招商翰林大觀位于呈貢雨花路與景明南路交叉口南側(cè)，是招商蛇口在昆明開發(fā)的第三個項目，集高端住宅、藝術(shù)生態(tài)商業(yè)、星級酒店、精品公寓等綜合業(yè)態(tài)于一體，旨在打造呈貢片區(qū)標(biāo)桿型的大體量城市文化綜合體。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目目前在售一期的高層及LOFT公寓，其中，高層為毛坯交付，均價約10000-11500元/平米，LOFT公寓為精裝交付，均價約11500元/平米。
招商翰林大觀項目效果圖
據(jù)了解，招商翰林大觀共分為兩期開發(fā)建造，項目在售房源為一期，一期由A2、A4、A5三個地塊組成。其中A4地塊及A5地塊已售罄并交付完畢，A2地塊共規(guī)劃了4棟高層住宅及4棟公寓產(chǎn)品，1-4棟為公寓，5-8棟為高層住宅。
資料顯示，A2地塊凈用地面積約51.07畝，容積率為5.60，建筑密度為30.27%，綠地率為10.27%。
招商翰林大觀項目樣板間實拍圖
在售高層房源主要來自A2地塊的6#，戶型建筑面積約106平米、140平米，總高33層，梯戶比為2梯4戶設(shè)計，此外，除了主要推售的6#，在5#、7#、8#這三棟上，也還分布有少量的高樓層和低樓層房源。項目在售的LOFT公寓集中在3#上，戶型建筑面積約37平米、40平米、48平米，總高22層，梯戶比為5梯32戶設(shè)計。
目前，項目開放了多個戶型樣板間， LOFT公寓樣板間為實體樣板間，高層樣板間在項目售樓部內(nèi)。從樣板間來看，LOFT公寓戶型設(shè)計不會使得整體的居住氛圍太過壓抑，置身臥室時也不顯擁擠與狹隘，高層戶型布局合理， 規(guī)整大氣。
招商翰林大觀項目區(qū)位圖
實地踩盤來看，招商翰林大觀項目距離1號線地鐵站-大學(xué)城站還是有一定距離，直線距離約1.6km，項目周邊有雨花路、景明南路、誼康南路、彩云南路、昆玉高速等多條城市干道，道路平坦整潔，自駕出行還是比較方便。
此外，招商翰林大觀選址呈貢大學(xué)城片區(qū)的核心地段，周邊緊密分布著云南中醫(yī)藥大學(xué)、云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院、云南民族大學(xué)等9大高校，教育資源十分豐富，居住在這里能夠感受到濃厚的文化底蘊。
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