在昆明，滇池是最大的ip。

整個城市由滇池而起，因滇池而興，最終也因滇池而盛。而草海就像是滇池的C位。這里是昆明主城區(qū)與滇池的交融地帶，地理位置獨(dú)特、自然風(fēng)光優(yōu)美。

乾隆年間，布衣學(xué)者孫髯翁的一幅180字 “天下第一長聯(lián)”——《大觀樓長聯(lián)》，讓始建于康熙年間的昆明大觀樓成為一處名勝，隨之聞名于世的還有滇池的廣闊和草海的秀美。

這里也是昆明豪宅的發(fā)源地，從古至今，無論是大觀樓還是庾園，再到今天趨之若鶩的各個豪宅開發(fā)商，高端、稀缺都是這里的伴生詞。

這樣的地方，城、山、水、美、人缺一不可，必須完美。如果說有一個項(xiàng)目能完美匹配這些關(guān)鍵詞，那一定是半山牧海的陽光城·滇池半山：坐山觀海，俯瞰滇池。

完美覆蓋30分鐘生活圈

“我們項(xiàng)目，是草海不得不看、必買的項(xiàng)目！”項(xiàng)目置業(yè)顧問說。

跟周邊比，人無我有，人有我優(yōu)，特別是草海唯一坐山觀海千畝大盤這個屬性，你有什么理由拒絕？

他說得對，這個項(xiàng)目真的獨(dú)此一家。在草海，確實(shí)能稱得上“首選”或者“必買”的稱號。

陽光城·滇池半山山海美術(shù)館

首先來看位置，滇池半山位于昆明城市會客廳-草海之上的半山之巔，是昆明主城內(nèi)將滇池和西山完美融合的制高點(diǎn)。旁邊是目前政府規(guī)劃建設(shè)的高鐵西站區(qū)域，道路交通也十分完善，通過春雨路和人民路，20分鐘即可達(dá)到市中心南屏街，通過二環(huán)快線，30分鐘內(nèi)通達(dá)全城，通過杭瑞高速，40分鐘直達(dá)機(jī)場，40分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)昆明及核心交通設(shè)施的全覆蓋（且出行基本都是高速或快線，免除堵車風(fēng)險及煩惱）。

此外，地鐵3號線石咀站就在山腳，通過地鐵3號線約25分鐘即可到達(dá)東風(fēng)廣場站，直達(dá)市中心，3號線轉(zhuǎn)1號線直達(dá)北市區(qū)，轉(zhuǎn)2號線直達(dá)昆明南站，轉(zhuǎn)6號線直達(dá)長水機(jī)場，通過地鐵交通，30分鐘實(shí)現(xiàn)全城覆蓋，帶來的便利及升值不可估量。

高鐵西站將與地鐵3號線（已通車）無縫對接，將形成完整的TOD軌道交通配套體系。獨(dú)有的山水景觀通廊將棋盤山、昆明西站、草海，以及草海對岸的聶耳藝術(shù)中心串聯(lián)在一起，形成完整的山水通廊。

綜合來看，這個項(xiàng)目真正做到了主城繁華下，藏了一點(diǎn)“江南桃花和詩酒田園”，在出世入世間自由切換，入則繁華，出則寧靜。

完美解決吃喝玩樂購

不知何時，人們越來越希望除了能在家不遠(yuǎn)處有大型購物中心配套外，還能在樓下就能解決平時的生活需求，風(fēng)景迷人且配套齊全自成一體的“生活大城”越來越受青睞。陽光城·滇池半山就是這樣的項(xiàng)目，擁有完善的外部配套體系+獨(dú)享的內(nèi)部配套體系。

外部商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商圈林立，西邊的蘭亭廣場、西城時代廣場，南邊的紅星愛琴海商圈、南亞商圈、西山萬達(dá)商圈；另外山腳2公里便是融創(chuàng)三大世界樂園，3公里即可達(dá)到茶馬花街和西山景區(qū)；可滿足您和家人的一站式購物娛樂與休閑娛樂需求。

外部教育配套：項(xiàng)目周邊擁有優(yōu)質(zhì)全齡段教育配套，有昆一中西山分校、昆十九中、昆一中附屬小學(xué)、普坪小學(xué)、貝爾樂幼兒園、西山區(qū)第一幼兒園等學(xué)校。

外部醫(yī)療配套：開車15分鐘可達(dá)到西山區(qū)人民醫(yī)院，昆藥醫(yī)院

其實(shí)外部配套體系對于這個項(xiàng)目來說，并不是特別重要，因?yàn)檫@是一個千畝大盤，結(jié)合高端客戶對于配套的專屬需求，在規(guī)劃之初，便按照全維度生活理念規(guī)劃了大量的內(nèi)部配套，自身規(guī)劃全齡教育（15班幼兒園、36班小學(xué)、18班中學(xué)），醫(yī)養(yǎng)綜合體、風(fēng)情商業(yè)街、山海美術(shù)館，全方位滿足生活需求。

完美產(chǎn)品體系

一直以來，在產(chǎn)品端，草海的開發(fā)商都進(jìn)行著諸神之戰(zhàn)。2017～2019年戰(zhàn)場是大平層， 2020年，諸神之戰(zhàn)的戰(zhàn)場，輪到了低密度的組合產(chǎn)品。

比如，面對滇池草海的稀缺自然資源，陽光城·滇池半山從整體規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計，貫徹了尊重土地、尊重自然、尊重生活的理念，汲取全球半山豪宅的規(guī)劃理念，以“一園一環(huán)兩軸三中心”為設(shè)計理念，打造山海合院、半山聯(lián)排、瞰海疊院、星海洋房四大組合產(chǎn)品，完美適配各生活段的宜居需求，且容積率低至 1.2。

陽光城·滇池半山洋房效果圖

一塊容積率只有約1.2—1.8的土地，開發(fā)商會怎么玩兒？

最常見的是“混血模式”——采用合理配的方式開發(fā)。

例如，以洋房搭配疊拼或合院布局社區(qū)，又或者采取疊拼、聯(lián)排以及合院的搭配。這樣做的好處是，通過底密度的高階產(chǎn)品降低容積率，再搭配上高容積的產(chǎn)品來平衡，避免了一些項(xiàng)目出現(xiàn)的高低配（高層+別墅），防止社區(qū)居住客群相對混雜。同時，洋房疊墅/聯(lián)排/合院產(chǎn)品可以做到全通透（空氣對流優(yōu)良）、大陽臺（7-15米長，1.8米寬的觀景大陽臺規(guī)劃）大開間（4.0-7.2米大開間設(shè)計），私家花園（30-500㎡），大露臺（30-50㎡），在家里、陽臺上、花園里、露臺上便可享受最優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。

陽光城·滇池半山疊拼效果圖

降密度，將居住體驗(yàn)感還給購房者，陽光城這波操作，妥妥高分。

完美社群關(guān)系

這些都是硬件，不過一個社區(qū)的內(nèi)容往往比產(chǎn)品本身還要重要。

最能直接感受的是物業(yè)管理水平。很多客戶開始意識到，好物業(yè)不僅能讓房子保值增值，關(guān)鍵時刻還能替自己遮風(fēng)擋雨，在小區(qū)和業(yè)主間構(gòu)成了和諧的“完美關(guān)系”。

以陽光城物業(yè)為例，這是一家通過ISO國家質(zhì)量管理體系認(rèn)證，具備一級資質(zhì)，在管面積超過1000萬平米、簽約面積超過1300萬平米的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。陽光物業(yè)還打造了生活、資產(chǎn)、房屋三大管家，為業(yè)主提供有溫度的物業(yè)服務(wù)。

當(dāng)然，如果說物業(yè)是看得見的，那么，能夠更長久地決定房子好壞的，一定是社群。

為什么全世界的富豪都愛擇山而居？

除了風(fēng)水和山水因素外，其實(shí)無外乎一個核心原因：圈層

畢竟和滇池半山一樣懂得在半山看風(fēng)景，可是大智慧。一個人生活的圈子，往往決定了他們現(xiàn)在和未來的高度。

這是很多網(wǎng)友沒有意識到的一個重要因素。人是群居動物，和什么樣的人交往，決定著你的未來和生活品質(zhì)。高素質(zhì)的社群，往往集中于被好房子填滿的社區(qū)里。所謂“百萬買房，千萬買鄰”，就是這個道理。

在各個開發(fā)商都在追草海熱點(diǎn)的時候，陽光城拒絕“一起抄答案”。在區(qū)域，配套，資源、產(chǎn)品都很強(qiáng)的情況下，還有草海唯一坐山觀海千畝大盤這一屬性�？雌饋恚柟獬窃诓莺５摹巴昝烙媱潯贝蟾怕蕰怀龈叻志�。

據(jù)了解，陽光城·滇池半山山海美術(shù)館暨營銷中心已于4月11日開放，項(xiàng)目建面約390㎡山海合院，建面約238㎡半山聯(lián)排，建面約141—198㎡瞰海疊院，建面約95—165㎡星海洋房四個全系產(chǎn)品誠意登記中。

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