一場疫情的突襲，給商業(yè)地產(chǎn)造成沖擊，也帶來了更多的思考空間。疫情疊加電商的發(fā)展，讓商業(yè)項目競爭壓力越來越大，同質(zhì)化的困境層出不窮。如何打造獨樹一幟的特色項目，提升客流量，豐富消費者體驗，成為商業(yè)項目運營商們在這場殘酷競爭中脫穎而出的關(guān)鍵。

上海作為中國的金融中心，人口密集，商業(yè)業(yè)態(tài)繁多，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展氛圍濃。其中被稱為“中華商業(yè)第一街”的南京西路，高端商業(yè)項目比比皆是，聚集的知名品牌高達1200多個，吸引著全上海追求時尚奢華的廣大消費者。而作為南京西路標桿項目之一的上海興業(yè)太古匯，在疫情之下交出了不俗的成績，極具學(xué)習(xí)參考意義。

興業(yè)太古匯于2017年11月3日開幕，盛大的開幕式為這座南京西路商圈新地標定下了勇于打破傳統(tǒng)的創(chuàng)新主基調(diào)：“Dare For More 愛混敢嗲”。開業(yè)三年來，在這條奢華長街上，興業(yè)太古匯另辟蹊徑，舉辦超300場時尚、文化、藝術(shù)、潮流等活動，為消費者創(chuàng)造了時尚快閃、富有活力的消費體驗，也迅速成為了南京西路上的網(wǎng)紅打卡點，成長為上海標桿商業(yè)項目。

太古系商業(yè)項目，會仔細考察當(dāng)?shù)厣倘拖M習(xí)慣，讓項目與本土文化結(jié)合，做到每一個項目都具有唯一性和特殊性。北京三里屯太古里的“一起潮玩”、成都遠洋太古里的“快耍慢活”都是當(dāng)?shù)鬲毺氐纳罘绞降捏w現(xiàn)，而興業(yè)太古匯的“愛混敢嗲”更是為一眾時尚奢華老牌創(chuàng)造了新的活力。

除了在文化活動上樹立商場的特色氛圍外，興業(yè)太古匯在品牌組合上也下了不少功夫。

興業(yè)太古匯繼承了太古地產(chǎn)的一大特點：積極引進各類首店、旗艦店、新概念店等，真正做到租戶組合上的獨一無二。全球最大星巴克臻選咖啡烘焙工坊、占地超4,000平方米的city’super超生活概念店、新型運動體驗中心SpaceCycle旗艦店等多個名店入駐興業(yè)太古匯。另外，即便是引進非首店、概念店品牌，興業(yè)國際和太古地產(chǎn)也鼓勵品牌方發(fā)掘特色、創(chuàng)新運營，為其消費理念帶來創(chuàng)新與活力。

為租戶和消費者著想的服務(wù)意識，也是興業(yè)太古匯贏得眾多品牌入駐和消費者青睞的原因之一。

興業(yè)太古匯吸引了多個美妝及護膚品牌進駐，形成一條沿街美妝大道。原本設(shè)計每家店鋪門口均有獨立花壇等展示面，雖然從視覺上非常美觀，但也變相加深了店鋪的內(nèi)退，不利于人流的引進。興業(yè)太古匯將外場臺階和花壇改小，在店鋪門口開辟出一條鏈接各間店鋪的小道，讓消費者動線更貼近店鋪本身，有效提升了項目的可達性。

正是這種面面俱到的服務(wù)以及創(chuàng)新，打造了興業(yè)太古匯獨一無二的購物體驗，讓其在疫情期間也能迅速恢復(fù)動力。據(jù)太古地產(chǎn)2020中期業(yè)績報顯示，上海興業(yè)太古匯上半年零售銷售額增長2%，出租率為94%，在上海眾多飽受上半年疫情沖擊的項目中脫穎而出。

存量時代下，個性化的商業(yè)地產(chǎn)無疑是殺出商業(yè)紅海的捷徑。作為一線城市商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)向標，上海這座魔都有越來越多的地產(chǎn)商在摩拳擦掌，希望能夠打造出自己的標桿項目，占據(jù)市場話語權(quán)。

11月4日，2020觀點商業(yè)年會將走進上海南京西路商圈新地標—上海興業(yè)太古匯，傾聽打造個性化商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中的難與易，同時與興業(yè)太古匯項目高層深入討論項目定位、現(xiàn)金流與運營模式，以及疫情下的發(fā)展之道。

“善學(xué)者，假人之長以補其短”，上海興業(yè)太古匯作為上海的地標商業(yè)綜合體，其成熟的運營體系、鎖定目標客戶群的商業(yè)魅力值得探究。

屆時，來自全國各個地產(chǎn)企業(yè)的中高層將一起分享與交流，頭腦風(fēng)暴下激發(fā)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多維度思考，尋找商業(yè)新出路。

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