今年巫家壩片區(qū)擬征土地1940畝 可惜基本與中央公園無(wú)關(guān)

據(jù)官渡區(qū)官方消息，今年官渡區(qū)將在巫家壩片區(qū)按照昆明市政府下達(dá)的“年內(nèi)土地出讓不低于500畝，完成土地出讓收入不少于70億元，完成土地征收2000畝，完成拆遷150萬(wàn)平方米”的任務(wù)目標(biāo)，征收土地1940畝，拆除150萬(wàn)平方米的房屋，涉及區(qū)域有中苜蓿片區(qū)、和甸營(yíng)片區(qū)、東航地塊、蛤蟆山回遷安置地塊等。

從巫家壩規(guī)劃地圖上看，上述拆遷征收的地塊無(wú)一在規(guī)劃中的巫家壩中央公園范圍內(nèi)，這也就意味著中央公園建設(shè)今年還無(wú)法真正展開。

今年征收地塊的大致范圍與巫家壩中央公園的地理關(guān)系

規(guī)劃中的5070畝巫家壩中央公園，位于巫家壩核心區(qū)東側(cè)，片區(qū)內(nèi)有大量的城中村和物流、建材市場(chǎng)，需要拆遷改造的地塊面積在3000畝以上，所以要想建設(shè)中央公園，首要工作就是拆除公園范圍內(nèi)的存量建筑，征收土地。

今年計(jì)劃重點(diǎn)推進(jìn)的這幾個(gè)土地征收片區(qū)當(dāng)中，距離巫家壩中央公園最近的要數(shù)與公園北端相接的和甸營(yíng)片區(qū)。

和甸營(yíng)片區(qū)土地征收的范圍主要集中在雨龍路到昆玉高速之間，今年巫家壩計(jì)劃出讓的兩宗住宅用地就在和甸營(yíng)。和甸營(yíng)片區(qū)一期擬收儲(chǔ)618畝土地，已在2019年初完成了征地拆遷工作總量的82%。2019年9月，和甸營(yíng)片區(qū)二期及中苜蓿片區(qū)拆遷拆除項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)公告，和甸營(yíng)片區(qū)的拆遷拆除范圍主要包括關(guān)上街道關(guān)上社區(qū)，雨龍路南北兩側(cè)、關(guān)上街道與金馬街道交界以西、貴昆路以南、昆石高速以南等地，初測(cè)面積約108.11萬(wàn)平米。雨龍路以南的地塊，屬于中央公園的規(guī)劃范圍。

其余的中苜蓿片區(qū)、東航地塊、蛤蟆山回遷安置地塊距離中央公園規(guī)劃范圍更遠(yuǎn)，更不涉及公園建設(shè)。

中央公園是巫家壩最重要的公共配套，也是多個(gè)項(xiàng)目的主打賣點(diǎn)，但中央公園建設(shè)進(jìn)展卻慢于外界期望，如今還在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。本來(lái)，巫家壩中央公園在去年6月就確定了規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，但因涉及昌宏路高架橋是否修建等重大調(diào)整，設(shè)計(jì)方案至今尚未公布。

不過(guò)，即使設(shè)計(jì)方案敲定，巫家壩公園也需要大量征地才能開工建設(shè)，可是從今年征地范圍看，中央公園區(qū)域并無(wú)房屋拆遷和土地征收計(jì)劃。去年，官渡區(qū)曾要求在中央公園建設(shè)范圍內(nèi)的云南雄偉物流城和新園春物流城限期搬遷拆除，可是在最后期限到來(lái)后，兩座物流城仍在營(yíng)業(yè)之中，可見(jiàn)中央公園范圍內(nèi)的拆遷并非易事。

云南雄偉物流城、新園春物流城地處規(guī)劃中的巫家壩中央公園南端，靠近廣福路，其實(shí)只有部分區(qū)域?qū)儆谥醒牍珗@建設(shè)用地，對(duì)中央公園建設(shè)進(jìn)程影響更大的是昌宏路東側(cè)的一大批建材市場(chǎng)，如博美建材市場(chǎng)、東聚建材市場(chǎng)、國(guó)雅陶瓷市場(chǎng)、旺統(tǒng)建材市場(chǎng)等。對(duì)這些專業(yè)市場(chǎng)，相關(guān)方面至今沒(méi)有公布拆遷和土地征收時(shí)間表。

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