9月26日，順豐控股股份有限公司披露公告稱，公司為了促公司物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，整合優(yōu)勢資源，促進公司達到產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營的良性互動，提升公司的核心競爭力，公司子公司擬與中信資本控股有限公司（簡稱“中信資本”）的子公司共同設(shè)立一支物流地產(chǎn)基金并投資于公司管理或推薦的物流地產(chǎn)項目。
上述基金名稱為CC SF China Logistics Properties Investment Fund, L.P. ，組織形式為有限合伙企業(yè)，經(jīng)營范圍為投資物流物業(yè)或持有物流物業(yè)的項目公司，經(jīng)營期限為基金的期限從其交割之日起算，截至交割之日后5周年終止。
同時，該基金投資領(lǐng)域為將對物流產(chǎn)業(yè)匱乏的一線城市、一點五線城市以及二線城市具有戰(zhàn)略位置的物流物業(yè)或持有物流物業(yè)的項目公司進行投資。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，近日，順豐控股子公司順華有限公司（簡稱“順華有限”）簽署了合伙協(xié)議，順豐控股子公司 Patriot Success Limited（簡稱“Patriot Success”）及 Abundant Harvest Investments Limited（簡稱“Abundant Harvest”）簽署了認購協(xié)議。
根據(jù)合伙協(xié)議及認購協(xié)議，物流地產(chǎn)基金目標規(guī)模為21億元的等值美元，順豐控股子公司 Patriot Success 及 Abundant Harvest 擬合計以自有資金5.25億元的等值美元認購基金有限合伙人及績效收益合伙人份額，合計投資金額占基金目標規(guī)模的25%。
同時，中信資本子公司 Infinite Benefits 及其他附屬企業(yè)擬合計以自有資金1.05億元的等值美元認購基金份額，合計投資金額占基金目標規(guī)模的5%。
Reco Aquamarine Private Limited（簡稱“Reco”）擬以自有資金14.7億元的等值美元認購基金有限合伙人份額，投資金額占基金目標規(guī)模的70%。
退出機制方面，普通合伙人應(yīng)在基金期限屆滿前十二個月考慮各種退出的可行性，包括但不限于 REIT 上市、在非公開市場出售投資項目等。普通合伙人應(yīng)當優(yōu)先通過證券化方式（如 REITs、在岸資產(chǎn)證券化等）實現(xiàn)退出。如該等退出不可行，普通合伙人應(yīng)嘗試以出售整個投資組合的方式退出。順豐泰森將對整個投資組合享有優(yōu)先報價權(quán)。
對此，順豐控股方面表示，本次公司的全資子公司參與設(shè)立物流地產(chǎn)基金符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有利于促進公司物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，整合優(yōu)勢資源，促進公司達到產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營的良性互動，以有限的自有資源投入撬動更大資源，更好支持物流主業(yè)發(fā)展對場地資源需求，且能夠降低上市公司資產(chǎn)負債率，提升公司的核心競爭力。
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