《云房知道》本周內(nèi)容涉及昆明宜家家居開業(yè)時間，棕樹營改造進度，昆明玉器城建設狀況，涼亭片區(qū)拆遷改造進度，昆明公租房租金等問題。

（如有關(guān)于昆明買房的任何問題，歡迎隨時“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)官方網(wǎng)站、微信公眾號、頭條號、微博等媒體平臺的稿件下留言或私信即可，提問盡量詳細。）

宜家什么時候開業(yè)？

云房知道：今年6月24日，昆明市副市長王冰接聽市長熱線電話時表示，今年將力爭首創(chuàng)奧萊、宜家等商業(yè)綜合體開業(yè)運營。

昆明宜家家居原本計劃在今年底開業(yè)，但受疫情及其他因素影響，建設進度不佳，今年6月云南房網(wǎng)實地考察宜家施工進度，當時才建至正負零，按照現(xiàn)有施工進度，很難在今年實現(xiàn)開業(yè)。根據(jù)前段時間宜家家居發(fā)布的招聘信息看，有望在2021年5月開業(yè)。

截至今年6月份時宜家家居建至正負零

請問棕樹營城中城改造項目目前什么進度？

云房知道：今年8月4日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了《五華區(qū)棕樹營城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃修改批前公示》，進行了商改住規(guī)劃調(diào)整，增加了25212.72平方米住宅用地。本次規(guī)劃調(diào)整，意味著項目有重啟的可能性。

棕樹營城中村改造項目2008年就已啟動，最初由奧宸地產(chǎn)開發(fā)，后因奧宸地產(chǎn)資金斷裂，導致項目長期擱置，最終奧宸地產(chǎn)在2014年退出了該項目。2016年，實力集團中標成為棕樹營城中村改造項目的社會投資人，但一年后傳出了實力集團也退出了棕樹營城中村改造項目的消息。

目前，坊間有消息傳融創(chuàng)將接盤棕樹營城中村改造項目開發(fā)，依據(jù)是融創(chuàng)正在收購實力地產(chǎn)旗下項目。不過該消息尚未得到實力集團和融創(chuàng)方面的證實。

棕樹營城中村改造項目商改住規(guī)劃調(diào)整

昆明市的公租房多少錢一平米？

云房知道：今年共有27個公租房項目參與分配，房源共計7559套。

參與分配的項目中，天驕北麓租金基準價定為15元/平方米/月，合心園13.4元/平方米/月，普惠園13元/平方米/月，吉惠園13元/平方米/月，福澤雅苑12.92元/平方米/月，天怡峰景17.5元/平方米/月，頤惠園12元/平方米/月，泓清惠園15元/平方米/月，青惠園11.5元/平方米/月，幸福鄰里12.81元/平方米/月，龍華花園15元/平方米/月，石林大廈15元/平方米/月，盛惠園13元/平方米/月，子君村12元/平方米/月，俊�；ǔ�12元/平方米/月，銘惠園12元/平方米/月，興苑新居15.32元/平方米/月，澤惠園17元/平方米/月，怡香天苑8.8元/平方米/月，興景逸園9.93元/平方米/月，普照興園10.59元/平方米/月，康惠馨苑6.35元/平方米/月。

昆明玉器城怎么樣了？

云房知道：昆明玉器城位于茨壩花漁溝社區(qū)石關(guān)片區(qū)，項目規(guī)劃中的占地面積為1015畝，原計劃建成中國最大的珠寶玉石集散中心。項目原計劃開發(fā)四期，但三期開工后，開發(fā)企業(yè)——上基地產(chǎn)債務危機爆發(fā)，規(guī)劃中的四期以及原云南映象等均已泡湯，目前已入住的1000多戶住戶拿不到房產(chǎn)證，喝不上自來水。

昆明市雖然一直在推進昆明玉器城項目的相關(guān)招商工作，但至今無果。

昆明玉器城實景

公園壹號的價格是多少？

云房知道：公園壹號占地面積109.37畝，總建筑面積約48萬平方米，產(chǎn)品以住宅為主。項目位于呈貢核心區(qū)駝峰街與彩云南路交叉口，小區(qū)門口即為地鐵1號線，旁邊是昆明市政府，七彩云南第壹城，滇池明珠廣場等，交通便捷，商業(yè)配套完善，居住環(huán)境較好。

公園壹號尚未開盤，價格尚未敲定，首批擬推住宅面積為99-140平方米，毛坯交付。由于該項目地段、配套都比較好，預計價格會比呈貢片區(qū)其他項目高一些。

效果圖上的公園壹號

想咨詢昆明涼亭片區(qū)改造最新進度，還是由大華負責嗎？怎么沒有動靜？

云房知道：2019年底，大華集團中標成為涼亭片區(qū)3600畝城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項目合作方。目前，涼亭片區(qū)已經(jīng)啟動了醫(yī)療用地的拆遷拆除工作，擬建2000張床位的昆華醫(yī)院；水電十四局及周邊地塊已啟動征遷，計劃在100天內(nèi)拆完；此外還有東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）范圍內(nèi)A地塊（第一批次）、B地塊（1號地塊）兩個項目地塊也啟動了相關(guān)的征遷工作。

涼亭片區(qū)范圍

海屯路上的愛琴海購物公園還建嗎？

云房知道：海屯路上的愛琴海購物公園是融創(chuàng)春風十里簽約引進的，由融創(chuàng)云南、漢鼎投資、愛琴海商業(yè)集團于2018年1月9日簽訂合作協(xié)議，是西市區(qū)比較期待的一個大型購物中心。此前，融創(chuàng)方面曾表示項目商業(yè)部分將放到最后來建，但從2018年簽約至今，愛琴海購物公園的建設一直沒有啟動。

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