2020年只剩下不到兩個月了，各類經(jīng)濟機構紛紛開啟了對本年度經(jīng)濟的預測。

在國際貨幣基金組織（IMF）發(fā)布的《世界經(jīng)濟展望》報告中，給出了中國2020年經(jīng)濟總量的預估值：總量有望超過15萬億美元，人均GDP接近1.1萬美元。

按照國際上文旅康養(yǎng)行業(yè)一般發(fā)展規(guī)律，當人均GDP到達8000美元，文旅康養(yǎng)將從奢侈消費發(fā)展為全民常態(tài)化生活選項。

康養(yǎng)旅居已經(jīng)成為許多人的日常必需品

康養(yǎng)旅居已經(jīng)成為許多人的日常必需品（示意圖）

而人均GDP在10000美元以上時，文旅康養(yǎng)將會成為人們追求美好生活不可或缺的必需品，在這樣的背景下，中國康旅產(chǎn)業(yè)必將迎來一個蓬勃發(fā)展的新時期。

什么樣的康旅才是我們需要的？

當康旅需求大量涌現(xiàn)，真正優(yōu)質(zhì)的知名項目卻并不多，我們不禁疑惑，究竟什么樣子的康旅項目才是我們需要的？

事實上，中國2019年人均GDP就已經(jīng)突破1萬美元，進入中等收入國家行列，對康養(yǎng)文旅的熱切需求，催生出一大批標榜“健康”、“文旅”的項目。

整體來看，全國的文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)存在明顯的“裂變”現(xiàn)象：

像這樣的康旅小鎮(zhèn)，全國都出現(xiàn)了不少

像這樣的康旅小鎮(zhèn)，全國都出現(xiàn)了不少（示意圖）

區(qū)域性本土項目與全國大牌運營商并存、主題性樂園與全業(yè)態(tài)布局的綜合體并存、單日純玩訴求與深度康旅訴求并存、摸著石頭過河的實干派與專業(yè)理念支撐的學院派并存。

一句話總結，2020年以前的中國康旅行業(yè)，有點兒像東周春秋時代，流派眾多，潛藏的問題也不少，這樣的局面，一直持續(xù)到2020年初的黑天鵝疫情來臨。

退潮之后，誰在裸泳，誰又崛起？

商場關門、景點關閉、失業(yè)率上升、無數(shù)中小旅行社倒閉......來自文化和旅游部的數(shù)據(jù)顯示：2020年五一小長假全國共接待國內(nèi)游客1.15億人次，國內(nèi)游收入475.6億，比起去年來少了一大半。

2020年初，全球康旅產(chǎn)業(yè)遭受打擊，大洗牌不可避免

2020年初，全球康旅產(chǎn)業(yè)遭受打擊，大洗牌不可避免（示意圖）

到了11月，國內(nèi)早已全面恢復正常生活節(jié)奏，黑天鵝終會過去，對健康和生活的思考，反而更加刺激了人們心中那份“詩和遠方”。

中國文旅康養(yǎng)行業(yè)，在逐漸復蘇的過程中，也將發(fā)生一次大洗牌。

一批規(guī)模小、缺配套、沒什么資源的低質(zhì)量項目黯然退場，一些以地產(chǎn)銷售為導向，不專注運營，只重視賣房的偽康旅項目，也已經(jīng)在傳統(tǒng)地產(chǎn)紅海中泯然眾人。

大浪淘沙之后，許多冷淡經(jīng)營的“偽康旅”項目都難以為繼

大浪淘沙之后，許多冷淡經(jīng)營的“偽康旅”項目都難以為繼（示意圖）

而有的項目卻能逆勢擴張，尤其那些有更強資源、更大規(guī)模、更豐富配套、更堅實資本支持的專業(yè)康旅項目。

退潮之后，誰在裸泳，誰又崛起？

GDP破一萬美元后，部分業(yè)內(nèi)人士結合歐美經(jīng)驗，提出2020年開始中國康旅產(chǎn)業(yè)將進入快速發(fā)展通道，在裂變之后，這個行業(yè)即將迎來“質(zhì)變”。

因為大健康風口和“詩和遠方”需求的催化，如上的凌亂散落格局，將會在文旅未來大發(fā)展期得到改變，文旅業(yè)將迎來產(chǎn)品更優(yōu)質(zhì)、資源更集中、運營更專業(yè)以及規(guī)模更龐大的“戰(zhàn)國時代”。

夠大，才能容納天下

戰(zhàn)國時代的康旅開發(fā)該怎么走？一個字，大。

大規(guī)模、大配套、大資源、大整合、大運營、大布局......沒有大的眼界和格局，難以成就這個時代的康旅產(chǎn)業(yè)，也就很難帶給消費者“超大杯”的享受。

城投更名康旅，意味著一個全新時代的開始

城投更名康旅，意味著一個全新時代的開始（圖源云南網(wǎng)）

這個時代的大贏家，屬于整合了大量資源、手握豐富開發(fā)經(jīng)驗和資本的頭部運營商，幸運的是，我們云南就有一個——剛剛完成更名的云南康旅集團。

云南康旅集團自2005年成立以來，陸續(xù)掌握了全滇絕大多數(shù)優(yōu)質(zhì)旅游資源，項目輻射范圍覆蓋全省，此次更名之后，便成為了全省最大的康養(yǎng)旅游運營商，資源、整合、布局不可謂不大。

要有大的格局，首當其沖的便是超大的規(guī)模，那么多大的規(guī)模算大呢？

康旅集團的答案是：占地約4.29萬畝，位于安寧市西北的昆明西麓·溫泉山谷，就是集團旗下康旅產(chǎn)業(yè)布局中最重要的一環(huán)。

與其說在做項目，不如說是在造城

昆明西麓·溫泉山谷整體規(guī)劃占地面積超過4萬畝（效果圖）

昆明西麓·溫泉山谷這個綜合性萬畝大盤橫跨溫泉、連然兩鎮(zhèn)，位于西昆明萬畝森林與溫泉的環(huán)抱之中，早在10年前就已啟動開發(fā)。

整個占地約28平方千米，項目內(nèi)部僅主干道就設計了四橫四縱多達8條路網(wǎng)，將安寧行政中心與高鐵站（溫泉站）貫通，并依照“聯(lián)通東西南北、東西疏密有序、南北山水穿行”的設計理念，根據(jù)原生態(tài)自然資源打造了“五山六水多綠芯”的綠色生態(tài)格局。

昆明西麓·溫泉山谷將鳳山水系、外馬灣水系、北橋水系、新發(fā)水系、江浸水系、和平水系等六大水系溝通在一起，沿著流經(jīng)南側的螳螂川北上，一路上穿越溫泉牌坊商業(yè)區(qū)、安寧之光商業(yè)區(qū)、望湖商業(yè)區(qū)、高鐵站商服圈、奧體商服區(qū)，龐大的文旅商業(yè)帶將是項目長遠立足的基礎。

萬畝森林中，豐富的水系資源可謂無處不在

萬畝森林中，豐富的水系資源可謂無處不在（效果圖）

在上萬畝森林資源中，昆明西麓·溫泉山谷因地制宜地打造了鳳山森林溫泉、青石山森林生態(tài)運動、白山民族醫(yī)藥、民居博覽園、楊一清紀念館、鐵路主題公園、外馬灣房車營地等12大主題景觀，可以預見的是，開發(fā)完成之后的昆明西麓·溫泉山谷，已經(jīng)具備了完善的城市機能。

優(yōu)質(zhì)的康居地，天然的運動場

既然昆明西麓·溫泉山谷擁有如此優(yōu)渥的自然稟賦，那這該是個文旅項目才對，為什么昆明西麓·溫泉山谷叫做康旅而非文旅項目呢？

在去年發(fā)布的《昆明市大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019—2030年)》中提到，昆明在康旅產(chǎn)業(yè)方面梳理了90個重點項目，計劃總投資4657億元，為昆明打響“中國健康之城”新名片，重塑昆明競爭新優(yōu)勢。

而就在前不久公布的2020年胡潤百富榜中，大健康產(chǎn)業(yè)超越傳統(tǒng)房地產(chǎn)，成為上榜人數(shù)第二多的行業(yè)，這也充分證明了現(xiàn)在全國都處于大健康戰(zhàn)略風口，而昆明西麓·溫泉山谷，正在身體力行地踐行著康養(yǎng)與文旅的融合步伐。

與昆明西麓·溫泉山谷深度合作的甘美醫(yī)院（昆明市第一人民醫(yī)院）

與昆明西麓·溫泉山谷深度合作的甘美醫(yī)院（昆明市第一人民醫(yī)院）（實景圖）

在昆明西麓·溫泉山谷總共4.29萬畝的規(guī)劃開發(fā)范圍中，用在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)上的資源占了項目總投入的40%以上，以“醫(yī)藥康護、運動康體、文旅康樂、教育康培、商娛康服、宜居康養(yǎng)”六大板塊為支點，建立起一整套完善的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈。

昆明西麓·溫泉山谷規(guī)劃建設包括安康中心、健康管理中心、溫泉康復醫(yī)院、昆明市婦幼保健院安寧分院在內(nèi)的龐大康養(yǎng)引擎，涵蓋了短時休閑旅居、中期理療康復、伴學敬老以及長期康養(yǎng)定居等各類客群的實際需要。

其中，目前在建的昆明市第一人民醫(yī)院（甘美醫(yī)院）溫泉分院擁有國際化的醫(yī)療服務，約3萬方的溫泉康復醫(yī)院，一舉將項目打造成昆明康旅旗艦。

在四萬多畝森林與溫泉的環(huán)抱之中，草青樹綠，空氣清新，是天然的運動場。

昆明西麓·溫泉山谷所處的環(huán)境天然適合運動

昆明西麓·溫泉山谷所處的環(huán)境天然適合運動（效果圖）

因此，昆明西麓·溫泉山谷以可容納8.6萬人的安寧奧體運動公園、國際網(wǎng)賽中心、生態(tài)運動場、足球訓練基地及半山半馬賽道等運動產(chǎn)業(yè)為核心，為各項專業(yè)賽事、山地健康運動、高原體育訓練等提供支持，通過把運動場館放置在身邊，將“健康中國”戰(zhàn)略全面落實到每一位昆明西麓·溫泉山谷居民的生活中。

距繁華不遠，離自然更近

而對于那些想要長居于此的人們來說，他們需要的，便是高品質(zhì)的居住生活。

根據(jù)規(guī)劃，昆明西麓·溫泉山谷完全建成后，將容納約20萬對康旅生活有所追求的高端客群，如此龐大的居住規(guī)模，同時也是對康旅集團運營能力的一種考驗。

項目目前已開發(fā)到六期、七期，全新產(chǎn)品即將面世，產(chǎn)品線較為豐富，包含洋房、聯(lián)排、合院及康養(yǎng)平層，滿足不同客群的置業(yè)需求，最低首付僅需5萬元起，即可擁有一套聽松濤陣陣、享萬畝自然盛景的舒適人居之所。

昆明西麓·溫泉山谷的住宅開發(fā)已經(jīng)規(guī)劃到第七期

昆明西麓·溫泉山谷的住宅開發(fā)已經(jīng)規(guī)劃到第七期（實景圖）

既然在此安家，除了上文提到的特色文旅商業(yè)區(qū)，必要的居住配套資源也是不可缺少的，康旅集團除了提供完善的健康醫(yī)療保障之外，還在教育資源方面下足了功夫。

昆明西麓·溫泉山谷配備了多元化的基礎教育配套，包括曲靖市第一中學溫泉學校、曲靖一中附屬小學、清華大學附中國際學校、附屬實驗小學等一系列名校，而且針對項目龐大的運動配套，還引進了鄭潔國際網(wǎng)球?qū)W校、足球國際學校、醫(yī)學護理�？茖W院等專業(yè)體育健康產(chǎn)業(yè)，“從娃娃抓起”實現(xiàn)項目的康養(yǎng)旅居初衷。

那么，既然住宅的開發(fā)品質(zhì)、環(huán)境配套都具有相當?shù)母叨龋?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-300.html" target="_blank">昆明西麓·溫泉山谷的入住成本會不會隨之高漲呢？

其實不然，安寧溫泉鎮(zhèn)因為距離昆明主城約有30公里，因此房價尚處于洼地，以昆明西麓·溫泉山谷目前在售的洋房為例，售價約為7000-8000元/㎡左右，然而其極高的贈送率，使得實際上折合單價僅約5500元/㎡起，合院、聯(lián)排等低密產(chǎn)品總價也都在200萬元上下，入駐溫泉山谷的門檻不可謂不低。

昆明西麓·溫泉山谷自然條件優(yōu)越，而且距昆明主城很近