作為中國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)公認的金字招牌，赫赫有名的老資格一線房企，綠城在昆明卻是個遲到者。

綠城是去年才進入昆明的。去年11月底，綠城在一場競爭激烈的昆明土地拍賣中，擊敗10多家對手，獲得高新區(qū)一塊住宅用地，正式落地昆明。和綠城爭奪這塊地的對手，幾乎都是昆明房地產(chǎn)市場上的熟悉面孔，比如中海、保利、金地、中梁、新希望等，可是作為昆明房地產(chǎn)市場上的“遲到者”，綠城顯然決心更大，最終勝出。

綠城可能是昆明人熟知的第一梯隊房企中，最后一個進入云南的。在綠城之前，幾乎所有一線房企都已在昆明布局，有些甚至已經(jīng)在云南有10多年的開發(fā)歷史。

綠城姍姍來遲，或許與綠城的基因有關。

綠城身上有兩個國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)無人不知的標簽：一個是對產(chǎn)品的偏執(zhí)；另一個是項目開發(fā)中呈現(xiàn)出的情懷和文化追求。所以綠城也被稱為中國房企中的“文科生”。

偏執(zhí)于產(chǎn)品，在項目中貫穿文化，讓綠城的產(chǎn)品在市場上形成極高的識別度和長盛不衰的一流口碑，但卻也因為對品質(zhì)過于“斤斤計較”，而很難像許多高周轉(zhuǎn)房企一樣快速擴張，所以長期以來綠城的市場集中于長三角地區(qū)，其他城市的人縱然耳聞綠城大名，卻很難買到綠城的房子。

綠城理想小鎮(zhèn)

實際上，綠城不僅在昆明是個遲到者，在西部許多城市落地都比較晚，比如許多全國性房企重兵投入的直轄市重慶，綠城也直到2017年才正式拿地，僅比昆明早了兩年。綠城進入成都同樣很晚，也是在2017年才首次拿地。當年綠城在成都拿地后，成都商報對此的報道是“作為全國房企的第一梯隊，綠城進入成都的時間著實晚了些”。

雖然綠城來得晚，可是昆明人對綠城的了解卻不晚，甚至對綠城產(chǎn)品風貌的直觀認識也都不晚。早在2001年，昆明有一家名叫晨光地產(chǎn)的房企，在開發(fā)別墅項目高天流云時幾乎克隆了綠城早期的經(jīng)典別墅項目玫瑰園。當年晨光地產(chǎn)為了在昆明再現(xiàn)綠城玫瑰園的品質(zhì)感，不僅設計上幾乎復制，連許多建筑材料都直接到杭州找綠城的供應商發(fā)貨。

但復刻版無論怎樣惟妙惟肖，畢竟不是綠城原版，昆明人只是無論如何沒有想到，要買到真正的綠城房子，居然要一直等到2020年。

或許是因為來晚了，當然更因為綠城本身的企業(yè)基因如此，所以綠城對昆明首個項目——誠園格外認真，在這個50多畝項目上花費了遠多于同行的研發(fā)精力，每一個細節(jié)都再三推敲。同行甚至開玩笑說，文科生綠城既然遲到了，第一篇作業(yè)就更是要做好了。

綠城誠園

綠城是在拿地半年后，今年5月1日才公開昆明首作案名“誠園”的。這個案名其實已經(jīng)反映了綠城對待昆明首作的態(tài)度——以誠相待。上周，綠城舉辦媒體見面會，公布了誠園的更多產(chǎn)品細節(jié)——誠園是綠城第二代板式高層住宅，項目除了繼承綠城強大高品質(zhì)基因外，在結(jié)合昆明城市自然人文特征方面也有許多探索。

綠城云南媒體見面會

其實，有了綠城這塊歷經(jīng)歲月仍閃閃發(fā)亮的金字招牌，昆明人并不擔心誠園品質(zhì)，而是更關心晚來的綠城還將在昆明乃至云南有什么樣的表現(xiàn)，對此，在5月23日舉辦的媒體見面會上，綠城云南公司執(zhí)行總經(jīng)理王桂彥表示，隨著綠城中國的全新戰(zhàn)略布局，位處西南片區(qū)的春城昆明，因為區(qū)位優(yōu)勢、活躍度高以及高成長性，成為了綠城深耕西南的重要一站。希望在不久的將來，綠城的八大產(chǎn)品系都能逐一落地。

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