古滇未來(lái)城總由云南城投與四川清鳳集團(tuán)共同投資開(kāi)發(fā)，是一座以“健康生活目的地”為愿景，集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂(lè)、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務(wù)會(huì)展、體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)宜居于一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城。

古滇未來(lái)城

項(xiàng)目總占地約1171畝，總建筑面積約166萬(wàn)平米，容積率2.0，綠化率45%。目前一期已售罄，二期正在熱銷(xiāo)中。

戶(hù)型方面，高層目前在售的戶(hù)型有88平米、116平米、160平米三種。其中88平米戶(hù)型雖小，卻也擁有雙陽(yáng)臺(tái)，117平米戶(hù)型則擁有近12米長(zhǎng)，寬2.4米的超大觀景陽(yáng)臺(tái)，如此豪華的大陽(yáng)臺(tái)即使在其他環(huán)滇樓盤(pán)中也不多見(jiàn)。

12米長(zhǎng)超大陽(yáng)臺(tái)樣板間

別墅戶(hù)型方面，項(xiàng)目近期剛建成200平米的下疊院墅樣板間，南北朝向，建面約200.2平米，實(shí)得面積約308.62平米，在疊拼別墅中稱(chēng)得上翹楚，即使和獨(dú)棟別墅相比也不遑多讓。

200平米下疊院別墅私家庭院

價(jià)格方面，目前高層均價(jià)在1.1萬(wàn)元/平米左右，LOFT公寓產(chǎn)品“小魔墅”，價(jià)格為9000-9300元/平方米，疊拼別墅價(jià)格約310-350萬(wàn)元/套。項(xiàng)目物業(yè)公司是澳大利亞上市公司高力國(guó)際，物業(yè)費(fèi)2.68元/平米每月。

項(xiàng)目配套情況

教育方面：古滇未來(lái)城規(guī)劃了13所學(xué)校，包括7所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中和1所高中，目前正在與近20所學(xué)校接洽，準(zhǔn)備打造從幼兒園到中學(xué)的全年齡段一貫制教育。項(xiàng)目周邊有晉城五小、古城小學(xué)、中街小學(xué)、晉寧八中、晉寧七中等多所學(xué)校。

醫(yī)療方面引進(jìn)了北京協(xié)和醫(yī)院（三甲），目前還在規(guī)建中。商業(yè)方面項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃了兩處商業(yè)中心，已經(jīng)簽約的沃爾瑪預(yù)計(jì)明年年底開(kāi)業(yè)。

古滇未來(lái)城配套效果圖

此外，古滇未來(lái)城周邊還有1100畝濕地公園古滇藝海大碼頭，600畝七彩云南·歡樂(lè)世界，1400畝古滇民族部落；皇冠假日酒店、萬(wàn)怡酒店、洲際酒店共3家星級(jí)酒店；七彩云南古滇溫泉山莊、滇王林苑、古滇博物館、古滇大劇院等一大批公園、景區(qū)、酒店環(huán)伺。

交通方面：項(xiàng)目距昆明主城約35公里，距長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)約70公里，距昆明新南站約10公里，昆玉高速和環(huán)湖南路是通向昆明城區(qū)的主要干道。

地鐵方面：規(guī)劃中昆明地鐵9號(hào)線將在項(xiàng)目旁設(shè)置站點(diǎn)。據(jù)了解，軌道集團(tuán)表示地鐵9號(hào)線有望于今年之內(nèi)獲得發(fā)改委的審批，力爭(zhēng)今年內(nèi)開(kāi)工。

地鐵9號(hào)線線路圖

綜合各方面情況來(lái)看，古滇未來(lái)城作為晉寧旅游度假區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)，可以說(shuō)周邊不勝枚舉的文旅配套是其最大的優(yōu)勢(shì)，居住在這里不用再考慮去哪里度假，推開(kāi)門(mén)就是景區(qū)，這也符合它“康養(yǎng)生態(tài)城”的定位。

古滇未來(lái)城乍看之下是一個(gè)宜居養(yǎng)老的樓盤(pán)，其實(shí)它也有著70—110平米左右的中小戶(hù)型以及LOFT公寓這類(lèi)剛需和年輕人更青睞的戶(hù)型。畢竟項(xiàng)目與規(guī)劃的地鐵9號(hào)線相鄰，即使地鐵9號(hào)線的開(kāi)通還比較遠(yuǎn)，但古滇未來(lái)城未來(lái)的發(fā)展空間依然值得期待。

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