近日，融創(chuàng)云南官微正式宣布融創(chuàng)在云南又下一城，落子澄江。融創(chuàng)澄江項目位于撫仙湖北岸，而在今年早些時候，華僑城旗下的云南世博集團也在江川區(qū)星云湖一帶布局了一個文旅項目。這兩個項目分處撫仙湖區(qū)域南北端，形成遙相呼應(yīng)的開發(fā)陣仗。

融創(chuàng)澄江項目具體位置尚未正式披露，但據(jù)介紹，項目大概方位在撫仙湖北岸澄江新城區(qū)，緊臨撫澄河和市政運動公園，將依托湖濱生態(tài)資源等成熟配套，打造高品質(zhì)的旅居地產(chǎn)范本。

融創(chuàng)去年和玉溪市簽署了合作框架協(xié)議

其實，融創(chuàng)和玉溪市在去年底就簽訂了合作框架協(xié)議，雙方表示將在玉溪市和澄江兩地開展深度合作，其中就有提到撫仙湖小灣項目、澄江鳳麓項目、澄江老城改造項目等。

值得一說的是，融創(chuàng)旗下昆明融漢地產(chǎn)在去年5月出資成為澄江益邦投資的股東。澄江益邦在2009年簽署了撫仙湖西岸的仙湖山水項目，公司注冊資金為50000萬，融漢地產(chǎn)入股時出資35000萬。在工商登記資料中，澄江益邦投資并未公開兩大股東的股權(quán)比例，但從融漢地產(chǎn)入股時的出資金額看，融創(chuàng)很可能是控股方。而在融創(chuàng)入股之前，澄江益邦投資的大股東其實是保利里城（原中航里城），也是在保利里城退出后融創(chuàng)才成為了公司新晉大股東。

仙湖山水位于澄江縣龍街街道立昌社區(qū)，原規(guī)劃用地面積5289.72畝。雖然融創(chuàng)已是澄江益邦的股東，但很蹊蹺的是，曾表示有意接手仙湖山水的復(fù)星集團目前正在著手開發(fā)此項目。今年4月，復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團發(fā)布了澄江市仙湖項目一期樣板示范區(qū)施工總承包，提到項目總占地約5000畝，是集獨棟別墅、聯(lián)排別墅、展示中心、商業(yè)街道及學(xué)校辦公配套服務(wù)設(shè)施等為一體的居住文化旅游商業(yè)項目。

撫仙湖周邊部分地產(chǎn)開發(fā)項目分布情況

在2018年，仙湖山水項目就提到將導(dǎo)入復(fù)星旅游、文化、健康資源，打造集文化體驗、休閑度假、旅游集鎮(zhèn)為一體的高端度假園。目前項目的開發(fā)進展也印證了復(fù)星實質(zhì)參與的事實，但融創(chuàng)如果控股這個項目，與復(fù)星之間將會是什么關(guān)系，云南房網(wǎng)將會做進一步追蹤。

華僑城在撫仙湖流域的開發(fā)將由其控股的云南世博集團擔綱，準確地說，華僑城的這個項目其實在星云湖，只不過星云湖和撫仙湖其實連在一起，也算是廣義上的撫仙湖流域。據(jù)了解，華僑城世博集團計劃在江川區(qū)打造“江川撫仙——星云湖華僑城歡樂休閑度假區(qū)”。項目擬投資70億，建設(shè)周期5年，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括玉溪東旅游集散中心、全業(yè)態(tài)戶外運動基地、露營基地及房車營地、新界魚石公園及山體公園、健康養(yǎng)生農(nóng)場、天麓酒店綜合體、華僑城候鳥園、撫仙湖度假社區(qū)、旅游環(huán)道等。

隨著融創(chuàng)和華僑城的加入，加上龍湖項目的破局，萬科項目穩(wěn)定推進，廣龍小鎮(zhèn)今年開業(yè)，撫仙湖周邊的文旅開發(fā)陣勢今年將有脫胎換骨的變化。

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