1999年，以“人與自然——邁向21世紀”為主題的世界園藝博覽會在昆明成功舉辦。自此，世博園成為了本地旅游的一張名片，云南開始步入全世界的視野中，昆明這座城市也展現(xiàn)出難得的高光身影。

時過境遷，20年的時間過去，世博園隨著時代的變遷與發(fā)展，不可避免地出現(xiàn)“老化”問題。當世博會的風采逐漸褪去，“后世博”時代世博片區(qū)該走向何處，成為一個值得關(guān)注的問題。

從“后世博”到“新世博”

如何將“后世博” 轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶率啦保俊靶率啦庇衷撊绾蝹鞒信c升級區(qū)域所原有的積累？這些問題擺到了昆明世博園最大股東——華僑城的面前。

實際上，早在數(shù)年前，華僑城集團便已有了相關(guān)世博園提升改造計劃，并為此做了很多的準備工作：

2016年，華僑城入股世博旅游城后，將世博園的提升改造提上了議事日程；

2018年，華僑城集團將昆明世博園改造提升作為當年整個“云南年”的重點項目，并邀請了業(yè)內(nèi)專家為世博園轉(zhuǎn)型獻策，全力助推昆明世博園改造提升；

到2019年，“昆明世博園改造提升項目”建設啟動儀式在世博園內(nèi)的中國館前廣場舉行，宣告著世博園改造工程正式啟航。

2019年的昆明世博園改造提升項目建設啟動儀式宣告了世博園改造工程正式啟動

按照相關(guān)規(guī)劃方案，華僑城集團將以“融園入城、連片綜合”作為昆明世博園改造提升的核心策略，力爭三年內(nèi)初步完成“新世博”改造提升，五年內(nèi)把昆明世博園打造成中國西南文旅融合和全域旅游的新地標。

從“后世博”到“新世博”的轉(zhuǎn)變，第一步已經(jīng)邁出。而大眾最期待的，無疑是未來的“新世博”將會呈現(xiàn)怎樣的面貌。

樹立一個全域旅游新地標

據(jù)了解，未來的整個“新世博”，將以都市文化中央?yún)^(qū)板塊、世博歡樂活力區(qū)板塊、自然智慧健康谷三大板塊來協(xié)同呈現(xiàn)。

改造提升后的世博園（效果圖）

這其中，都市文化中央?yún)^(qū)板塊包括了門戶區(qū)文化商業(yè)綜合體、濱湖景觀街區(qū)、“世博記憶”文化展示、生態(tài)藝術(shù)中心、慶典廣場以及花園大道；世博歡樂活動區(qū)板塊則將包括主題樂園、南亞春天小鎮(zhèn)等；而自然智慧健康谷板塊，則會重點突顯世博森林的自然生態(tài)優(yōu)勢，發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，面向全域創(chuàng)建“健康生活目的地”以及“國家級大健康示范”。

不難發(fā)現(xiàn)，新的世博園所呈現(xiàn)出的，將是相較以往更為全面豐富的業(yè)態(tài)，更多樣化的產(chǎn)業(yè)銜接，以及更貼近當下文旅、休閑、娛樂等需求的模式形態(tài)。這種全方位的提升，正使世博園擺脫過去的固有形象，與城市生活產(chǎn)生更多的交集互動。

實際上，按照“融園入城、連片綜合”的策略來看，未來世博園的一大特征便是其將取消門票，向所有人敞開大門。不僅物理上的圍墻將被打通，從形態(tài)與運營方式上，新世博也將完全融入昆明城區(qū)，成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠帧?/p>

新世博園的核心區(qū)景觀（效果圖）

如此看來，新老世博園間最大的區(qū)別，便是其將從之前產(chǎn)業(yè)單一的景區(qū)，向一個集觀光體驗、休閑娛樂、文化生活為一體的全新生態(tài)片區(qū)轉(zhuǎn)變。一個屬于北市，也屬于整個昆明的全新全域旅游新地標，正逐漸成型。

這種變化帶來的影響，當然不會僅僅局限于世博園自身。伴隨著其從文化內(nèi)涵到景區(qū)品質(zhì)的全方位提升，整個世博片區(qū)將首當其沖地迎來同步劇變。

由封閉公園變?yōu)椤盁o界世博”

今年4月份，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了新的世博片區(qū)控制性規(guī)劃。此次規(guī)劃調(diào)整將世博片區(qū)的居住用地從1129.2畝增加至1335.75畝，公共管理與公共服務設施用地從204.75畝增至244.05畝，商業(yè)服務業(yè)設施用地從742.35畝減至620.85畝，整個區(qū)域還將在未來增配84班學校。

世博分區(qū)控詳規(guī)調(diào)整前后對比圖

通過這一用地性質(zhì)層面的調(diào)整，不難發(fā)現(xiàn)未來的世博板塊定位有著幾個顯著的標簽：宜居、精品商業(yè)、配套齊備。對整個片區(qū)而言，其開發(fā)建設的方式途徑正變得更加精細化，更加以一個整體為單位進行推進。

實際上，對整個世博片區(qū)而言，世博園在過去所扮演的既是“好人”也是“壞人”：積極的層面在于，大片的生態(tài)植被，是不可替代的稀缺資源，其對區(qū)域環(huán)境的積極影響難以估量；消極的一面則在于，大片園區(qū)占據(jù)了區(qū)域大量土地，使得可供開發(fā)的空間非常有限。

因此，如果不能找到將世博園與區(qū)域更深度融合的方法，進一步挖掘釋放其潛能，那再多的投入和改變也只能是浮光掠影，不能深入本質(zhì)。

對此，華僑城在2019年提出了“無界世博”的概念：其計劃以綠道為線索構(gòu)架世博片區(qū)的開放空間體系，擬打造8條總長約20公里的主題綠道，串聯(lián)起已有的公園、林地、綠地等，通過綠道實現(xiàn)與周邊資源的整合，激活片區(qū)生態(tài)資源，并通過健康步道串聯(lián)起世博園景區(qū)、金殿風景區(qū)以及呼馬山公園。

而按照年初的規(guī)劃，世博分區(qū)控規(guī)調(diào)整將改變過去分區(qū)作為城市封閉公園的定位，通過整合周邊的旅游資源，開放共享以最終形成“無界世博”。整個世博片區(qū)將集歷史文化、智慧養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游休閑、商業(yè)娛樂等眾多產(chǎn)業(yè)內(nèi)容于一身，成為整個昆明面向東南亞南亞展示的一個全新窗口，重現(xiàn)昔日世博會時的勝景。

時隔4年的居住大成之作

在整個世博片區(qū)的品質(zhì)提升過程中，居住產(chǎn)品以及生活體驗的同步升級，是不可或缺的一部分。而作為整個區(qū)域最具代表性的居住項目，世博生態(tài)城既記錄了過去十余年間片區(qū)發(fā)展的點滴，也在隨區(qū)域變化呈現(xiàn)出新動向。

作為一個從2004年起便開始開發(fā)的項目，世博生態(tài)城在16年間持續(xù)輸出了鳴鳳鄰里、云嶺鄰里、依山鄰里等一系列社區(qū)組團，依托片區(qū)特有的資源優(yōu)勢，研發(fā)呈現(xiàn)了獨屬于世博的豪宅產(chǎn)品。

以此為基礎，整個項目在16年間一直牢牢站穩(wěn)著北市區(qū)生態(tài)高端大盤的位置，無論是其市場認可度還是相關(guān)產(chǎn)品力，都是區(qū)域乃至整個城市毋庸置疑的標桿。而繼2016年的第5期產(chǎn)品鳴鳳鄰里后，世博生態(tài)城歷盡4年的精心打磨，在近期以最新的第6期產(chǎn)品——藍湖鄰里再度回歸。

藍湖鄰里坐落于世博板塊核心區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越（效果圖）

作為華僑城集團對世博片區(qū)規(guī)劃提升后的展示項目之一，藍湖鄰里有著超越以往產(chǎn)品組團的定位——其在功能層面將延續(xù)世博生態(tài)城的“生態(tài)之城、文化之都、藝術(shù)之境、運動之界、社群之所”五大屬性，以依山傍水的湖、園雙景觀為體系特征，呈現(xiàn)不同以往的居住生活體驗。

從效果圖上就可以看出，整個藍湖鄰里背倚蔥綠的山林，面朝藍湖生態(tài)公園，在山水景致間實現(xiàn)了建筑與自然的平衡。臨近新世博的區(qū)位特征，使得其在都市中覓得一方寧靜，真正實現(xiàn)了入則安寧，出則繁華。

而在產(chǎn)品層面，為了契合這一獨到的環(huán)境體驗，也是延續(xù)整個項目一貫的豪宅基因，藍湖鄰里首期推出的產(chǎn)品將走高端改善路線。無論是建面約116-297平米的光合洋房，還是221-311平米山風湖墅，其都將以寬闊的空間尺度，構(gòu)造舒適的居住場景，讓居者享受到屬于世博的本質(zhì)生活。

世博生態(tài)城將與新的世博園一同呈現(xiàn)出新面貌（效果圖）

從“后世博”到“新世博”，4年謀劃雛形漸顯；而蓄勢4年誕生的藍湖鄰里，恰好拉開了整個“新世博”居住體驗升級的大幕。一個顯著的事實是，對華僑城集團和世博片區(qū)而言，這一切都不會是終點，而是一次新的啟程。一幅有關(guān)世博前景的美好藍圖，正徐徐展開。

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