今天上午，安寧太平安寧市金方街道 14宗將于下月14日拍賣的土地公布了包含地塊位置在內(nèi)的一系列具體出讓細(xì)則，宗地總面積約669.89畝，交易起價(jià)11.54億元，位于太平新城南片區(qū)融創(chuàng)·雁來湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目內(nèi)，或?yàn)槠浜罄m(xù)項(xiàng)目用地。
從相關(guān)出讓文件來看，此次供地類型主要分三大類。其中ANCB-2020J011-A1、A2、A3，ANCB-2020J013-A1、A2，ANCB-2020J014-A1、A2七宗地塊為住宅用地，面積441.6畝，最大容積率為2，綠化率≥40%，起始地價(jià)175萬元/畝，起始樓面價(jià)1312-1458元/平米；
ANCB-2020J012-A1為商務(wù)金融用地，面積96.4畝，最大容積率2.5，起始地價(jià)160萬元/畝，起始樓面價(jià)960元/平米；
ANCB-2020J015-A1、A2、A3、A4、A5、A6六宗地塊為商業(yè)用地，最大容積率1.8，面積93.3畝，起始地價(jià)160萬元/畝，起始樓面價(jià)1333-4798元/平米。
文件顯示，此14塊宗地必須整體出讓。拿地后項(xiàng)目競得方須在1年內(nèi)施工，3年內(nèi)竣工。同時(shí)，競得方還須在宗地周邊修建要求配建六條市政道路，建設(shè)成本不低于 1500 元/平方米（包括但不限于建安成本），總投資不低于 9543 萬元；并按照《安寧市太平新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求，建設(shè)面積不少于 356.13 畝的太平新城南部片區(qū)綠廊，總投資不低于 1.48億元。市政道路和綠廊項(xiàng)目須與宗地同時(shí)開發(fā)，移交時(shí)限最遲不晚于2022年8月30日。
融創(chuàng)·雁來湖小鎮(zhèn)首期在售的一期產(chǎn)品為76平米和108平米的小高層，115平米和126平米的洋房及合院。高層均價(jià)7000-8000平米，洋房均價(jià)8500-9000元/平米，精裝交付。據(jù)云南房網(wǎng)向案場了解，首期A1地塊的合院和76平米的小高層現(xiàn)已全部售罄，從市場反應(yīng)來看還不錯(cuò)。
雁來湖小鎮(zhèn)是融創(chuàng)在云南打造的第三個(gè)文旅項(xiàng)目，占地面積約3000畝。但僅在去年8月和今年8月分兩次拿下了共175畝地用于首期開發(fā)，距離目標(biāo)尚遠(yuǎn)。此次供地是近兩年項(xiàng)目內(nèi)供地面積是最大的一宗。隨著融創(chuàng)未來的拿地推進(jìn)，剛開始建的雁來湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目或者說是基礎(chǔ)配套設(shè)施還不夠成熟的太平新城南片區(qū)，即將進(jìn)入躍進(jìn)階段。
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