今天下午昆明北市區(qū)兩場(chǎng)土地拍賣(mài)收獲頗豐，共成交土地479.56畝，成交金額達(dá)66.87億元，其中羊腸片區(qū)約233.58畝的商住用地，吸引了3家房企報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)32輪激烈競(jìng)拍，最終由重慶旭輝旗下昆明和良商務(wù)信息咨詢有限公司溢價(jià)8億競(jìng)得，北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司以34.76億元斬獲昆明市盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處245.98畝住宅用地。
旭輝溢價(jià)競(jìng)得地塊KCPL2019-3-A1、A2、A3、A4，總面積約233.6畝（含134畝住宅用地和99.6畝商業(yè)用地），總建筑面積約52.67萬(wàn)方，總起價(jià)約24.12億元，成交價(jià)達(dá)32.11億，容積率3.38，成交土地單價(jià)1374.9萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)約4579元/平米，成交樓面價(jià)約6098元/平米，溢價(jià)率達(dá)33.17%。
旭輝溢價(jià)8億競(jìng)得羊腸片區(qū)233.58畝土地
從地理位置上看，旭輝競(jìng)得的這批土地位于盤(pán)龍區(qū)羊腸片區(qū)，地鐵2號(hào)線北部汽車(chē)站對(duì)面，北臨灃源路，南接司家營(yíng)街，交通通達(dá)度較高，出行較為便利。羊腸片區(qū)屬于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處，作為北市區(qū)最后剩余的可以大規(guī)模開(kāi)發(fā)的區(qū)域，近年來(lái)片區(qū)內(nèi)吸引了多家大型品牌房企的入駐，開(kāi)發(fā)了像俊發(fā)城、俊發(fā)城逸璟峰、藍(lán)光林肯公園、藍(lán)光雍錦世家等熱門(mén)項(xiàng)目。同時(shí)周邊還有紅旗小區(qū)、云南師范大學(xué)附屬小學(xué)等多所學(xué)校，教育資源配套優(yōu)質(zhì)，片區(qū)呈現(xiàn)出更為宜居的生活質(zhì)地。
在小編印象中，早在2017年旭輝就已經(jīng)出現(xiàn)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)，曾多次參與昆明市土地拍賣(mài)，不過(guò)每次都是空手而歸，于去年3月份，首項(xiàng)目才以合作開(kāi)發(fā)的方式落地昆明，與金科地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)經(jīng)開(kāi)區(qū)旭輝金科春夏里項(xiàng)目。今天則是首次競(jìng)得土地，可謂夙愿得償。
北京中建地產(chǎn)以底價(jià)競(jìng)得的地塊屬于龍泉街道，地塊編號(hào)為KCPL2012-31-A1，總面積約246畝，全部為住宅用地，總建筑面積約41萬(wàn)方，每畝土地單價(jià)約1413萬(wàn)元，樓面地價(jià)約8478元/平米，成交總價(jià)約34.76億元。
北京中建斬獲245.98畝住宅用地
該宗土地位于華潤(rùn)中央公園以東，繞城高速外側(cè)。隨著北部山水新城不斷外拓發(fā)展，加之片區(qū)內(nèi)交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施的日漸完善，區(qū)域內(nèi)生態(tài)和區(qū)位的優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯，也讓不少房企看到了片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
就拿今日成功奪地的北京中建地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，早在2016年5月，北京中建地產(chǎn)首進(jìn)昆明，入昆首作—中建龍熙壹號(hào)落戶于北部山水新城，目前該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已接近尾聲，再次拿地補(bǔ)倉(cāng)，體現(xiàn)出北京中建深耕北部山水新城的決心。
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