近期，螺螄灣事件想必占據(jù)了大家的信息主流，螺螄灣作為世界級(jí)的商貿(mào)城，承載著輻射南亞、東南亞經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的橋梁，印記著一代昆明人的記憶，成就了一批勇于吃螃蟹的人，締造了無(wú)數(shù)的財(cái)富傳奇。這里誕生了153位億萬(wàn)富翁，1800位千萬(wàn)富翁，他們的財(cái)富故事與“螺螄灣”三個(gè)字緊密相連，成為人生不可分割的底色。11月10日，一則減租信息迅速引爆全網(wǎng)，再次將螺螄灣推向風(fēng)口浪尖。
減免租金高達(dá)1.42億！與商戶(hù)“共克時(shí)艱”
今年年初，肆虐的疫情不僅對(duì)百姓的生命健康安全造成威脅，同樣也對(duì)實(shí)體商戶(hù)經(jīng)營(yíng)造成了巨大沖擊。2020年3月俊發(fā)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，對(duì)旗下所有商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行免租，昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城自2009年起由中豪置業(yè)自持物業(yè)對(duì)外招租，租金采取預(yù)收制，尤其一期市場(chǎng)采取5年一簽，租金已預(yù)收至2021年�？“l(fā)自2017年底接手以來(lái)未收取過(guò)租金。而螺螄灣前期改造的所有費(fèi)用，都是由俊發(fā)自有資金支出。俊發(fā)自2021年1月5日開(kāi)始才成為商貿(mào)城真正意義上的"房東"，才能給到各商戶(hù)優(yōu)惠。接手收租的第一個(gè)月便大手筆免租，就這一層面而言，俊發(fā)值得收獲一個(gè)贊�？“l(fā)將履行免租承諾，租期順延一個(gè)月。年底時(shí)節(jié)，讓各位商戶(hù)安心經(jīng)營(yíng)，沖刺旺季。
免租金額高達(dá)1.42億
此次免租范圍為新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期、二期、三期市場(chǎng)商鋪，總計(jì)免租金額達(dá)1.42億，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)自2021年1月5日起至2021年2月4日不收取租金。二期、三期商鋪都有被原中豪集團(tuán)一次性收取租金的情況，將在2021、2022、2023年陸續(xù)到期，但同樣執(zhí)行免租政策，將在租約到期后順延一個(gè)月。具體情況每期市場(chǎng)將會(huì)在近期發(fā)布詳細(xì)公告。
繼續(xù)投入市場(chǎng)提升改造
在免收租金的同時(shí)，俊發(fā)將會(huì)強(qiáng)化市場(chǎng)管理，優(yōu)化服務(wù)，抓緊對(duì)市場(chǎng)及周邊區(qū)域進(jìn)行提升改造，努力為廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供更好的環(huán)境和服務(wù)。一直以來(lái)，俊發(fā)螺螄灣與商家相伴成長(zhǎng)、攜手共進(jìn)。特殊時(shí)刻，與遭受?chē)?yán)重沖擊的商戶(hù)站在一起，共同面對(duì)困難和挑戰(zhàn)，一起渡過(guò)難關(guān)。
在2009年12月1日，螺螄灣批發(fā)市場(chǎng)遷出了老螺螄灣，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城正式起航；在2014年至2017年，由于中豪集團(tuán)經(jīng)營(yíng)危機(jī)，資金鏈斷裂，村民回不了家、市民接不了房、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)難以為繼，維穩(wěn)成為重大問(wèn)題，形成嚴(yán)重的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)；資金鏈斷裂后，一代螺螄灣走上了等待救援之路，同時(shí)中豪管理不善、秩序混亂，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡劣、配套設(shè)施停工，導(dǎo)致商戶(hù)信心喪失、無(wú)心經(jīng)營(yíng)。
大量消防設(shè)施無(wú)法使用，存在重大火情隱患；300多個(gè)廁所大部分水電不通，骯臟不堪、臭氣熏天，經(jīng)營(yíng)環(huán)境極其惡劣；二期及三期商戶(hù)經(jīng)營(yíng)尤其慘淡，空置率高達(dá)50%；商貿(mào)城內(nèi)絕大多數(shù)商戶(hù)無(wú)心經(jīng)營(yíng)，一旦破產(chǎn)十余萬(wàn)商戶(hù)的所有投入將蕩然無(wú)存，將形成特大群體性事件。
俊發(fā)螺螄灣改造升級(jí)之路
就在螺螄灣千萬(wàn)商戶(hù)苦苦經(jīng)營(yíng)之際，俊發(fā)集團(tuán)于2017年11月以452億承債式收購(gòu)中豪螺螄灣，俊發(fā)集團(tuán)接收后究竟做了什么？讓沉淪多年的螺螄灣有了星級(jí)式購(gòu)物體驗(yàn)，接下來(lái)小編就帶您看看現(xiàn)在的螺螄灣：
小編自己是昆明人，經(jīng)常來(lái)螺螄灣購(gòu)物消費(fèi)，一來(lái)二去和商戶(hù)成了朋友，但最近的購(gòu)物感確實(shí)比之前提升不少，閑聊起來(lái)才知道俊發(fā)集團(tuán)斥資了2500萬(wàn)完成一期市場(chǎng)衛(wèi)生間升級(jí)改造，并投入使用；2019年9月分別投入近4000萬(wàn)和6100萬(wàn)完成一期市場(chǎng)A-D區(qū)四樓、以及一樓中庭的提升改造，同時(shí)完成螺螄灣市場(chǎng)外立面燈光亮化工程，目前正在進(jìn)行E-G區(qū)中庭提升；
接下來(lái)說(shuō)說(shuō)我的一些親身感受吧：
一、衛(wèi)生間改造后，總體空間布局方面滿足人性化需求，最大化合理利用空間；聽(tīng)保潔大姐說(shuō)是根據(jù)性別特點(diǎn)合理配比男女衛(wèi)生間的小便池和蹲便器數(shù)量，還針對(duì)原有清潔工清洗區(qū)域的不合理分配重新進(jìn)行了設(shè)計(jì)。
二、螺螄灣二期公交樞紐站提升改造，南部客運(yùn)站人行天橋接駁市場(chǎng)方案等目前已完工，現(xiàn)在已投入使用，極大的方便了商戶(hù)及市民的出行便利及安全。
三、由于一期規(guī)劃為服裝類(lèi)業(yè)態(tài)；而一期的四樓為家紡產(chǎn)品，原規(guī)劃及展示面較差，經(jīng)過(guò)業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)整，于2019年9月6日已全部與795戶(hù)簽訂合同轉(zhuǎn)遷三期經(jīng)營(yíng)，完成率100%，目前商戶(hù)已全部在三期市場(chǎng)5樓和6樓正常經(jīng)營(yíng)。
四、俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期4樓A-D區(qū)面積約為10萬(wàn)平米，經(jīng)過(guò)8個(gè)月的升級(jí)改造，投入近4000萬(wàn)元的花費(fèi)，整個(gè)市場(chǎng)煥然新生，一個(gè)時(shí)尚爆款云集，匯聚歐美、日韓、中國(guó)風(fēng)等流行風(fēng)格，全新精品服裝市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生！在保證性?xún)r(jià)比的同時(shí)，給消費(fèi)者更多時(shí)尚名品的選擇，更高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)，帶來(lái)時(shí)尚潮流新生活。
目前整個(gè)市場(chǎng)已入駐253戶(hù)品牌商家，匯聚了時(shí)尚女裝、潮流男裝、商務(wù)男裝品牌，更多的時(shí)尚名品薈萃，更多的精選品牌優(yōu)選好店，吸引了眾多的流行潮人。同時(shí)整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)煥新改造，時(shí)尚潮流的氣息撲面而來(lái)。極具視覺(jué)沖擊感的商鋪裝修風(fēng)格，巧妙的市場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)配比，明亮整潔的內(nèi)通道，先進(jìn)的多功能設(shè)施，走在其中，充滿了大牌的即視感，感覺(jué)置身在時(shí)尚秀場(chǎng)。
褪下往昔的舊顏，迎來(lái)嶄新的容貌！商貿(mào)城一期市場(chǎng)4樓A-D區(qū)全面升級(jí)煥新開(kāi)業(yè)，將為消費(fèi)者提供一個(gè)時(shí)尚潮流的前沿陣地，也將再一次帶動(dòng)新螺螄灣精品服裝的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這也是新螺螄灣市場(chǎng)提檔升級(jí)、順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流的重要一環(huán)。
為了打造一個(gè)更加國(guó)際化、更具時(shí)尚潮流的世界商都，目前已實(shí)施了18項(xiàng)商業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目，待開(kāi)工8項(xiàng)，并全新打造了商超供應(yīng)鏈、品牌運(yùn)動(dòng)區(qū)、韓國(guó)館三個(gè)區(qū)域，全新升級(jí)了3大休閑美食區(qū)，引導(dǎo)商家進(jìn)行經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)換、品牌運(yùn)營(yíng)模式迭代、商鋪新裝升級(jí)！當(dāng)燃潮趣，一個(gè)蝶變的俊發(fā)·新螺螄灣正在起航，將綻放繁華生活，引領(lǐng)購(gòu)物新時(shí)尚！
隨著內(nèi)部改造的逐漸完成，室外工程也在持續(xù)進(jìn)行，以下為即將改造完成的西廣場(chǎng)效果圖，隨著西廣場(chǎng)建立完成，以后螺螄灣購(gòu)物也有自己的購(gòu)物娛樂(lè)廣場(chǎng)了，真正實(shí)現(xiàn)了購(gòu)物娛樂(lè)一體化。
除了對(duì)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城進(jìn)行全面升級(jí)，俊發(fā)還積極賦能整個(gè)片區(qū)的發(fā)展。自入主新螺螄灣以來(lái)，俊發(fā)胸懷初心，擔(dān)負(fù)使命，目前已投入146億元，解決片區(qū)民生維穩(wěn)、金融債務(wù)及市場(chǎng)提升問(wèn)題，同時(shí)，重磅打造全新的新螺螄灣片區(qū)，新規(guī)劃的商業(yè)中心、住宅、人居配套將逐步呈現(xiàn)，融合現(xiàn)有生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、內(nèi)外貿(mào)板塊的發(fā)展，形成商業(yè)集中效應(yīng)，推動(dòng)昆明城市發(fā)展！
這座螺螄灣的發(fā)展史，就是這座城市的商業(yè)史，是昆明的標(biāo)簽，更是是時(shí)代發(fā)展的印證；雖然螺螄灣幾經(jīng)波折，但在人心中印記中烙印下來(lái)的“商業(yè)地標(biāo)”，卻被深深牢記，它雖靜默無(wú)言，卻似在講述著“螺螄灣”的古往今來(lái)，它印記著這座城市的前進(jìn)，也寄予著這座城市的未來(lái)。
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