9月70城房價公布，昆明、大理新房均價同步上漲0.2%

10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，其中徐州漲幅1.4%領跑；昆明和大理也在上漲隊列中，較8月環(huán)比均微增0.2%。

9月70城房價中昆明和大理均環(huán)比微增0.2%

昆明和大理也在此批城市之中。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，9月份昆明新建商品住宅價格環(huán)比8月上漲0.2%，同比上漲6.1%；大理新建商品住宅價格環(huán)比8月上漲0.2%，同比上漲4.2%。

按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，昆明新房價格自今年1月至今，除2月及8月出現(xiàn)0.2%的微跌外，均呈平緩上漲趨勢。其中，漲幅最大的月份分別為4月的1.0%和6月的1.2%；相對來說，大理較為平穩(wěn)，1月至今漲幅最大的月份出現(xiàn)在1月和8月，但漲幅最大未超過1%，均為0.8%。

從住宅面積來看，9月份昆明90平米以下的新房價格環(huán)比下跌0.2%，同比漲了6.3%；90-144平米區(qū)間的新房價格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了5.9%；144平米以上的戶型價格環(huán)比上漲了0.2%，同比漲了6.5%。90平米以下房型市場關注度略降，90-144平米區(qū)間的新房上漲幅度最大。

細觀到昆明房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，從昆明銳理數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，今年9月昆明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了以價換量的小高潮，雖然目前昆明商品房住宅已穩(wěn)在1.5萬大關，商品房成交套數(shù)、面積和金額均有所上漲，但成交均價為15276元/平米，環(huán)比8月出現(xiàn)了0.4%的降幅。

圖自銳理：昆明9月新房均價為1.52萬元/平米，但實際已有5區(qū)超出均價水平，其中房價最高達2.8萬元/平米

從二手房交易情況來看，昆明和大理9月二手房銷售價格分別出現(xiàn)了0.6%和0.3%的增長，漲幅超新房。其中，昆明二手房價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.1%；從2015年至今，昆明二手房價格已累計上漲了36.5%；大理上漲趨勢與昆明相近，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.5%，累計上漲33.9%。

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