機構：滬深寫字樓空置率攀升，均為2008年來最高位

7月27日，新冠疫情爆發(fā)至今，中國經(jīng)濟為全球最早進入復蘇階段的國家之一，惟不少數(shù)據(jù)分析指出內地大城市的寫字樓情況不容樂觀，空置率達到十多年來最高水平。

中國在首季為遏制疫情而采取嚴厲的封鎖措施，隨著措施相對見效，許多企業(yè)復工。但疫情陰霾未除，內地經(jīng)濟僅溫和復蘇，企業(yè)租戶們態(tài)度謹慎，目前許多大城市有供應過剩的問題。

高力國際估計，明年上海的寫字樓空置率將飆升至30%，其后才回落；并預計深圳在2022年將有近三分之一的高級寫字樓將出現(xiàn)空置。該行估計，寫字樓供應過剩將令兩地今年的租金跌約一成。高力國際集團寫字樓服務執(zhí)行董事Michael Wu說，租戶普遍更保守，大部分選擇暫停擴張或搬遷計劃，并開始看到業(yè)主之間有激烈的租金競爭。

另外，世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，第二季上海高級寫字樓的空置率攀升至20%，深圳急增至21%，均為至少自2008年金融危機以來的最高水平；北京的空置率亦見2009年以來高位，達15.5%。

而據(jù)仲量聯(lián)行追蹤的14個主要樞紐地區(qū)，截至6月底的3個月，所有地區(qū)的租金均下滑，大部分是連跌兩個季度。同時估計，及至2023年，深圳的寫字樓總庫存預計將較去年底激增約60%，上海將攀升44%。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。