一場疫情的突襲，給商業(yè)地產(chǎn)造成沖擊，也帶來了更多的思考空間。疫情疊加電商的發(fā)展，讓商業(yè)項(xiàng)目競爭壓力越來越大，同質(zhì)化的困境層出不窮。如何打造獨(dú)樹一幟的特色項(xiàng)目，提升客流量，豐富消費(fèi)者體驗(yàn)，成為商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營商們在這場殘酷競爭中脫穎而出的關(guān)鍵。

上海作為中國的金融中心，人口密集，商業(yè)業(yè)態(tài)繁多，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展氛圍濃。其中被稱為“中華商業(yè)第一街”的南京西路，高端商業(yè)項(xiàng)目比比皆是，聚集的知名品牌高達(dá)1200多個(gè)，吸引著全上海追求時(shí)尚奢華的廣大消費(fèi)者。而作為南京西路標(biāo)桿項(xiàng)目之一的上海興業(yè)太古匯，在疫情之下交出了不俗的成績，極具學(xué)習(xí)參考意義。

興業(yè)太古匯于2017年11月3日開幕，盛大的開幕式為這座南京西路商圈新地標(biāo)定下了勇于打破傳統(tǒng)的創(chuàng)新主基調(diào)：“Dare For More 愛混敢嗲”。開業(yè)三年來，在這條奢華長街上，興業(yè)太古匯另辟蹊徑，舉辦超300場時(shí)尚、文化、藝術(shù)、潮流等活動(dòng)，為消費(fèi)者創(chuàng)造了時(shí)尚快閃、富有活力的消費(fèi)體驗(yàn)，也迅速成為了南京西路上的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，成長為上海標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目。

太古系商業(yè)項(xiàng)目，會仔細(xì)考察當(dāng)?shù)厣倘拖M(fèi)習(xí)慣，讓項(xiàng)目與本土文化結(jié)合，做到每一個(gè)項(xiàng)目都具有唯一性和特殊性。北京三里屯太古里的“一起潮玩”、成都遠(yuǎn)洋太古里的“快耍慢活”都是當(dāng)?shù)鬲?dú)特的生活方式的體現(xiàn)，而興業(yè)太古匯的“愛混敢嗲”更是為一眾時(shí)尚奢華老牌創(chuàng)造了新的活力。

除了在文化活動(dòng)上樹立商場的特色氛圍外，興業(yè)太古匯在品牌組合上也下了不少功夫。

興業(yè)太古匯繼承了太古地產(chǎn)的一大特點(diǎn)：積極引進(jìn)各類首店、旗艦店、新概念店等，真正做到租戶組合上的獨(dú)一無二。全球最大星巴克臻選咖啡烘焙工坊、占地超4,000平方米的city’super超生活概念店、新型運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)中心SpaceCycle旗艦店等多個(gè)名店入駐興業(yè)太古匯。另外，即便是引進(jìn)非首店、概念店品牌，興業(yè)國際和太古地產(chǎn)也鼓勵(lì)品牌方發(fā)掘特色、創(chuàng)新運(yùn)營，為其消費(fèi)理念帶來創(chuàng)新與活力。

為租戶和消費(fèi)者著想的服務(wù)意識，也是興業(yè)太古匯贏得眾多品牌入駐和消費(fèi)者青睞的原因之一。

興業(yè)太古匯吸引了多個(gè)美妝及護(hù)膚品牌進(jìn)駐，形成一條沿街美妝大道。原本設(shè)計(jì)每家店鋪門口均有獨(dú)立花壇等展示面，雖然從視覺上非常美觀，但也變相加深了店鋪的內(nèi)退，不利于人流的引進(jìn)。興業(yè)太古匯將外場臺階和花壇改小，在店鋪門口開辟出一條鏈接各間店鋪的小道，讓消費(fèi)者動(dòng)線更貼近店鋪本身，有效提升了項(xiàng)目的可達(dá)性。

正是這種面面俱到的服務(wù)以及創(chuàng)新，打造了興業(yè)太古匯獨(dú)一無二的購物體驗(yàn)，讓其在疫情期間也能迅速恢復(fù)動(dòng)力。據(jù)太古地產(chǎn)2020中期業(yè)績報(bào)顯示，上海興業(yè)太古匯上半年零售銷售額增長2%，出租率為94%，在上海眾多飽受上半年疫情沖擊的項(xiàng)目中脫穎而出。

存量時(shí)代下，個(gè)性化的商業(yè)地產(chǎn)無疑是殺出商業(yè)紅海的捷徑。作為一線城市商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，上海這座魔都有越來越多的地產(chǎn)商在摩拳擦掌，希望能夠打造出自己的標(biāo)桿項(xiàng)目，占據(jù)市場話語權(quán)。

11月4日，2020觀點(diǎn)商業(yè)年會將走進(jìn)上海南京西路商圈新地標(biāo)—上海興業(yè)太古匯，傾聽打造個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中的難與易，同時(shí)與興業(yè)太古匯項(xiàng)目高層深入討論項(xiàng)目定位、現(xiàn)金流與運(yùn)營模式，以及疫情下的發(fā)展之道。

“善學(xué)者，假人之長以補(bǔ)其短”，上海興業(yè)太古匯作為上海的地標(biāo)商業(yè)綜合體，其成熟的運(yùn)營體系、鎖定目標(biāo)客戶群的商業(yè)魅力值得探究。

屆時(shí)，來自全國各個(gè)地產(chǎn)企業(yè)的中高層將一起分享與交流，頭腦風(fēng)暴下激發(fā)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多維度思考，尋找商業(yè)新出路。

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