昆明市中心超豪華公寓來了 看房得準(zhǔn)備千萬身家

10月1日，距離拿到預(yù)售證已經(jīng)過去了9個月，俊發(fā)春之眼啟動了公寓產(chǎn)品的認(rèn)籌，認(rèn)籌戶型建面從332平米到1829平米的超大戶型都有，種類十分豐富。

春之眼建成后將成為昆明最高建筑，北京路第一高塔，計(jì)劃引進(jìn)昆明迄今為止最奢華的酒店麗思卡爾頓，底層商業(yè)是俊發(fā)和金格合作的高級購物中心，擁有這樣的條件，春之眼公寓的定位必然不低，對客戶身家也提出了很高要求。

果然，據(jù)云南房網(wǎng)了解，春之眼的認(rèn)籌客戶需在支付寶個人賬戶凍結(jié)50萬元，如果不認(rèn)籌但又想看房，則要求到訪客戶的資產(chǎn)至少有1000萬資產(chǎn)（將會驗(yàn)資）。無論是認(rèn)籌條件還是看房驗(yàn)資門檻，俊發(fā)春之眼都創(chuàng)造了昆明紀(jì)錄。此前巫家壩西派國樾等高端項(xiàng)目也對看房者提出過資產(chǎn)要求，但從未達(dá)到如此高的門檻。

認(rèn)籌和看房的資金門檻已經(jīng)如此之高，俊發(fā)春之眼公寓的售價必定也不會便宜，不過目前俊發(fā)春之眼尚未公布具體價格，預(yù)計(jì)年底開盤銷售。

俊發(fā)春之眼效果圖

俊發(fā)春之眼一共規(guī)劃了2棟超高層建筑和商業(yè)裙樓，其中主塔高約407米，為俊發(fā)自持的寫字樓，也是目前在建的昆明第一高樓。

副塔高約308米，低層部分引入了萬豪集團(tuán)旗下的高端酒店——麗思卡爾頓酒店，而此次認(rèn)籌的公寓產(chǎn)品全部位于副塔12-71層，以300多平米的戶型居多，其中面積最大的1829平米戶型僅有一套位于頂層，總價很可能破億。

俊發(fā)春之眼副塔1829平米戶型效果圖

與北京路對面的恒隆廣場不同的是，俊發(fā)春之眼自持的只有寫字樓，公寓大量對外出售，從俊發(fā)春之眼已公布的公寓效果圖可以看出，足夠大的面積和高精裝標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)使其擁有比肩大平層豪宅的居住體驗(yàn)，其中位于頂層的1829平米戶型更是配備了花園、露臺、游泳池等豪宅配置。

作為昆明市中心地標(biāo)級建筑，俊發(fā)春之眼一直備受關(guān)注。盡管年初受到疫情影響，在政府及俊發(fā)集團(tuán)的努力下也很快復(fù)工，目前項(xiàng)目一期主體結(jié)構(gòu)已封頂，裙樓商業(yè)部分——由金格百貨運(yùn)營的12萬方商業(yè)體預(yù)計(jì)將于明年年中開門迎客。

俊發(fā)春之眼推出的公寓無論戶型大小，均為精裝交付（效果圖）

盡管目前昆明公寓市場存量巨大，但絕大多數(shù)都是低總價小戶型，位于市中心的豪華公寓其實(shí)不多，因此俊發(fā)春之眼推出的產(chǎn)品無論是在形態(tài)上還是區(qū)位上，都屬于高端稀缺產(chǎn)品，再加上昆明第一高樓的光環(huán)加持，俊發(fā)春之眼將會翻開昆明公寓市場的新篇章，但前所未有的置業(yè)門檻，面臨的挑戰(zhàn)也將空前。

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