在今年國慶節(jié)期間，北市區(qū)的俊發(fā)龍泉俊園交出了熱銷2億的成績，成為片區(qū)內(nèi)的熱點項目。

這個位于紅園路與紅錦路交匯處的樓盤，似乎經(jīng)常能傳出熱銷的消息。早在2018年12月俊發(fā)龍泉俊園首開時，其首推房源便在10秒內(nèi)被一搶而空，勁銷3個億。之后項目每次開盤必火，儼然已是北市的一處熱銷標桿。

作為早在1996年就被定義為主城副中心的北市，一直以來都是城市發(fā)展的重要節(jié)點。2016年底，《國務(wù)院批復(fù)同意昆明市城市總體規(guī)劃》發(fā)布，昆明城市將形成“南延北拓”的空間發(fā)展格局，北市作為承載城市向外的交通樞紐及資源集聚區(qū)域，迎來新一波發(fā)展大潮。

而隨著“北拓”戰(zhàn)略的實施和兌現(xiàn)，北市區(qū)現(xiàn)已成為昆明向北外延的起點，城市化水平在原先的基礎(chǔ)上不斷完善，儼然已是昆明一大價值高地。

獨家優(yōu)質(zhì)教育資源吸引眾多購房者

俊發(fā)龍泉俊園地處昆明北市區(qū)核心區(qū)域，鄰近北市區(qū)車場，背靠長蟲山生態(tài)景區(qū)，周邊有和諧愛琴海、中匯嘉年華等商圈環(huán)繞，無論是交通、環(huán)境還是生活便利性，都極為優(yōu)越。

龍泉俊園位于北市區(qū)核心區(qū)位

在這樣的區(qū)位背景下，龍泉俊園占據(jù)的一大核心資源，便是豐富的教育配套。

在項目周邊，分布有包含艾爾西幼兒園、啟夢麗水雅苑幼兒園、紅云小學(xué)、中華小學(xué)、崗頭小學(xué)、昆八中、昆十中等在內(nèi)的十余所各類院校。其教育資源的豐富度，以及濃厚的文化氛圍，遠超區(qū)域內(nèi)其他樓盤。

其中，由龍泉俊園配建的紅云小學(xué)屬昆明老牌名校，其性質(zhì)為公立公辦，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)。學(xué)校占地面積3.2萬方，總建筑面積1.5萬方，規(guī)劃教學(xué)36個班級，包括6個籃球場及一個足球場，校園環(huán)境優(yōu)美，教育設(shè)施先進，目前已建成并于今年9月1日正式開學(xué)。值得一提的是，紅云小學(xué)對口中學(xué)為昆八中，每年都為昆八中提供優(yōu)質(zhì)生源。

這就意味著，龍泉俊園的業(yè)主子女不僅可以享受到紅云小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源，將來就讀昆八中也順理成章。雙名校定點加持，龍泉俊園的教育配套不止有量上的優(yōu)勢，更有了“質(zhì)”層面的提升，這成為其吸引購房者一大“利器”。

紅云小學(xué)已建成并于今年9月1日正式開學(xué)

而就在近期，來自昆明市自然資源和規(guī)劃局的一則地塊規(guī)劃調(diào)整公告顯示，右營村城中村改造項目一宗土地用途發(fā)生變化，其由原先的公交車場站用地變更為中小學(xué)用地，未來將規(guī)劃為昆八中初中部后續(xù)用地，打造24班初中。相應(yīng)地塊正與龍泉俊園緊鄰，這一項目的教育資源實力又將得到進一步補強。

產(chǎn)品品質(zhì)構(gòu)筑核心競爭力

可以說，教育資源的數(shù)量與質(zhì)量優(yōu)勢，是俊發(fā)龍泉俊園的突出特點。但要能在長達2年的時間里保持持續(xù)的熱銷，光靠這一點是遠遠不夠的。來自產(chǎn)品層面，從戶型裝修到建筑本身的過硬本質(zhì)，才是樓盤最為核心的競爭力。

對于當下的昆明樓市而言，凡是精品宜居項目，必然都在室內(nèi)空間的裝飾打造方面下足了功夫。龍泉俊園也不例外，在傳統(tǒng)的裝修基礎(chǔ)上，其以健康舒居為匠造理念，引入了智能科技，打造出不同以往的室內(nèi)空間。

例如，在客廳預(yù)留吊燈位置，陽臺設(shè)電動晾衣架，營造舒適寬敞的居家生活空間；廚房采用一體式水槽洗碗機、抽拉水龍頭、石英臺臺面等，滿足多種烹飪需求；衛(wèi)生間配暖風(fēng)機，主衛(wèi)增設(shè)智能馬桶等。

同時，在玄關(guān)和衣柜等多處，預(yù)留了充分的收納空間。戶內(nèi)家具家電采用科勒、老板等多個國內(nèi)外知名品牌，將裝標落到實處，讓家庭能從細節(jié)處享受到真正的品質(zhì)生活。

龍泉俊園約109平米戶型樣板間實景

在室外的社區(qū)空間，龍泉俊園以“梅”為核心元素，打造了凝梅寄賈、暗香疏影、傲梅藏韻、青梅竹馬、青梅映鶴多個主題分區(qū)，園區(qū)種植多種名貴樹種和花卉，實現(xiàn)“移步易景”的景觀效果，也帶給業(yè)主尊崇的歸家體驗，凸顯家作為居所的溫度感。

龍泉俊園園林景觀效果圖

龍泉俊園當前主推的A3地塊共規(guī)劃有五棟建筑，寬敞的樓間距，2梯3戶、3梯5戶的純板式設(shè)計，使得戶戶通透舒適，居住體驗極佳。

龍泉俊園整體效果圖

就以建面約109平米得戶型為例，其格局方正，布局合理，基本上沒有浪費空間。約7.4米客餐廳空間，約5.4米闊綽觀景陽臺，小空間帶來大享受。衛(wèi)生間為干濕分離的明衛(wèi)，主臥采用套房設(shè)計，配備獨立的衛(wèi)生間和衣帽間，私密舒適有格調(diào)。

龍泉俊園建面約109平米戶型圖

總體來看，俊發(fā)龍泉俊園具備了一個優(yōu)質(zhì)樓盤該有的各項特質(zhì)：名校學(xué)區(qū)房，便利的交通，高規(guī)格的園林景觀，高品質(zhì)的裝修以及過硬的產(chǎn)品力。這樣的樓盤暢銷可謂情理之中。

那么對于此時尚未出手的潛在置業(yè)者們來說，俊發(fā)龍泉俊園還有沒有合適的入場機會呢？

好消息是，項目位于A3地塊中央位置的第9棟住宅樓加推在即，產(chǎn)品戶型面積段涵蓋了約109平米的三房到143平米的四房，并且延續(xù)了俊發(fā)龍泉俊園一貫的精裝品質(zhì)。在北市區(qū)居住氛圍愈發(fā)成熟的今天，尤其是鄰近年底這一年內(nèi)最后的窗口期，入住北市優(yōu)質(zhì)大盤的機會已經(jīng)到來。

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