前言:從紐約到東京，從深圳到昆明，TOD模式成為房地產(chǎn)高頻熱詞，更是賦能美好的香餑餑。TOD到底是什么？錦藝•昆明之光，告訴你答案。

TOD原始概念

TOD的全拼為“Transit-Oriented Development”

指以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式

TOD是怎樣形成的？

TOD的概念最早起源于1992年

由美國(guó)的新城市主義倡導(dǎo)者彼得·卡爾索爾普提出

即以公共交通為中樞、綜合發(fā)展的步行化城區(qū)

從而實(shí)現(xiàn)城市組團(tuán)緊湊型開(kāi)發(fā)

TOD發(fā)展輻射范圍？

機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵、輕軌、高鐵等軌道交通

都隸屬TOD經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展范圍

通常以公共交通站點(diǎn)為中心

以400-800米距離為半徑

對(duì)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行進(jìn)行高密度開(kāi)發(fā)

打造集商業(yè)、文化、教育、居住等為一體

讓混合功能區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度和諧統(tǒng)一

TOD的城市利好有哪些？

1、改變城市發(fā)展格局：TOD模式將改變城市發(fā)展單一集中型城市結(jié)構(gòu),通過(guò)在城市近郊區(qū)實(shí)施TOD綜合開(kāi)發(fā)，形成新的交通樞紐、商業(yè)中心和生活中心，構(gòu)建多中心的城市發(fā)展新格局。

2、優(yōu)化城市空間形態(tài)：TOD綜合開(kāi)發(fā)通過(guò)整體策劃規(guī)劃、統(tǒng)籌連片實(shí)施，對(duì)站點(diǎn)核心區(qū)進(jìn)行高密集約開(kāi)發(fā)，讓空間疏密有致、大開(kāi)大合的城市形態(tài)。

3、提升城市消費(fèi)能級(jí)：TOD項(xiàng)目依托軌道交通站點(diǎn)的人流聚集效應(yīng)，圍繞站點(diǎn)打造高密度的商業(yè)空間，植入新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài),營(yíng)造新消費(fèi)場(chǎng)景，將軌道交通"客流”轉(zhuǎn)化為“人留"提升城市生活品質(zhì)和消費(fèi)能級(jí)。

4、緩解“大城市病”：TOD項(xiàng)目通過(guò)適當(dāng)調(diào)配容積率，優(yōu)化土地資源的利用效率。營(yíng)造舒適宜居、交通便捷的生活環(huán)境，串聯(lián)多種交通方式，有效提高城市運(yùn)轉(zhuǎn)效率，緩解交通擁堵。

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給昆明的全新答案

依托國(guó)家“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略支持

昆明占據(jù)時(shí)代發(fā)展橋頭堡位置

2016年12月，昆明高鐵新南站正式運(yùn)營(yíng)

坐實(shí)國(guó)家政策利好，昆明自此進(jìn)入高鐵時(shí)代

錦藝?yán)ッ髦�，得享TOD城市發(fā)展福利

距離高鐵新南站直線距離僅約600米

同時(shí)地鐵1號(hào)線/4號(hào)線無(wú)縫接駁

構(gòu)筑城市全新生活目的地

錦藝商業(yè)實(shí)力運(yùn)營(yíng)

所到之處繁茂一城精彩

錦藝商業(yè)致力打造智慧城市的商圈，現(xiàn)已逐步建成以“微度假”式文旅標(biāo)桿項(xiàng)目錦藝城購(gòu)物中心為核心的城市商圈、以錦藝汽車智匯港為中心的汽配專業(yè)商圈。在未來(lái)五年，錦藝商業(yè)將以shopping mall、主題商業(yè)為中心向外擴(kuò)張，不斷引入國(guó)際一線商業(yè)品牌，打造錦藝城購(gòu)物中心、錦藝海洋公園、錦藝奧特萊斯、錦藝汽車智匯港、錦藝兒童購(gòu)物、錦藝新天地、酒店及寫(xiě)字樓、錦藝市集七大產(chǎn)品業(yè)態(tài)的全業(yè)態(tài)商圈，以實(shí)體店為主體，通過(guò)萬(wàn)店互聯(lián)、生態(tài)共享的商業(yè)生態(tài)鏈的打造，引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代體驗(yàn)式消費(fèi)新時(shí)尚，為消費(fèi)者呈現(xiàn)都市生活的空間。

錦藝?yán)ッ髦馄放瓢l(fā)布會(huì)

暨招商簽約盛典

即將開(kāi)幕敬請(qǐng)期待

依托錦藝商業(yè)的強(qiáng)大運(yùn)營(yíng)實(shí)力，坐攬高鐵站前卓越地理位置利好，磁聚來(lái)自世界的磅礴洶涌消費(fèi)人潮，錦藝•昆明之光，擇址呈貢，傾力打造雙鐵城市綜合體，集5A甲級(jí)辦公、大型商業(yè)、五星級(jí)酒店、高端住宅、精品商辦空間為一體，磁聚世界高鐵萬(wàn)千繁華，精筑高鐵時(shí)代人居瑰瑋。

2020年8月22日，昆明之光品牌發(fā)布會(huì)暨招商簽約盛典即將在昆明洲際酒店隆重盛啟，敬請(qǐng)期待！

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