4宗養(yǎng)老用地，并將按照規(guī)劃建設豫園、蘇園、福園和甌園4個項目。

可以看到，除了一季度受到疫情影響外，泰康之家正在加快全國擴張步伐。背靠母公司，使得泰康之家即使在黑天鵝陰霾下，亦能保持明顯的優(yōu)勢。

光大養(yǎng)老方面，已進入試運營的漯河光大匯晨康養(yǎng)中心月內正式投入運營，并迎來首批26位入住老人。據了解，漯河項目總投資約8000萬元，設有一棟綜合服務樓，兩棟養(yǎng)護康復樓，配套中醫(yī)院，共設立房間214間、床位558張。

光大養(yǎng)老與泰康之家類似，均背靠于擁有較強實力的金融保險母公司，因此在特殊時期，其他連鎖養(yǎng)老品牌受困于營收大幅下降而放慢擴張步伐之時，兩家公司不斷有新項目的增加。

不過泰康之家和光大養(yǎng)老各有側重點，前者是在養(yǎng)老、康養(yǎng)用地上積極進取，后者則是在收并購市場上加碼。

復星康養(yǎng)在天津的首個養(yǎng)老機構“星健·溫莎長者公館”在10月開業(yè)，該項目總建筑面積1.6萬平方米，主體9層，內設房間191間，床位380張。

復星康養(yǎng)項目情況

綠地康養(yǎng)則與中宏人壽保險簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將以“保險產品+高端養(yǎng)老社區(qū)+康養(yǎng)旅居酒店”的方式進行合作。綠地康養(yǎng)為綠地集團的養(yǎng)老產業(yè)平臺，目前主要有CCRC社區(qū)“綠地國際康養(yǎng)城”和旅居養(yǎng)老品牌“綠地康養(yǎng)居”兩條產品線。

據觀點指數了解，截至2019年年末，綠地康養(yǎng)居已開業(yè)12家，2020年計劃開業(yè)至24家。而綠地國際康養(yǎng)城是綠地康養(yǎng)首個CCRC社區(qū)。

親和源母公司宜華健康在月內公布了三季度業(yè)績，數據顯示2020年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入12.12億元，同比下降12.89%，歸屬于上市公司股東凈利潤為虧損2.08億元，較2019年前三季度0.03億元的凈利潤下降了8088.16%。

宜華健康對外表示，業(yè)績大幅下降因疫情和政策影響，使得養(yǎng)老板塊會員卡銷售收入較上年同期下降較大，且銷售進展緩慢。而運營成本中的裝修、租賃、折舊攤銷等費用較為固定且占比較大，從而導致毛利潤下降較大。

就親和源而言，2019年已因業(yè)績未能達到與宜華健康簽訂的對賭協(xié)議，被要求支付補償，今年經營情況更加嚴峻，恐怕亦難達成承諾。

親和源作為國內最早采用會員制收費模式的養(yǎng)老企業(yè)，一直是養(yǎng)老行業(yè)的標桿，但與母公司的對賭協(xié)議，將在可見的將來持續(xù)困擾親和源管理層。

養(yǎng)老床位807.4萬張，業(yè)內企業(yè)數量10年增長12倍

近日，民政部于官方網站發(fā)布了2020年3季度民政統(tǒng)計數據。

數據顯示，截止到2020年3季度，我國共有提供住宿的養(yǎng)老機構36804個，環(huán)比上升2.76%養(yǎng)老床位數為807.4萬張，環(huán)比上升1.96%。細分來看，養(yǎng)老機構床位共465.0萬張，環(huán)比增長3.31%；社區(qū)養(yǎng)老床位數342.4萬張，環(huán)比增長0.18%。

受疫情影響，2020年一二季度全球經濟增速放緩，我國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展也受到明顯沖擊，各地不時有零星的疫情案例出現(xiàn)，對于當地恢復提供正常的養(yǎng)老服務造成了一定的障礙。而且疫情防控的要求提高了養(yǎng)老機構的經營成本，使得本已利潤稀薄的行業(yè)雪上加霜。

反映到數據上，2020年一季度養(yǎng)老機構增速顯著放緩，二季度隨著疫情形勢好轉和機構放開，養(yǎng)老機構增速有所回升，三季度同比增速則跌至2.76%。

我國養(yǎng)老機構數量變化