8月4日，在新華大數(shù)據(jù)發(fā)布的2020避暑城市榜單中，春城昆明榮登榜首。一年四季都保持著藍(lán)天白云的昆明，能夠被稱作最適宜避暑度假的城市，不僅是因?yàn)槎臎�，全年清新的空氣也是重要因素之一�?/p>

昆明的日常：藍(lán)天、白云、好空氣（攝于保利天際示范區(qū)）

無論是清晨出門，還是傍晚散步，昆明人不止?jié)M足于在室外感受四季如春的氣候，甚至回到家中，也想擁有一個(gè)大陽臺，方便隨時(shí)擁抱新鮮空氣，迎接常年22℃的微風(fēng)。

從可有可無，到必不可少

然而，在十幾二十年前的昆明，大部分人還住在沒有陽臺的老小區(qū)里，后來隨著昆明的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來越多的人換了新房，住上了講究生活品質(zhì)的改善型住宅，物質(zhì)水平的提升，帶來的是昆明人對房子的要求與日俱增。

昆明市場上出現(xiàn)的陽臺越來越多樣化、大型化（保利天際113平米樣板間實(shí)景）

與此同時(shí)，近幾年國內(nèi)一線房企陸續(xù)登陸昆明市場，越來越多流行、新型的戶型出現(xiàn)在昆明購房者眼前，陽臺的功能也在逐漸進(jìn)化：從晾衣服堆雜物的狹小區(qū)域，進(jìn)化到觀賞、納涼、休閑等功能齊備，陽臺成了戶型中不可或缺的部分，直接影響著住戶的居住體驗(yàn)。

昆明：“沒人比我更懂陽臺”

值得注意的是，昆明的陽臺設(shè)計(jì)和使用場景，與其他城市有著很大不同之處。

昆明沒有北方冬季的嚴(yán)寒和霧霾，也沒有南方夏季的高溫酷暑，開發(fā)商們在昆明開發(fā)住宅、設(shè)計(jì)陽臺時(shí)，可以不用在意任何不利因素，一切設(shè)計(jì)服務(wù)于居住體驗(yàn)；再加上昆明得天獨(dú)厚的氣候，清新優(yōu)質(zhì)的空氣，昆明可以說是“最懂”陽臺的城市，昆明人也成了最需要、最適合大陽臺的“獨(dú)特”客群。

懶人沙發(fā)、茶幾、甚至柜子都可以容納在大陽臺上（保利天際137平米B戶型樣板間實(shí)景）

現(xiàn)如今，絕大多數(shù)昆明人早已認(rèn)識到了大陽臺在居家生活中的重要性：在大陽臺上擺上一套小桌椅，放上一套精致的茶具，又或者擺上幾盤西瓜與點(diǎn)心，看著窗外的藍(lán)天白云，呼吸著離最接近天際的空氣；

也可以將陽臺布置成居家小書房，小巧的書桌、書架和文件柜都可以容納進(jìn)來，時(shí)而低頭寫作，時(shí)而站立遠(yuǎn)眺，這十幾平米的空間，工作與生活之間一道靈活切換的縫隙；在前段時(shí)間的熱播劇《隱秘的角落》里，劇中主角就熱衷于打理自家陽臺，在放滿綠色植物的陽臺上看書，窗外的綠葉仿佛伸手可及，生活十分愜意。

秦昊飾演的張東升把陽臺改造得如同綠植溫室一樣（《隱秘的角落》劇照）

至于陽臺最初的功能——洗衣、晾曬、堆雜物，在如今雙陽臺戶型遍地走的昆明，這些次要的家居功能已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移到了較小的生活陽臺上面，與客廳相連的景觀陽臺，只用負(fù)責(zé)享受陽光就好。

不過盡管大陽臺的優(yōu)點(diǎn)有很多，但昆明能擁有大陽臺的項(xiàng)目并不算多，而且以高端改善型和豪宅產(chǎn)品為主。

那么，昆明哪里豪宅最多？這就不得不提巫家壩了。

巫家壩盛產(chǎn)“超級陽臺”

巫家壩在建住宅項(xiàng)目全部都是高層產(chǎn)品，相比普遍低密的洋房合院，高層對陽光和新鮮空氣的需求更加迫切，因此我們可以看到，巫家壩不僅房價(jià)位于昆明第一梯隊(duì)，而且還出現(xiàn)了昆明最大的一批陽臺，有的長度達(dá)到八九米乃至十米以上，已經(jīng)可以稱其為“超級陽臺”。

巫家壩的“超級陽臺”多出現(xiàn)在靠近中央公園的位置（效果圖）

眾所周知，巫家壩未來將打造一個(gè)約5070畝的中央公園，站在自家陽臺上，從南至北的公園景色映入眼簾，陽臺越大，納入視野的美景范圍就越大，也越能體現(xiàn)身居巫家壩的高端居住價(jià)值。

如果一個(gè)項(xiàng)目坐落在中央公園一線位置，同時(shí)自身又能配備上包括超級陽臺在內(nèi)的一系列豪宅設(shè)計(jì)語言，毫無疑問，這將會成為最受昆明人歡迎的住宅項(xiàng)目，而在巫家壩，這個(gè)項(xiàng)目的名字叫保利天際。

更大的空間、更多的陽光

保利天際位于巫家壩南部文化創(chuàng)新居住區(qū)，距離中央公園約230米，項(xiàng)目周邊商業(yè)、交通、教育等配套資源分布，均屬巫家壩一流水平。目前，在保利天際推出的房源中，從113平米三房到182平米四房，都有一個(gè)共同特點(diǎn)——它們都擁有一個(gè)長約8-10米的“超級陽臺”。

保利天際目前主推的兩個(gè)“超級陽臺”戶型實(shí)例（戶型圖）

就拿面積最小的113平米三房來說，該戶型室內(nèi)部分采用了經(jīng)典的直廳三室布局，一般來說這種經(jīng)典直廳外接陽臺都不會太大，但該戶型與客廳相連的陽臺一直延伸主臥，南向三開間全部與陽臺相連，總長度達(dá)到了驚人的8.75米，是名副其實(shí)的“超級陽臺”。

而在147平米四房戶型中，景觀陽臺長度接近10米，幾乎與整個(gè)戶型的南向采光面重合，站在陽臺上可以自由地俯瞰中央公園與城市街景，盡情地呼吸清新的空氣；超大的室外空間尺度同時(shí)也是承載生活理想的平臺，游泳池、跑步機(jī)、小型園林......只要想得到，都可以在“超級陽臺”上實(shí)現(xiàn)。

保利天際約147平米約10米的大陽臺提供了寬闊的室外活動空間（樣板間實(shí)景）

大尺度陽臺的好處雖多，但我們也需要注意到，大陽臺對住宅產(chǎn)品起到的作用是錦上添花，而非“起死回生”，僅僅陽臺面積大，遠(yuǎn)不能夠稱為高品質(zhì)豪宅。

保利天際住宅樓呈現(xiàn)出明顯的純板式風(fēng)格，大部分采光面被用于陽臺設(shè)計(jì)（效果圖）

保利天際社區(qū)內(nèi)部呈圍合式分布，東西軸線明確，整體視線滲透無遮擋，有利于將“超級陽臺”的優(yōu)勢發(fā)揮到最大；全系住宅產(chǎn)品均為純板式南北通透設(shè)計(jì)，內(nèi)部房間也盡量做到了較為開闊的空間尺度感，而且基本上都具備較大的后期改造空間，再加上超大的室外空間，讓每一個(gè)開間都能夠享受到足夠的空氣流通和陽光照射。

住宅品質(zhì)化、陽臺大型化，是城市住宅進(jìn)化的主流（保利天際B戶型樣板間實(shí)景）

昆明坐擁全國一流的空氣質(zhì)量和自然資源，在物質(zhì)水平全面提升之后，過去那種微型陽臺戶型正在逐漸退出市場。

到了現(xiàn)在，愿意為居住生活付出更多成本的改善、豪改客群，理應(yīng)獲得更大的空間、更多的陽光，相對來說，他們對于價(jià)格并不太敏感。例如保利天際，目前項(xiàng)目住宅單價(jià)約1.8-2.1萬元/平米，從目前的銷售情況來看，2萬上下的單價(jià)絲毫沒有影響客戶的看房熱情，相反還能成為住宅產(chǎn)品價(jià)值的有力保證。

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