昆明還有多家房企等著破產(chǎn) 涉及華信悅峰、蓮花池畔等樓盤(pán)

今年，爛尾多年的西南海、大宥城項(xiàng)目均進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，樓盤(pán)得以復(fù)工，但昆明還有多個(gè)本地房地產(chǎn)公司等著破產(chǎn)，有些已經(jīng)通過(guò)政府與法院聯(lián)動(dòng)機(jī)制推動(dòng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，還有的則處于嚴(yán)重資不抵債狀態(tài)，破產(chǎn)只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。

最先進(jìn)入破產(chǎn)程序的公司很可能是云南沐榮欣成房地產(chǎn)公司。這家房企的名字雖然比較陌生，但有名的爛尾樓華信悅峰（經(jīng)典寬TOWN）就與這家公司有關(guān)。

華信悅峰原本是當(dāng)年經(jīng)典地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)典寬TOWN項(xiàng)目，2014年停工，后由北京華信超越接盤(pán)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目名稱也改為華信悅峰，2017年恢復(fù)施工，但在一年后再度停工至今。去年，華信曾好幾次宣布復(fù)工，但均未兌現(xiàn)。

華信悅峰的開(kāi)發(fā)商即將破產(chǎn)

根據(jù)五華區(qū)住建局的公開(kāi)信息，今年8月20日，五華區(qū)曾召開(kāi)華信悅峰項(xiàng)目專題會(huì)議，決定安排區(qū)政法委對(duì)接昆明市中院破產(chǎn)庭，盡快推動(dòng)沐榮欣成房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。

沐榮欣成公司的注冊(cè)資金只有500萬(wàn)元，但被執(zhí)行案件多達(dá)80多起，僅今年被執(zhí)行的金額就超過(guò)10億。近期阿里拍賣(mài)本來(lái)還有華信悅峰的570套房產(chǎn)（其中車(chē)位529個(gè)）被司法拍賣(mài)，只不過(guò)在拍賣(mài)之前因“標(biāo)的物存在爭(zhēng)議”被撤回。

另一個(gè)被相關(guān)機(jī)構(gòu)推動(dòng)破產(chǎn)重整的公司是金鼎盛公司，涉及的項(xiàng)目是位于學(xué)府路的蓮花池畔。

蓮花池畔是沙溝埂、蓮園村城中村改造項(xiàng)目，是五華2009年啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，但2015年?duì)�尾，商品房和回遷房均未建成，1000多戶業(yè)主無(wú)家可歸。目前五華區(qū)正在推動(dòng)金鼎盛公司進(jìn)入破產(chǎn)程序，只是破產(chǎn)管理人尚未確定。

蓮花池畔也處于停工爛尾狀態(tài)

云南金鼎盛房地產(chǎn)公司名不見(jiàn)經(jīng)傳，除了蓮花池畔外并沒(méi)有什么開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，資金實(shí)力一般，但目前拖欠外債有數(shù)十億元，除了破產(chǎn)恐怕別無(wú)他路。

金鼎盛公司注冊(cè)成立于2009年，屬于典型的為了開(kāi)發(fā)昆明城中村而緊急成立的房地產(chǎn)企業(yè)，是當(dāng)年仇和推行城建“大躍進(jìn)”的歷史產(chǎn)物，資金、經(jīng)驗(yàn)都不足以支撐其開(kāi)發(fā)一個(gè)上千套住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

和金鼎盛公司類似的還有云南錦圣房地產(chǎn)公司，該公司成立于2008年，是大理一家房企在省城拓展市場(chǎng)而組建的企業(yè)，看中的時(shí)機(jī)也是當(dāng)時(shí)昆明提出來(lái)的500多個(gè)城中村改造計(jì)劃。錦圣房地產(chǎn)公司拿下的是西山區(qū)馬街街道48號(hào)片區(qū)張鋒社區(qū)改造項(xiàng)目，也即后來(lái)推向市場(chǎng)的錦城項(xiàng)目。但錦城在2013年推向市場(chǎng)后，2015年就開(kāi)始停工，至今連回遷房都還沒(méi)有建成。

關(guān)于錦城長(zhǎng)期停工的原因，馬街街道等部門(mén)對(duì)外的解釋是開(kāi)發(fā)商融資困難，資金鏈斷裂。如果從2009年簽約改造張鋒社區(qū)算起，錦城這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期已經(jīng)超過(guò)10年，從長(zhǎng)期停工的狀況看，錦圣地產(chǎn)自身已無(wú)望完成這個(gè)項(xiàng)目，而今年以前傳言接盤(pán)的云南城投也早已沒(méi)有下文。

陷入債務(wù)泥坑自救無(wú)望的還有昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)和其開(kāi)發(fā)的蓮花國(guó)際商貿(mào)城，好在蓮花國(guó)際商貿(mào)城算是已經(jīng)建成，但遠(yuǎn)建地產(chǎn)和其母公司志遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司則早就負(fù)債累累，旗下資產(chǎn)已多次被司法拍賣(mài)，破產(chǎn)是大概率事件。

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