預(yù)測(cè)一下，巫家壩中央公園要多少年才能全部建成？

上周末，昆明市城投公司發(fā)布了巫家壩中央公園兩個(gè)標(biāo)段的施工總承包招標(biāo)公告，預(yù)示著這個(gè)被全昆明市高度關(guān)注的城市公建，終于到了即將開(kāi)工建設(shè)的時(shí)候。根據(jù)招標(biāo)公告，先期建設(shè)的兩個(gè)標(biāo)段分別是中央公園最北端的官渡森林公園，以及最南端的漁灣印象公園，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為今年11月30日，計(jì)劃竣工時(shí)間為2023年11月30日。

拖延已久的中央公園終于即將開(kāi)建，對(duì)巫家壩而言堪稱久旱逢甘霖。在此之前，關(guān)于這個(gè)昆明最大、世界排名第四、占地5000多畝的中央公園，宣傳上早已鋪天蓋地，可是開(kāi)工建設(shè)時(shí)間卻一直懸而未決。

巫家壩中央公園如果能在下個(gè)月底如期開(kāi)工，接下來(lái)的問(wèn)題就是整個(gè)公園到底何時(shí)才能全部建成？因?yàn)槲准覊沃醒牍珗@之所以引人矚目，最重要的原因就是大，如果只是分期建設(shè)而且前期只能建成一小部分，效果肯定大打折扣。

分析巫家壩中央公園何時(shí)全部建成，首先要看即將開(kāi)工的兩個(gè)標(biāo)段規(guī)模有多大。上周發(fā)布的招標(biāo)公告并未透露具體面積，但根據(jù)兩個(gè)標(biāo)段的四至范圍大概判斷，官渡森林公園和漁灣印象公園的面積約占中央公園的30%左右，也就是約1500畝，剩余部分至少還有3500畝左右。

要說(shuō)1500畝的公園在城市里也不算小，可是這兩個(gè)標(biāo)段分處中央公園的南北兩端，彼此并不相連，相當(dāng)于兩個(gè)單獨(dú)的公園，規(guī)模和氣勢(shì)上終究還是差了一些。

巫家壩中央公園即將先行開(kāi)建的兩個(gè)標(biāo)段位于中央公園南北兩端（示意圖，以官方信息為準(zhǔn)）

從投資規(guī)模上看，即將開(kāi)建的兩個(gè)標(biāo)段也只占巫家壩中央公園總投資的很少一部分，只有15億元，而中央公園的總投資早期預(yù)計(jì)是200億。當(dāng)然，200億的投資可能還包括土地成本，而正在招標(biāo)的兩個(gè)標(biāo)段的建設(shè)費(fèi)用應(yīng)該不包括土地投入。

巫家壩中央公園之所以先期進(jìn)行南北兩端的建設(shè)，是因?yàn)檫@兩個(gè)標(biāo)段的基礎(chǔ)條件較好，其中最北端的官渡森林公園其實(shí)是在目前的官渡森林公園基礎(chǔ)上的擴(kuò)大，而建成于2007年的現(xiàn)有官渡森林公園的占地面積就有約400畝。

另一個(gè)標(biāo)段——南端的漁灣印象公園能夠先期開(kāi)建，也是因?yàn)椴疬w已先行展開(kāi)，其中正好在公園建設(shè)用地上的兩個(gè)物流市場(chǎng)——新園春物流城和雄偉物流城，去年就啟動(dòng)了搬遷拆遷工作。

中央公園建設(shè)用地上的建筑非常密集，拆遷任務(wù)艱巨

但巫家壩中央公園何時(shí)能夠全部建成，關(guān)鍵取決于尚未拆遷的中間部分，也即昌宏路西側(cè)的一大堆市場(chǎng)，目前這一帶尚無(wú)拆遷消息。另外，昌宏路兩側(cè)拆遷還受到昌宏路高架工程的影響。本來(lái)，昌宏路是昆明計(jì)劃建設(shè)的三環(huán)快速一部分，原來(lái)規(guī)劃修建高架橋，但在去年，負(fù)責(zé)巫家壩中央公園規(guī)劃設(shè)計(jì)的中國(guó)電建向昆明市提出了昌宏路不建高架橋的建議，目前還沒(méi)有進(jìn)一步消息。

位于呈貢的中央公園規(guī)模和巫家壩中央公園差不多，也是分期建設(shè)，但呈貢中央公園2008年開(kāi)工，2011年完成一期工程，如今10多年過(guò)去還沒(méi)有建成。昆明市雖然對(duì)巫家壩中央公園的重視程度更高，但拆遷難度也更大，許多工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，巫家壩中央公園全部建成可能也要10年甚至更久的時(shí)間。從即將開(kāi)工的兩個(gè)標(biāo)段的建設(shè)工期判斷，整個(gè)巫家壩中央公園建成肯定用時(shí)不短，下月底開(kāi)工的兩個(gè)標(biāo)段面積只占30%左右，其中400畝還是已經(jīng)建成的公園，建設(shè)時(shí)間也要3年之久，而剩余70%的中間段連拆遷都還沒(méi)有進(jìn)行，耗時(shí)必然會(huì)更久。

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