上周昆明兩大新盤(pán)搶入市 都是“地鐵盤(pán)”價(jià)格偏高

上周（7月27-8月2日），昆明主城區(qū)有萬(wàn)科·公園城市、鵬欣漫城都薈兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，共推售了403套住宅，其中萬(wàn)科·公園城市開(kāi)盤(pán)均價(jià)約17400元/平方米，鵬欣漫城都薈開(kāi)盤(pán)均價(jià)約14900元/平方米

萬(wàn)科·公園城市

萬(wàn)科·公園城市開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

萬(wàn)科·公園城市位于南市巫家壩路與古滇路交匯處，位居滇池會(huì)展中心板塊，項(xiàng)目占地面積172畝，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，臨近規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線，南北快線，未來(lái)交通價(jià)值潛力大。

項(xiàng)目于上周（8月1日）首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，本次開(kāi)盤(pán)共推出了A4地塊3棟、5棟住宅，共307套房源，戶(hù)型面積為90-115平方米，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約17400元/平方米。項(xiàng)目住宅為精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。此外，據(jù)開(kāi)發(fā)商方面消息，萬(wàn)科·公園城市開(kāi)盤(pán)就售罄。

鵬欣漫城都薈

建設(shè)中的鵬欣漫城都薈

鵬欣漫城都薈位于呈貢區(qū)核心區(qū)彩云南路城市中軸線，項(xiàng)目占地面積124畝，總建筑面積約73.4萬(wàn)平方米，產(chǎn)品有住宅、商業(yè)商務(wù)、酒店等，其中擬建一棟200米以上的高樓，有望是昆明呈貢第一高樓。鵬欣漫城都薈是上海鵬欣地產(chǎn)入昆首作。

鵬欣漫城都薈于上周（7月31日）首次開(kāi)盤(pán)，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)共推出了96套住宅，位于A1地塊3棟，戶(hù)型面積為97平方米、128平方米，其中128平方米戶(hù)型更為熱銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)整體成交均價(jià)約14900元/平方米。鵬欣漫城都薈住宅為精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米。

呈貢片區(qū)是昆明房?jī)r(jià)相對(duì)較低的一個(gè)區(qū)域，大部分高層住宅價(jià)格在11000-13000元左右，鵬欣漫城都薈開(kāi)盤(pán)價(jià)格接近1.5萬(wàn)元，是呈貢新城片區(qū)價(jià)格相對(duì)較高的一個(gè)項(xiàng)目。據(jù)了解，鵬欣漫城都薈臨近地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站，交通比較便利，這是項(xiàng)目的一個(gè)加分項(xiàng)。

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