昆明市官渡區(qū)人民法院8月25日在淘寶司法拍賣網(wǎng)發(fā)布官渡區(qū)鼎杰興都匯商務(wù)中心A幢601號等五項房產(chǎn)與A幢601號電影院附屬設(shè)施設(shè)備司法拍賣公告，鼎杰興都匯商務(wù)中心也就是大都摩天購物中心相關(guān)資產(chǎn)掛牌2.33億元進行公開拍賣。
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昆明電視臺《街頭巷尾》2019年4月26日曾報道：“昆明大都業(yè)主：收不到的房租，要不回的商鋪”。當中有業(yè)主表示，自2017年起就收不到租金了。今年年初，有大都業(yè)主聯(lián)系記者反饋他們要求鼎杰公司和大都公司提供商鋪業(yè)主信息、銷售情況等相關(guān)信息，但均被“此為商業(yè)機密”而無理回絕。無奈業(yè)主只得采取與公司高層見面商談、拔打市長熱線等方式進行求助，希望公司能認真履約，按時返回租金，如若無法返租將建議公司終止與業(yè)主簽訂的托管協(xié)議。
今年3月4日，有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言版反饋大都商業(yè)項目存在的問題：“自2014年購買大都返祖商鋪后，開發(fā)商違約不返祖租金，挪用購房稅款不給辦理房產(chǎn)證……”
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官渡區(qū)小板橋街道辦事處對此回復(fù)：“鼎杰興都匯商務(wù)中心（大都摩天購物中心）”項目由昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資、開發(fā)，竣工驗收完畢后委托云南大都企業(yè)管理有限公司統(tǒng)一招商經(jīng)營管理，部分商鋪對外銷售后由業(yè)主與云南大都企業(yè)管理有限公司簽定《商鋪委托管理合同》 ，約定由云南大都企業(yè)管理有限公司支付業(yè)主返租款。大都摩天購物中心于2016年9月開業(yè)，因購物中心投資方、管理方均屬第一次操作項目，在面臨商業(yè)建設(shè)復(fù)雜、投資超額過大、電商沖擊、專業(yè)管理經(jīng)驗不足等方面的影響下，招商成果不理想，現(xiàn)還有部分商鋪未完成招租。公司一直不間斷的克服各種困難努力支付所有業(yè)主返租 款，但由于每個月能夠籌集的資金有限，不能全部足額按時支付給所有業(yè)主。
2019年5月以來，小板橋街道辦事處受官渡區(qū)區(qū)政府委托，協(xié)調(diào)企業(yè)、部分業(yè)主進行了雙方現(xiàn)場會談, 交流業(yè)主的訴求、企業(yè)的困難和措施，力促雙方能夠協(xié)商解決問題。關(guān)于業(yè)主集中反映的商鋪返租和辦理不動產(chǎn)權(quán)證的訴求，昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司做出表態(tài)，昆明鼎杰公司不會因為項目現(xiàn)在所面臨的各種困難而逃避、回避。
回復(fù)還稱，大都項目的所有土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、竣工驗收手續(xù)完備合法， 按照國家、地方關(guān)于辦理完善相關(guān)房屋所有權(quán)的政策規(guī)定，在項目合法竣工后，昆明鼎杰公司立即開展辦理了部分《房屋所有權(quán)證》;后因國家不動產(chǎn)改革，昆明鼎杰公司又及時按照新規(guī)定完善相關(guān)（權(quán)籍調(diào)查、圖紙繪制、數(shù)據(jù)合并等）手續(xù)，并將所有手續(xù)和數(shù)據(jù)報備給不動產(chǎn)中心獲得通過并公示，不存在手續(xù)瑕疵、一房多賣、重復(fù)抵押的情況。2019年項目不動產(chǎn)數(shù)據(jù)已全部通過審核，并且已有200余戶產(chǎn)權(quán)證辦理完成。目前不能為全體業(yè)主短期內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證的原因主要是資金短缺導(dǎo)致無力繳納2017年9月前代收的契稅、維修基金等稅費，在這個過程中轄區(qū)當?shù)卣疄榧涌燹k證進度多次組織業(yè)務(wù)單位協(xié)調(diào)，有效解 決了辦證過程中的政策疑難問題。昆明鼎杰公司會與業(yè)主商議并取得業(yè)主同意，由業(yè)主直接向稅局繳納稅費后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所繳納的稅費由昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具借款收據(jù)、簽訂借款合同。
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此次拍賣公告顯示，涉及拍賣的資產(chǎn)包括鼎杰興都匯商務(wù)中心地下室-2層B1-44室、45室、46室、B1-260號、A幢6-7層601號共計五項房產(chǎn)與A幢6-7層601號電影院附屬設(shè)施設(shè)備（不包含數(shù)字電影放映機CP4230、4號廳銀幕、銳地3D設(shè)備、光學(xué)玻璃），目前具體為超市、游泳場、電影院等。
查封資產(chǎn)的法院包括昆明中院、蘇州中院、昆明官渡區(qū)法院、五華區(qū)法院等，還有資產(chǎn)進行了抵押。這場拍賣的結(jié)果將于2020年9月26日揭曉。
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