起價(jià)約13億！金殿159畝地將掛牌出讓，含36班小學(xué)

8月10日，昆明盤龍區(qū)金辰街道辦事處的1宗約159.35畝商住混合用地將在呈貢行政中心掛牌出讓，交易起價(jià)約13.22億元，起始樓面價(jià)約3275元/㎡。

此次將出讓的1宗地塊編號(hào)為KCPL2020-2-A1號(hào)地塊，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融兼容城鎮(zhèn)住宅用地，面積合計(jì)106234.53㎡（約159.35畝），容積率＞1且≤3.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，交易起價(jià)132212.7468萬元，起始樓面價(jià)約3275元/㎡，起始土地單價(jià)約829.69萬元/畝。

土地交易文件顯示，土地競得人在競得土地簽訂成交確認(rèn)書后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，與昆明市盤龍區(qū)人民政府簽署《盤龍區(qū)青龍山舊城改建項(xiàng)目一期KCPL2020-2-A1號(hào)地塊回遷房、公共服務(wù)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。

具體包含建設(shè)建筑面積66705平方米的回遷安置房（住宅）及建筑面積38745平方米的回遷安置房（辦公）；承擔(dān)18000平方米的60班中學(xué)（一期30班）建設(shè)；14312平方米的36班小學(xué)建設(shè)；16280平方米的27班高中建設(shè)；6133.5平方米的15班幼兒園。

同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化菜市場建筑面積不少于4880平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于1003.04平方米；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不少于4000平方米；社區(qū)辦公用房建筑面積不少于668.7平方米。

此外，302米的東干渠青龍段渡槽建設(shè)；1162米的東干渠普通河道整治；27108.84平方米的云清堰塘生態(tài)公園建設(shè)；17775.18平方米的市政道路建設(shè)；4767.04平方米的防護(hù)綠地建設(shè)。

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早在6月中旬，盤龍區(qū)人民政府青云街道辦事處就公布關(guān)于舉行昆明市盤龍區(qū)世博分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案聽證會(huì)的公告（第3號(hào)）：規(guī)劃將保留現(xiàn)狀金殿公園綠地及世博園內(nèi)綠地，保留現(xiàn)狀建成的低層住宅用地；并依據(jù)片區(qū)用地適宜性評價(jià)和風(fēng)貌特色，進(jìn)行適度開發(fā)。

世博分區(qū)規(guī)劃調(diào)整范圍含整個(gè)世博分區(qū)8.67平方公里。北至金殿水庫，西至世博路和白龍路，南至東三環(huán)，東至六合實(shí)業(yè)村。其中3.39平方公里位于現(xiàn)行城市總體規(guī)劃所確定的城市建設(shè)用地規(guī)�？刂品秶�覆蓋范圍內(nèi)。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施總用地面積約16.27公頃，占城市建設(shè)用地面積的5.12%。

在保留現(xiàn)狀金殿公園綠地及世博園內(nèi)綠地基礎(chǔ)上，結(jié)合世博園內(nèi)園藝文化保留和各片區(qū)開發(fā)合理增加公園綠地，并嚴(yán)格控制東三環(huán)沿線及立交控制區(qū)的防護(hù)綠地。綠地與廣場用地，總用地面積約140.32公頃，占到城市建設(shè)用地44.16%。

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