去年以來，志遠地產(chǎn)一二一大街51.44畝土地多次司法拍賣，起拍價一直堅持為6.33億元，但兩次拍賣均不成功。日前，該批土地再次掛牌拍賣，起拍價降到了5.697億元，降價約0.633億元，降幅10%。
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志遠地產(chǎn)一二一大街閑置土地現(xiàn)狀
志遠地產(chǎn)一二一大街的土地共5宗，土地證號分別為五國用（2013））第01291號，五國用（2013））第01293號，五國用（2013））第01292號，五國用（2013））第01294號，五國用（2013））第01295號。5宗土地面積共51.44畝，其中商務(wù)金融用地約30畝，居住用地約21.35畝。目前5宗土地被昆明市中院等多家法院查封或者輪候查封，平安銀行享有該批土地的抵押權(quán)。
志遠地產(chǎn)該批土地是2011年的單價“地王”，當時志遠地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)公司——昆明學斌商貿(mào)有限公司經(jīng)過222輪競價后獲得，土地成交價7.74億元，每畝單價約1505萬元。
志遠地產(chǎn)拿下該批土地后，原計劃用作蓮花池國際商貿(mào)城的后續(xù)開發(fā)，但拿地之后志遠地產(chǎn)便資金斷裂，被債務(wù)抵押的土地也長期閑置。
去年，學斌商貿(mào)公司的這5宗地首次被法院拍賣，拍賣評估價就比拿地的價格低了一個多億，但去年的首次拍賣和今年的第二次拍賣均以流拍告終，即將進行的拍賣降價10%進行，從目前昆明商業(yè)地產(chǎn)的市場形勢和學斌商貿(mào)以及志遠地產(chǎn)的復(fù)雜債務(wù)狀況看，降價拍賣恐怕成功的可能性也不大。按照法律規(guī)定，3次拍賣失敗后可以轉(zhuǎn)為變賣，但變賣價格以第三次拍賣的保留價為依據(jù)。
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