對于2020年的昆明來說，頭頂“新一線”、自貿(mào)區(qū)的光環(huán)后，迎來的正是城市發(fā)展的又一個(gè)高光時(shí)刻。

云南成功躋身為全國18個(gè)貿(mào)易區(qū)之一

冷靜分析這個(gè)高光時(shí)刻，我們不難發(fā)現(xiàn)，昆明發(fā)展的根本的紅利不只來自于昆明面向南亞東南亞的樞紐和核心地位，更重要的是隨著城市定位的拔高、政策傾斜所帶來的區(qū)域價(jià)值提升，以及對大健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端制造、現(xiàn)代物流、文化旅游等這些重要戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的長期利好。

在這些戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的長期利好中，“大健康”可以說是受到格外關(guān)注。在云南自貿(mào)區(qū)19條主要任務(wù)和措施中，就明確提出了要“全力打造世界一流的健康生活目的地”。這意味著云南省“健康生活目的地”和昆明“中國健康之城”的目標(biāo)已正式提升為國家戰(zhàn)略。

在昆明大健康產(chǎn)業(yè)的空間布局上，滇池東岸的呈貢、馬金鋪、晉寧片區(qū)從北到南，成為了大健康產(chǎn)業(yè)的核心和最大的聚集區(qū)，醫(yī)養(yǎng)資源的高度集中，產(chǎn)業(yè)形態(tài)的多樣性，先天環(huán)境的優(yōu)勢，重大項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，各方面因素都表明了滇池東岸在昆明大健康產(chǎn)業(yè)布局上的絕對領(lǐng)先地位。

昆明“中國健康之城”的目標(biāo)已正式提升為國家戰(zhàn)略

大健康國家戰(zhàn)略落定，滇池南岸由此迎來了高光時(shí)刻

為什么這么說？這首先要從自貿(mào)區(qū)與昆明城市規(guī)劃建設(shè)的關(guān)系說起，在自貿(mào)區(qū)國家戰(zhàn)略的強(qiáng)力推動(dòng)下，不僅相關(guān)產(chǎn)業(yè)會(huì)迎來發(fā)展，昆明的區(qū)域性國際中心城市建設(shè)也將有更大的政策和資金支持力度，城市規(guī)劃建設(shè)可望有極大的推進(jìn)。

在昆明“南延北拓”快速拓展的建設(shè)中，沿滇池東岸的“南延”方向無疑是最亮眼的，滇池東岸片區(qū)的新區(qū)建設(shè)，從15年前呈貢新城建設(shè)起步，到近年來大漁、晉寧區(qū)的迅速崛起，已先行一步，為自貿(mào)區(qū)大健康戰(zhàn)略的實(shí)施奠定了基礎(chǔ)，并作出了最好的范例，雖然從劃定的昆明自貿(mào)區(qū)范圍來說，滇池南岸片區(qū)并不在內(nèi)，但片區(qū)與自貿(mào)區(qū)南界相連，并享有滇池優(yōu)越的自然環(huán)境資源，占據(jù)昆明大健康空間布局的高地，尤其在健康養(yǎng)老、醫(yī)療科技等核心資源的首位度上遙遙領(lǐng)先。

先天自然條件，醫(yī)療科技等核心資源的助力，也進(jìn)一步推動(dòng)了滇池南岸片區(qū)價(jià)值的進(jìn)一步提升。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份昆明新房價(jià)格環(huán)比上漲1%，漲幅在全國70個(gè)大中城市排第三位。樓市的復(fù)蘇跡象明顯，而近年來火熱的晉寧片區(qū)，多個(gè)新項(xiàng)目今年面市，或?qū)⒊蔀槭袌錾郎睾蟮闹匾P(guān)注區(qū)域。

4月昆明樓市熱度地圖

晉寧的火熱，其實(shí)早就占得先機(jī)。作為昆明城市向南發(fā)展的核心區(qū)域，晉寧享有環(huán)抱滇池的得天獨(dú)厚資源，同時(shí)是古滇都邑、鄭和故里，擁有稀缺的歷史和文化資源。

自2016年起，晉寧撤縣建區(qū)，區(qū)域未來將定位為面向南亞、東南亞的國際康養(yǎng)旅游新區(qū)、古滇鄭和文化名城、高原湖濱宜居新城，主要產(chǎn)業(yè)以旅游度假、休閑養(yǎng)生、會(huì)展、體育為主。

規(guī)劃中的9號錢進(jìn)一步拉進(jìn)來晉寧跟主城的距離

另外，據(jù)官方報(bào)道昆明市將在今年啟動(dòng)軌道交通第三輪建設(shè)規(guī)劃報(bào)批，力爭9號線開工建設(shè)。規(guī)劃中的地鐵9號線，北起于空港新區(qū)大板橋站，終點(diǎn)站為晉寧區(qū)晉城南站。打通了昆明空港、經(jīng)開、呈貢、晉寧4個(gè)片區(qū)，隨著地鐵項(xiàng)目的推進(jìn)，晉寧與主城的距離不斷被拉近。

搶占晉寧，就是搶占城市發(fā)展的未來

5月21日，綠地香港以5.02億元成功摘得昆明市晉寧區(qū)JN2020-1、2、3、4、5、6 號共6宗地塊，合計(jì)287.8畝土地（住宅用地201.51畝、商住用地80.41畝、體育用地5.86畝）。這是2020年綠地香港在云南昆明落地的第三個(gè)新項(xiàng)目，據(jù)悉，綠地香港將以該地塊為起始，計(jì)劃投資約200億元，在昆明市晉寧區(qū)打造占地約4050畝的大型運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)文旅項(xiàng)目。

此外，綠地香港在環(huán)滇池區(qū)域由北向南已經(jīng)落地了滇池草海片區(qū)的海珀瀾庭項(xiàng)目、呈貢斗南環(huán)湖片區(qū)的海之城項(xiàng)目和滇池旅游度假區(qū)大漁片區(qū)的滇池國際健康城項(xiàng)目。綠地香港在滇池最南端的晉寧連續(xù)落子，標(biāo)志著綠地香港環(huán)滇池板塊由北向南布局形成完整拼圖。

“房地產(chǎn)+”全面升級打造運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)文旅品質(zhì)大盤

綠地香港始終堅(jiān)持“房地產(chǎn)+”的多元化發(fā)展策略，利用綠地集團(tuán)在康養(yǎng)、酒店、科技、全球貿(mào)易消費(fèi)等領(lǐng)域的多元化資源優(yōu)勢，將優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在不斷推出高品質(zhì)住宅產(chǎn)品同時(shí)，能夠通過產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市區(qū)域的發(fā)展和城市能級的提升。

本項(xiàng)目作為綠地香港初耕晉寧的開山力作，將繼續(xù)按照“房地產(chǎn)+”的發(fā)展策略，依托晉寧區(qū)域獨(dú)特的自然和文化資源，在昆明區(qū)域打造第一個(gè)標(biāo)桿文旅項(xiàng)目。項(xiàng)目以主題運(yùn)動(dòng)、禪修、康養(yǎng)等特色產(chǎn)業(yè)為核心，配以會(huì)議會(huì)展、教育和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等輔助產(chǎn)業(yè)，滿足運(yùn)動(dòng)健康客、康療養(yǎng)生客、自然崇尚客的居住和旅游度假需求。依托片區(qū)坐擁盤龍寺文化資源的先天優(yōu)勢，項(xiàng)目還將建設(shè)集合“游與憩、動(dòng)與靜、樂與養(yǎng)、身心靈”為一體的禪意創(chuàng)意主題街區(qū)，成為云南省未來獨(dú)有的旅游度假目的地。

近年來古滇片區(qū)的發(fā)展對省外旅居投資客戶的吸引力越來越大，預(yù)示著古滇片區(qū)旅居發(fā)展趨勢符合市場發(fā)展需求，而晉寧區(qū)房價(jià)趕超傳統(tǒng)主城區(qū)域也從側(cè)面印證這一事實(shí)，因而在古滇片區(qū)旅居盛景呈現(xiàn)之前，搶占古滇片區(qū)旅居投資的“車票”，隨著時(shí)機(jī)推移將會(huì)變得越來越重要。

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