上周昆明主城區(qū)有德潤(rùn)香山府、光明璟宸、山海灣8號(hào)3個(gè)項(xiàng)目加推新品，其中光明璟宸性價(jià)比較高，均價(jià)僅為10305元/平方米；山海灣8號(hào)推出項(xiàng)目升級(jí)瞰海大平層住宅，品質(zhì)較好，均價(jià)37000元/平方米。
德潤(rùn)香山府實(shí)景
德潤(rùn)香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項(xiàng)目占地面積約240畝，總建筑面積僅約22萬平方米，是北二環(huán)地段一個(gè)低容積率、低密度的高端居住項(xiàng)目，產(chǎn)品以洋房為主，所建設(shè)的住宅主要面向改善型客戶，是目前昆明市場(chǎng)上一個(gè)品質(zhì)較高的樓盤。
據(jù)昆明中原研究中心數(shù)據(jù)，上周，德潤(rùn)香山府開盤加推120-137平方米的戶型，共128套房源，為精裝修交房，開盤均價(jià)約18700元/平方米。德潤(rùn)香山府去年9月就已開盤，開盤時(shí)均價(jià)約16000元/平方米，同年底上浮至16500-17000元/平方米左右，目前推出的新品又在去年底的基礎(chǔ)上有所上浮。項(xiàng)目品質(zhì)不斷升級(jí)，價(jià)格也有所上浮。
光明璟宸位于呈貢新城白藥街與興園路交叉口，是光明地產(chǎn)進(jìn)入昆明開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積約163.5畝，建筑面積約56.1萬平方米，產(chǎn)品以高層住宅為主，且價(jià)格保持在萬元出頭，是呈貢新城片區(qū)一個(gè)性價(jià)比較高的住宅項(xiàng)目。
光明璟宸于上周開盤加推68-136平方米的住宅，據(jù)昆明中原研究中心數(shù)據(jù)，本次開盤共推出了272套房源，毛坯交房，開盤均價(jià)約10305元/平方米。
山海灣8號(hào)
建設(shè)中的山海灣8號(hào)
山海灣8號(hào)位于滇池會(huì)展片區(qū)，山海灣系列項(xiàng)目是會(huì)展片區(qū)唯一的高層住宅項(xiàng)目，其高度讓項(xiàng)目視野更為開闊，足以俯瞰500里滇池風(fēng)光，是滇池邊最熱銷的項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目主打大平層住宅，產(chǎn)品定位比較高端，價(jià)格也相對(duì)較高。
上周六（5月16日），山海灣8號(hào)加推項(xiàng)目升級(jí)之作，精裝健康大宅，270°觀景陽臺(tái)，最寬132米樓間距，成了昆明大平層住宅的典范。由于品質(zhì)較硬，山海灣8號(hào)該批住宅價(jià)格也比較高，開盤均價(jià)達(dá)到了37000元/平方米。
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