在官渡區(qū)前不久召開的“云上”招商引資推介會上，官渡區(qū)披露了涼亭片區(qū)的最新規(guī)劃和今年的土地供應(yīng)計劃。按照規(guī)劃，涼亭片區(qū)規(guī)劃面積約1.1萬畝，片區(qū)可開發(fā)土地約6631畝。

云南房網(wǎng)對比發(fā)現(xiàn)，涼亭片區(qū)是昆明市三環(huán)內(nèi)僅次于西北新城東片區(qū)的一塊未開發(fā)土地“大蛋糕”，未來幾年將成為昆明重點(diǎn)開發(fā)區(qū)。但從房價的角度看，涼亭及方旺片區(qū)的房價卻比目前開發(fā)紅火的西北新城還要低，是三環(huán)內(nèi)最大一塊房價洼地。隨著昆明最大醫(yī)院、最大體育中心等相繼落地，涼亭和方旺片區(qū)的房價不可能長期維持在洼地狀態(tài)。

涼亭片區(qū)規(guī)劃范圍及占地238畝的云南昆華國際醫(yī)院選址

涼亭片區(qū)原本是昆明鐵路貨運(yùn)和物流集散地，地處東郊，長期以來交通混亂、發(fā)展落后，但因為其位于二環(huán)和三環(huán)之間位置優(yōu)越，最近幾年官渡區(qū)開始將涼亭片區(qū)列入重點(diǎn)改造區(qū)域，并出臺了新的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。

根據(jù)官渡區(qū)此次推介會上的介紹，涼亭片區(qū)規(guī)劃四至范圍：北至機(jī)場高速、南至彩云北路、西至東二環(huán)、東至東三環(huán)，規(guī)劃面積約1.1萬畝，扣除道路、保留建筑物、自行開發(fā)項目外，剩余可開發(fā)毛地約6631畝。片區(qū)功能定位為“區(qū)域性國際醫(yī)療中心暨具有地域文化特色的集商務(wù)商貿(mào)、體育文化和綜合現(xiàn)代服務(wù)為一體的綜合性城市功能區(qū)”。

目前，昆明三環(huán)內(nèi)尚未大面積開發(fā)的就只有西北新城東片區(qū)和涼亭片區(qū)，其中西北新城東片區(qū)規(guī)劃面積約1.2萬畝，涼亭片區(qū)規(guī)劃面積約1.1萬畝，開發(fā)規(guī)模相當(dāng)，整個區(qū)域改造完成后，將和巫家壩以及方旺連成一片，成為東市區(qū)的核心區(qū)。

盡管涼亭開發(fā)規(guī)模比西北新城東片區(qū)略遜一籌，但涼亭片區(qū)規(guī)劃已和巫家壩無縫接壤，有望分享巫家壩城市副中心開發(fā)的紅利。同時，涼亭片區(qū)還有3條地鐵經(jīng)過，北側(cè)是已經(jīng)開通的地鐵3號線，南側(cè)是今年計劃通車的4號線，東側(cè)還有6號線途經(jīng)，是目前昆明地鐵交通最方便且尚未開發(fā)的片區(qū)。

涼亭片區(qū)長期以來發(fā)展相對落后，改造完成后區(qū)域面貌會大有提升

此外，涼亭片區(qū)還將建設(shè)昆明規(guī)模最大的醫(yī)院云南省昆華國際醫(yī)院和高標(biāo)準(zhǔn)的昆明市新體育中心。

擬建的云南省昆華國際醫(yī)院也即云南省第一人民醫(yī)院東院，位于涼亭片區(qū)云南冶金高級技工學(xué)校東側(cè)，占地面積約238畝，規(guī)模為2000張床位，建成后將成為昆明最大的醫(yī)院之一。昆明市新體育中心規(guī)劃用地不少于500畝，建成后將成為比現(xiàn)有昆明市體育中心更高標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動場館。

涼亭片區(qū)今年計劃出讓的地塊靠近地鐵3號線金馬寺站

位置不錯，交通便利，配套規(guī)劃也有了，涼亭片區(qū)的開發(fā)進(jìn)展也很快，繼去年大華集團(tuán)中標(biāo)涼亭片區(qū)一級開發(fā)后，今年上半年土地二級市場也開始有了涼亭土地交易。按照官渡區(qū)的計劃，今年6月30日前，涼亭片區(qū)計劃供應(yīng)3個地塊86.4畝土地，土地為云南輕工業(yè)學(xué)校原址土地，包括41.7畝的住宅用地，29.25畝的中小學(xué)用地（不計入出讓面積），以及15.45畝的商業(yè)兼商務(wù)用地。

在地圖上來看，云南輕工業(yè)學(xué)校位于涼亭片區(qū)太平路南側(cè)，與東原璞閱只有一路之隔，地塊西側(cè)為云南新曇華燈具建材市場（計劃搬遷拆除），南側(cè)為東驤神駿萬泰小區(qū)，東側(cè)為金馬騰苑，居住氛圍濃厚，該地塊還緊靠地鐵3號線金馬寺站，位置優(yōu)越。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。