近期，昆明經(jīng)開區(qū)的土地供應(yīng)一波接一波，熟悉的土拍大戰(zhàn)再度上演，昨天，在8家房企參與的激烈競拍中，旭輝以5.54億元溢價拿下碧桂園東園北側(cè)70畝住宅用地。下月14日，片區(qū)內(nèi)另外一宗住宅用地的出讓，將是昨天7家落敗房企的新機(jī)會。
7月24日，昆明市場土地與礦權(quán)交易網(wǎng)披露了一宗即將于8月14日競拍出讓的土地詳情。文件顯示，該地塊位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃土坡片區(qū)黃土坡村西側(cè)（北側(cè)靠近福昆線）。對比昨日（7月23日）旭輝拿下的KCJ2020-23號地塊可發(fā)現(xiàn)，兩塊地相距離不遠(yuǎn)，面積差不多，且用地性質(zhì)都屬于住宅用地。
公告顯示，該地編號為KCJ2020-21，土地性質(zhì)為住宅用地，面積45880.07平米，約68.82畝，地塊容積率為＞1且≤3，該地塊起價40603.8萬元，起始樓面價約2950元/平米。與旭輝競得的KCJ2020-23地塊對比，兩塊地面積差不多（KCJ2020-21號地塊68.2畝，KCJ2020-23地塊70.06畝），從起拍價來看，KCJ2020-21號地塊略高于KCJ2020-23地塊（KCJ2020-21地塊4.06億，KCJ2020-21地塊3.25億元）。
從位置、價格、土地性質(zhì)等維度來看，參照昨天近50輪激烈的爭奪，溢價率70%的情況。下月出讓的KCJ2020-21地塊也極有可能迎來多家房企的激烈競拍。
眾所周知，昆明經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的黃土坡片區(qū)，隨著昆明市加快“東拓”的步伐，加上政府的“一區(qū)八片五軸多心“的發(fā)展藍(lán)圖，片區(qū)發(fā)展?jié)摿蛢r值日益凸顯，近年來，吸引了大批房企進(jìn)駐開發(fā)。陽光城集團(tuán)和保利發(fā)展率先拿下保利·陽光城翡麗公園地塊項目，之后新城控股、碧桂園、金科、旭輝等多家大房企也在片區(qū)內(nèi)落子，該片區(qū)內(nèi)房價也隨之水漲船高。
在經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃中，黃土坡片區(qū)承載著區(qū)域核心居住的主要任務(wù)，擁有周邊5大公園環(huán)抱的自然生態(tài)環(huán)境，今后，黃土坡片區(qū)還將圍繞醫(yī)療衛(wèi)生、教育、養(yǎng)老等需求，加快推進(jìn)和啟動一批民生工程，屆時，發(fā)展成為以居住、商業(yè)等生活性服務(wù)為主的高品質(zhì)配套片區(qū)。
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