10月16日，A股上市房企——云南城投置業(yè)股份有限公司控股股東“云南省城投集團”名稱變更為“云南省康旅控股集團”。

對于大多數(shù)云南人來說，更名前的“城投”很好理解，即城市投資，那么更名后的“康旅”有哪些具體含義呢？

云南康旅集團揭牌成立現(xiàn)場（實拍圖）

什么是康旅？不止是健康+旅游

近十年來國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展迅猛，已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。而據(jù)中國旅游協(xié)會公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，越來越多的旅行者開始注重旅途中的沉浸式體驗，旅游成為人們放松身心的重要方式，Spa、療養(yǎng)、養(yǎng)生、健身逐漸成為旅游的主體，康旅產(chǎn)業(yè)也就隨之而來。

所謂康旅，是指以健康、旅游為目的的開發(fā)模式，以康養(yǎng)+旅游等資源為基礎，以運營為導向，整合各方面資源，讓消費者享受到旅游、游樂、休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等多方面需求，提供一站式旅居生活服務，并為消費者提供產(chǎn)權(quán)式酒店、主題社區(qū)或景區(qū)住宅、休閑生態(tài)度假村等產(chǎn)品。

康旅產(chǎn)業(yè)同時也是一種生活方式，在追求健康、快樂、自由的今天，更多的消費者希望突破地域?qū)ι眢w的束縛、居所對生活的羈絆，工作是為了更好的生活，而大健康+文旅，正是追求美好生活的捷徑。

親近自然的健康養(yǎng)生旅游，是全國人民的“剛需”（示意圖）

從更名后的新名稱可以看出，過去的城投集團、現(xiàn)在的康旅集團，今后的發(fā)展重點將不僅僅是文旅和房地產(chǎn)開發(fā)，而是把大健康產(chǎn)業(yè)和文旅開發(fā)融合在一起，以這兩大產(chǎn)業(yè)為支柱，這也正是開發(fā)商云南城投置業(yè)近年來轉(zhuǎn)型的主要方向。

那么，是什么樣的因素促使城投轉(zhuǎn)型的呢？

康旅——“無限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”

在全球健康研究所(簡稱GWI)去年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，全球康旅市場規(guī)模約為7384億美元，主要分布在歐美及日本等老牌發(fā)達國家，這些國家普遍存在老齡化、人口負增長、生活壓力大、普遍焦慮等問題，民眾十分關(guān)心自身健康狀態(tài)，因此催生了龐大的康旅市場。

而隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷接近發(fā)達國家的同時，許多中國人也遭遇了身體亞健康危機，而完善的康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)可以有效地釋放工作壓力、提高身體素質(zhì)，可以說是現(xiàn)階段全國人民的“剛需”，這就為國內(nèi)康旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了迅速增長的契機。

經(jīng)歷了今年的“全民戴口罩”，我國國民健康意識得到了空前提高（示意圖）

特別是在今年初，席卷全球的新冠疫情也相應地增強了全國人民的健康意識，對康旅的需求日趨旺盛，加之國家近年來大力發(fā)展“大健康”產(chǎn)業(yè)的政策利好頻出，這種趨勢在10月20日公布的2020年胡潤百富榜中，得到了強有力的印證：

來自大健康產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家數(shù)量超越傳統(tǒng)房地產(chǎn)，成為上榜人數(shù)第二多的行業(yè)，這也間接證明了康養(yǎng)文旅相關(guān)產(chǎn)業(yè)所蘊含的巨量潛力，也難怪國際經(jīng)濟學界將康旅產(chǎn)業(yè)稱作“無限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。

推向全世界的云南康旅盛宴

如果將康旅產(chǎn)業(yè)看作“一桌子菜”，大健康產(chǎn)業(yè)自然是“菜譜”，那么自然生態(tài)資源就是“食材”，決定了康旅開發(fā)的上限。

云南作為旅游大省，從昆明的滇池美景，到大理的風花雪月，到麗江的皚皚雪山，到瑞麗的異國情懷，再到西雙版納的孔雀和大象......豐富多樣的自然風格和獨一無二的人文特色，再加上優(yōu)質(zhì)的氣候條件，云南無疑是大規(guī)模開展康旅產(chǎn)業(yè)的絕佳區(qū)域。

擁有豐富的自然資源，是云南大力開發(fā)康旅的先決條件（示意圖）

前段時間來到云南的王毅外長，此前就向全世界積極推介過云南獨特的旅游魅力，如果說風景秀麗是吸引游客的主要因素，那么科學完善的政策和規(guī)劃，則是云南成為康養(yǎng)旅居勝地的又一必要因素。

在去年發(fā)布的《昆明市大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019—2030年)》中，昆明在康旅產(chǎn)業(yè)方面梳理了90個重點項目，計劃總投資元4657億元，打響“中國健康之城”新名片，重塑昆明競爭新優(yōu)勢。云南的康旅開發(fā)行業(yè)也就此開啟征程，除了康旅集團、世博旅游集團、文投集團等國企外，央企華僑城等經(jīng)驗豐富實力強勁的企業(yè)也紛紛入列，參與開發(fā)。

今年7月，云南省提出打造5個萬億產(chǎn)業(yè)，當時的城投集團被省委、省政府定位為打造全省文化旅游和健康服務2個萬億級產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；9月份，按照云南省統(tǒng)一部署，世博旅游集團和云南文投集團各向康旅集團注入49%股權(quán)，自此，城投集團（也即現(xiàn)在的康旅集團）成為云南規(guī)模最大、實力最強的康旅產(chǎn)業(yè)整合運營服務商。

云南康旅集團在全省范圍內(nèi)開發(fā)了許多康旅項目（昆明西麓·溫泉山谷實景圖）

上文提到，自然資源是“食材”，那么負責開發(fā)的企業(yè)就是掌勺的“廚師”，對優(yōu)質(zhì)康旅資源的運營能力，則決定了康旅開發(fā)這道大餐的“色、香、味”。幸運的是，在昆明乃至全云南的康旅大開發(fā)中，剛剛完成更名的康旅集團扮演了尤為重要的“掌勺大廚”一角。

康旅集團的“拳頭產(chǎn)品”

云南康旅集團自2005年成立以來，在康養(yǎng)文旅方面形成了以省城昆明為中心，從東、西、南三個方向延伸覆蓋全滇的布局。其擁有1個5A級景區(qū)、7個4A級景區(qū)和2個3A級景區(qū)，掌控了云南省最多的優(yōu)質(zhì)康旅資源。

高品質(zhì)的服務和廣闊的區(qū)域覆蓋是云南康旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點，而打造康旅地產(chǎn)則是開發(fā)商綜合運營實力的體現(xiàn)。

在當前時代，國家提出“住房不炒”以及“綠水青山就是金山銀山”的整體思路，祖國各個角落都如雨后春筍般涌現(xiàn)出不少康旅地產(chǎn)項目，但同時也難以避免地出現(xiàn)了質(zhì)量良莠不齊、少量濫竽充數(shù)的現(xiàn)狀。

昆明西麓·溫泉山谷內(nèi)部及周邊擁有豐富的自然資源（實景圖）

與近年來國內(nèi)部分“以康旅為名，行地產(chǎn)之實”的項目不同，云南康旅集團旗下的項目置身山、海、湖、林、原等優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境之中，為游客和住戶提供高品質(zhì)的物業(yè)管理、旅居度假、健康養(yǎng)生以及相應的金融增值等服務。

而位于安寧溫泉鎮(zhèn)的昆明西麓·溫泉山谷，就是康旅集團旗下康旅產(chǎn)業(yè)的代表性項目，不僅開發(fā)規(guī)模最大，而且還正在以實際行動為昆明市大健康戰(zhàn)略充當領航員。

昆明大健康戰(zhàn)略的領航員

昆明西麓·溫泉山谷作為康旅集團“文化旅游、健康服務”兩大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展下的重要標桿項目，擇址于“西昆明”安寧溫泉鎮(zhèn)螳螂川北岸，這里空氣質(zhì)量常年為優(yōu)，呼吸中富含負氧離子，萬畝森林覆蓋之下，還孕育出了中國三大淡水溫泉之一的“天下第一湯”溫泉森林SPA......

“去安寧泡溫泉”是許多昆明人心中的度假執(zhí)念（實景圖）

經(jīng)過10年的建設和發(fā)展，昆明西麓·溫泉山谷憑借優(yōu)越的自然環(huán)境和稀缺的溫泉資源，以大健康配套與文旅開發(fā)相輔相成，已經(jīng)成為康旅集團旗下最有代表性的萬畝康旅大盤。

在康旅配套和住宅產(chǎn)品齊頭并進向前開發(fā)的同時，昆明西麓·溫泉山谷本身就能享受到安寧溫泉鎮(zhèn)所蘊藏的豐富康旅資源：摩崖石刻、森林浴場、曹溪古剎等著名景點環(huán)繞項目周邊，而且離昆明主城僅約40分鐘車程，如此內(nèi)外兼修的配置，已經(jīng)足夠成為市場關(guān)注昆明西麓·溫泉山谷的充分理由。

昆明西麓·溫泉山谷已經(jīng)成為康旅集團旗下具有代表性的萬畝康旅大盤（實景圖）

除了享受健康的保障+旅游的帶來的身心愉悅外，昆明西麓·溫泉山谷本身所具有的增值、保值、傳承等金融屬性，也是家庭財富最為優(yōu)質(zhì)的積累方式之一。隨著未來康養(yǎng)旅游度假逐漸成為全國人民的常態(tài)化生活方式，康旅產(chǎn)業(yè)正在拉開房地產(chǎn)行業(yè)的下一個黃金年代。

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