武漢啟用存量房自行交易（非中介代理）合同網(wǎng)簽系統(tǒng)

5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局印發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于啟用存量房自行交易（非中介代理）合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的通知》。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，《通知》提出，自2020年5月10日起，武漢自行交易存量房（非中介代理，交易雙方為自然人）的，可登陸武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站的“辦事服務(wù)”欄目申報網(wǎng)簽。

通過中介代理的存量房交易，仍通過武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺申報網(wǎng)簽。

同時，個人自行交易購買我市限購區(qū)域存量住宅的，購房人應(yīng)先登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站或“武漢住保房管”微信公眾號向轄區(qū)房管部門申請購房資格認定，認定通過取得購房資格碼后，再申報網(wǎng)簽。

存量房自行交易雙方通過本系統(tǒng)申報網(wǎng)簽，需共同提出申請。網(wǎng)簽申報成功后，交易雙方可下載打印網(wǎng)簽合同并簽章。交易雙方向不動產(chǎn)登記部門提交已簽章的網(wǎng)簽合同申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，該合同網(wǎng)簽信息自動完成備案。

若交易雙方終止房屋交易，可在申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，由任意一方撤銷網(wǎng)簽，系統(tǒng)將自動向另一方發(fā)出短信提醒。撤銷網(wǎng)簽的，交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規(guī)定及相關(guān)約定自行協(xié)商解決。

而企業(yè)、單位間交易存量非住宅（買賣雙方均為非自然人）無需申報網(wǎng)簽，可持自行簽訂的紙質(zhì)房屋買賣合同及相關(guān)資料，直接向區(qū)政務(wù)中心“一網(wǎng)受理，一窗辦結(jié)”窗口申請辦理不動產(chǎn)交易、納稅、登記手續(xù)。

另外，無法線上申報網(wǎng)簽的還可以申請線下預(yù)約辦理。

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