歷時180天，近200家文旅地產(chǎn)企業(yè)參與、全方位多維度榜單體系評選，2020年文旅地產(chǎn)項目超級評價榜（文旅地產(chǎn)項目TRUE榜）最終評選結(jié)果，今日正式對外揭曉！昆明融創(chuàng)文旅城代表世界春城，榮登榜首，重慶融創(chuàng)文旅城位列13，融創(chuàng)成為唯一有兩項目入榜的品牌房企。
榜單截圖
《文旅地產(chǎn)項目超級評價榜》作為首個以“文旅產(chǎn)業(yè)”為主題的行業(yè)內(nèi)評選榜單，由中房協(xié)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會、易居中國·克而瑞、微博房產(chǎn)三方聯(lián)合發(fā)布；榜單測評于今年1月初正式啟動，共收到來自全國65個城市，167個項目的申報表，最終共有60個項目入圍2020年《文旅地產(chǎn)項目超級評價榜》候選名單。
入圍的文旅地產(chǎn)項目及開發(fā)商均為業(yè)內(nèi)頗具實力的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，其中不乏代表著文旅地產(chǎn)“中堅力量”及“品牌標(biāo)桿”的中國百強文旅地產(chǎn)企業(yè)，正因為有了這些企業(yè)及項目的加入，讓《文旅地產(chǎn)項目超級評價榜》肩負(fù)了評選2020年文旅產(chǎn)業(yè)“新榜樣”、“新標(biāo)桿”的使命，也給榜單賦予了“里程碑式”的意義。
從2020年開始，《文旅地產(chǎn)項目超級評價榜》每年將評選出一批具有代表性、創(chuàng)新性、示范性，提供出色的典范與案例項目，供業(yè)內(nèi)外參考學(xué)習(xí)與借鑒，致力推動中國文旅地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。榜單從“環(huán)境匹配度”、“項目成熟度”、“市場反饋”、“市場影響度”四個維度出發(fā)，依托克而瑞十年大數(shù)據(jù)沉淀和企業(yè)自行申報，確保對項目作出客觀、公正的獨立判斷。在此基礎(chǔ)上，我們創(chuàng)新地構(gòu)建了本次榜單的測評模型，包括4大一類指標(biāo)（資源條件、項目規(guī)模、開發(fā)周期、運營條件）、38項二類及三類指標(biāo)。
獻(xiàn)給昆明人的驕傲
促進(jìn)文化和旅游的相伴相生、融合交匯，已成為滿足人們實現(xiàn)更高品質(zhì)生活追求的必然選擇。文旅的高速發(fā)展，意味著旅居時代的來臨，這也表明著人們正在迎接即將來到的“美好生活”時代。
云南作為我國“一帶一路”建設(shè)重要的陸上交匯支點，是中國唯一可以同時從陸上溝通東南亞、南亞的省份。近年來，加快全域旅游發(fā)展，實現(xiàn)旅游轉(zhuǎn)型升級，目標(biāo)定位就是把云南建設(shè)成為世界一流旅游目的地。昆明作為云南重要的中心城市和旅游、商貿(mào)城市，深入實施文化引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略，形成了以“旅游+”為引領(lǐng)的文化旅游發(fā)展新格局。環(huán)滇區(qū)域成為了昆明文旅地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)軍板塊。在此大背景下，位于滇池草海片區(qū)，距離市中心直線距離僅約6公里，規(guī)劃面積約3500畝龐大體量的昆明融創(chuàng)文旅城應(yīng)運而生。
昆明融創(chuàng)文旅城|實拍圖
昆明融創(chuàng)文旅城于2019年12月21日開業(yè)，在深度挖掘云南文化旅游資源內(nèi)涵的同時，打造了“昆明新會客廳”的封面之作。作為昆明的文化地標(biāo)，昆明融創(chuàng)文旅城不僅將承接龐大的文旅需求，還將面對“一帶一路”上的巨大市場，成為世界級旅游目的地。與此同時，昆明融創(chuàng)文旅城提供全時全季、全場景、全年齡段，集吃住娛玩購于一體的歡樂服務(wù)，為昆明文旅發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、消費升級提供強大助力。
昆明融創(chuàng)文旅城|實拍圖
從榜單來看，融創(chuàng)作為規(guī)模房企在產(chǎn)品系打造能力以及項目操盤運作能力優(yōu)勢逐漸放大，強者恒強的優(yōu)勢明顯。特別是昆明融創(chuàng)文旅城，從銷售金額來看，2019年成交金額107億元，年成交面積達(dá)74.3萬方，其銷售額遠(yuǎn)超以往年度銷冠，成為昆明首個年度單盤超百億項目，也成為昆明首個沖進(jìn)全國前十的單盤項目。
從產(chǎn)業(yè)推動看，今年年初，省市領(lǐng)導(dǎo)先后兩次親臨昆明融創(chuàng)文旅城考察工作，并對項目的建設(shè)運營工作表示了高度的認(rèn)可。在融創(chuàng)滇池后海及昆明融創(chuàng)雪世界、昆明融創(chuàng)海世界3月下旬全面復(fù)工后，至今已實現(xiàn)周末日均破萬的客流量，可見區(qū)域發(fā)展無限。在這里，我們想傳遞的是，地產(chǎn)不僅是“詩和遠(yuǎn)方”的物質(zhì)基礎(chǔ)，也可作為文旅的內(nèi)容場景和空間。通過全產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)配套、全時段歡樂生活方式打造以及對區(qū)域資源的合理規(guī)劃利用，昆明融創(chuàng)文旅城已成為昆明文化旅游形象對外的一塊“金字招牌”，推動了昆明從“觀光地”向“駐留地”轉(zhuǎn)變的文旅產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。
昆明融創(chuàng)文旅城|實拍圖
雙核+雙翼戰(zhàn)略 助推城市發(fā)展
昆明融創(chuàng)文旅城占據(jù)榜首，僅僅是融創(chuàng)文旅成功的一個個小篇章，融創(chuàng)文旅所到之處，皆成歡樂“地標(biāo)”，這背后必然是一盤大棋。
其一，是 “地產(chǎn)+”優(yōu)勢戰(zhàn)略導(dǎo)向。云南作為全國最具文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件的省份之一，如何深挖區(qū)域資源，合理運用區(qū)域優(yōu)勢？融創(chuàng)云南采用“地產(chǎn)+文旅”雙輪驅(qū)動，提前洞悉市場變化，在深耕地產(chǎn)主業(yè)的前提下，尋找新的增長點，構(gòu)建滿足全年齡段需求的業(yè)態(tài)。同時，采取“產(chǎn)品+服務(wù)”雙翼并舉發(fā)展模式，打造符合市場需求、品質(zhì)上乘的產(chǎn)品；并創(chuàng)新服務(wù)方式、完善服務(wù)體系，不斷優(yōu)化提升服務(wù)品質(zhì)，助力城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和升級，受到政府支持，也獲得市場、客戶的高度認(rèn)可。
其二，是融創(chuàng)高起點的布局戰(zhàn)略。融創(chuàng)具備高起點和先發(fā)優(yōu)勢，以大手筆布局文旅產(chǎn)業(yè)，搶先進(jìn)入了文旅產(chǎn)業(yè)的“窗口期”，以消費力旺盛的城市圈為條件，例如西南區(qū)域的昆明、重慶等地，項目布局在城市的核心區(qū)域，便于吸納家庭旅游需求，打造“身邊的世界樂園”，這都體現(xiàn)融創(chuàng)文旅布子的預(yù)見性。
其三，是融創(chuàng)強有力的兌現(xiàn)力。各地文旅項目眾多，但叫好又叫座的項目并不多。融創(chuàng)文旅城得以成功最重要的一點是融創(chuàng)的兌現(xiàn)能力，將項目結(jié)合城市特征，優(yōu)勢最大價值化，并將宣傳的特色樂園付諸實現(xiàn)；除了娛樂兌現(xiàn)外，更多的是產(chǎn)品的兌現(xiàn)，文旅城多涵蓋高層、洋房、別墅等多種物業(yè)類型，可滿足不同購房者需求。
融創(chuàng)云南布局圖
融創(chuàng)入滇四年，深耕布局7城17子。云南作為融創(chuàng)文旅的重倉之地，具備豐富的文旅資源和獨特的地域文化。未來，融創(chuàng)云南還將不斷豐富和升級文旅布局的方式，將觸角伸入更多的城市。每到一個地方，都會站在更高的維度，以城市共建者的身份，把握時代脈搏，以遠(yuǎn)見未來之姿，在促進(jìn)區(qū)域人居蝶變的同時，亦將為區(qū)域蝶變帶來無限可能。
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