如果說前幾年的昆明樓市是以剛需盤為主基調(diào)，那么從去年開始，豪宅盤可以說是越來越多了。
每一家開發(fā)商都想找到獨家IP，確立江湖地位，掌握話語權(quán)。
但有相當一部分開發(fā)商的邏輯有些簡單粗暴——我家區(qū)位好，就必須是豪宅。
豪宅的定義，真的不僅限于地段。
受“地段”鐵律的影響，地段優(yōu)勢往往會成為開發(fā)企業(yè)營銷項目的關(guān)鍵說辭，潛移默化之下，購房者置業(yè)過程中也會極大考慮地段因素。
但相比之下，項目本身的戶型產(chǎn)品顯得更為關(guān)鍵。因為“地段”會隨著城市片區(qū)的發(fā)展更趨優(yōu)化，但戶型產(chǎn)品若存在缺陷，則是從一而終一爛到底。
而所謂產(chǎn)品的好壞，其實也就包含了戶型、景觀、社區(qū)配套等，這些直接反應(yīng)日常居住體驗感的方面，甚至還將作用于地段向不同方向發(fā)展。
當然，這一點也完全可以用房產(chǎn)馬斯諾需求進階來解釋：一開始是成本、配套、交通、空間，再往上走，就是資源、體面、圈層、精神滿足……所以豪宅兼好產(chǎn)品的核心著力點，應(yīng)該在高階需求。
01 通過窗戶能看到什么
英國作家愛德華曾在小說《看得見風景的房間》里說，“通過窗戶能看到什么，決定了房子的價值�！�
那么高階需求之一，就在于你住的地方，能看到什么？
就目前市面上現(xiàn)有的豪宅而言，似乎只要打上海景、湖景等景觀資源的標簽，房子都會受到追捧。
但亦如滇池等生態(tài)景觀常常被住在這里的人以“獨占”的字眼來定義，可說白了，享有和占有本就有著公用資源和私有資源之分的意思，所以對于住宅，尤其是豪宅來說，“占有”往往才是高端改善人群的首要考慮的。
錦粼天序，作為云南龍湖首個城市高端住宅產(chǎn)品，龍湖用“絕對性占有”的概念，將最拿手的產(chǎn)品配置放在這個項目上，其所擁有的景觀視野尺度以及低密的屬性，“滿配”詮釋昆明高端居住應(yīng)有的舒適度體驗。新加推的瞰江大平層更是將天時地利人和占了個遍。
當昆明市場上絕大多數(shù)項目都以矩陣式排列時，錦粼天序采用圍合式布局設(shè)計，打造了6000㎡的大中庭，形成了絕對差異化的規(guī)劃尺度。
6000㎡的大中庭，相當于一個國際標準的足球場大小，將近15個直升機停機坪大小。
你能在這里可以實現(xiàn)的，是亦如樓下放風箏、烤燒烤、野餐、打籃球、戶外跑步等鮮活互動生活場，這里放得了風箏，更放得了自由的快樂時光。這樣的生活場景是當前雙塔片區(qū)無人能及的，尤其后期所帶來的物業(yè)增值更是無可比擬的。
錦粼天序還聲稱要把建筑放進園林里，于是，有了中國的“琉璃光院”五維景觀，有了最大超100米樓間距，減少了視野遮擋，優(yōu)化了每一戶景觀面，其橫向配合大陽臺,有180°的視野角度，端戶直面奢闊中庭，景觀面更是達到270°。
正所謂樓下放風箏，樓上看風景。
再加之，亦如錦粼天序這樣，地處雙塔片區(qū)核心，寸土寸金的位置，能擁有亦如寬闊大中庭，奢闊視野，能兼顧自然與繁華的已不是多數(shù)。
其在景觀的設(shè)計理念和空間動線上，用不同的空間體驗，使得每個區(qū)域都私享標識性和領(lǐng)域感，這足以讓人咂舌。
02 是真的“精裝”，不虛不妄
當然，對于擇址落位雙塔片區(qū)的錦粼天序而言，豪宅質(zhì)感的氛圍營造遠不止于一個景觀。
錦粼天序從理念到設(shè)計，從產(chǎn)品研發(fā)到落地實踐，每一步都足以讓人大開眼界。從審美、功能到品質(zhì)，錦粼天序都以考究用材和細節(jié)打造，且區(qū)別于主流市場千篇一律的精裝標準，成為昆明樓市上全能、頂奢于一體的真正高端的精裝。
作為昆明首屈一指的豪宅作品，錦粼天序還以極致的奢豪享受為準則，在精裝品牌選擇上，打破市場常規(guī)，亦如：
衛(wèi)浴界的“勞斯萊斯”杜拉維特，曾是世界十大潔具品牌之首，備受全球頂豪所青睞；
日立的中央空調(diào)，百朗的新風系統(tǒng)，全年恒溫配置，是龍湖專門為昆明人定制的“高配”；
有洗碗機不是新鮮事，全系標配的蒸烤一體機是市場沒有的，但錦粼天序有；
另外亦如魚肚白紋理陶瓷薄板，木飾面+瓦楞玻璃餐廳背景墻、全系智能馬桶、天使拉籃、戶均超過50㎡的收納空間、吊柜，壁柜，頂柜等多達55項人性化細節(jié)設(shè)計，明顯區(qū)別于昆明市場上僅是涂料刷白加踢腳線包邊的"清水級"精裝。
顯然，錦粼天序所擁有的遠比你想到的更多。
畢竟敢自稱“豪宅”，錦粼天序就把“豪”體現(xiàn)得淋漓盡致。
從設(shè)計、選材、施工到呈現(xiàn)，都細心打磨每一個細節(jié)，精裝選材都是合作“勞斯萊斯”杜拉維特、瑞士百年品牌弗蘭卡等12大國際一線品牌，從品質(zhì)到工藝，錦粼天序都只為匠造昆明的頂配生活。
03 全能戶型，細致匠造
既然是頂配生活，那最終還是要回歸到產(chǎn)品上來。
錦粼天序用137-179㎡的大四房改善型優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計，奢闊開間、約15米面寬，闊綽大景觀陽臺，滿足昆明人對改善型品質(zhì)居住的所有想象。
以最小戶型約137㎡奢適四房作為高端改善的起步門檻，錦粼天序就配備了約7米大陽臺，全明戶型、十字動線空間、獨立生活陽臺等，即使是有限的空間，龍湖也賦予了它范本級的人居價值。
而最大戶型約179㎡的豪華四房，三面270°觀景視野，直面6000米中庭景觀、超50㎡社交橫廳，其從動線設(shè)計到取景軸線，是對于人居與空間關(guān)系的細思審度，站在頂層精英人士的高度，滿足對城市稀缺資源的占有。
以上均是錦粼天序理解的高階需求，跳脫于市場之外，又不完全脫離市場。
以往市面上那些標準設(shè)計，集中采購，標準工期、產(chǎn)品線疊加，帶來的節(jié)約和高效，是眾多房企利潤之蜜糖，但對于龍湖打造的錦粼天序而言猶如砒霜。
頂豪之所以能冠「頂」，有自身的特點，那就是「唯一獨一」。
龍湖錦粼天序的唯一性，體現(xiàn)在產(chǎn)品的方方面面，作為占位昆明主城二環(huán)，處在主城區(qū)及巫家壩未來城市CBD交匯節(jié)點的項目，約3KM黃金城市圈的成熟居住氛圍，已是雙塔片區(qū)乃至于昆明示范級作品。
縱觀昆明城市核心區(qū)的項目，類似錦粼天序這般打造產(chǎn)品的顯然無幾，而我們似乎也可以預見，錦粼天序的到來，是為了革新昆明城市景觀住宅居住體驗，給昆明人帶來更高端的生活。
而目前錦粼天序持續(xù)熱賣的現(xiàn)象級，也正是證明了市場和口碑的雙認可，據(jù)悉首批次建面約137-179㎡奢裝大平層即將售罄，建面約137-143㎡瞰江大平層火熱加推中，加上雙十一特惠房源的特售，現(xiàn)在或是你進駐“豪宅地段”的良機！
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