4月22日，中國人民銀行深圳中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳中小企業(yè)服務局、深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)管局五部門聯(lián)合舉行了新聞發(fā)布會，通報了房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入房產(chǎn)市場的調(diào)查情況。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查悉，會議上深圳市中小企業(yè)服務局稱，目前深圳市區(qū)兩級貸款貼息項目均未進入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進入房市的情形。

深圳住建局則表示，要堅持房住不炒，繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現(xiàn)象。

另外，對于近期房價上漲傳聞，深圳市住建局還提出，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準、觀點以偏概全，大部分與現(xiàn)實不符。

其中，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。

但掛牌價不等于成交價，深圳市住建局透露，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度我市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。

另外對于市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，深圳住建局表示高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

央行深圳支行：新購置房產(chǎn)抵押申請經(jīng)營貸規(guī)模占比很小

4月22日，中國人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會上表示，4月17日，網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等相關(guān)傳聞后，人民銀行深圳市中心支行迅速行動，快速排查。

根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14點30分報送的自查情況統(tǒng)計，初步排查情況如下：一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況。二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。三是轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。

人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領域開展全面排查。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體報道，22日上午國務院新聞辦公室就銀行業(yè)保險業(yè)一季度運行發(fā)展情況舉行新聞發(fā)布會上，針對目前深圳房地產(chǎn)出現(xiàn)較大波動，有分析認為是政府的貼息經(jīng)營貸款違規(guī)操作流入到房地產(chǎn)市場，銀保監(jiān)會首席風險官兼新聞發(fā)言人肖遠企回應稱，監(jiān)管部門深圳銀保監(jiān)局、人民銀行深圳中心支行，在這幾天都采取了相應的監(jiān)管措施。

“貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金，不能夠挪用，如果是通過房產(chǎn)抵押申請的貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。”

肖遠企強調(diào)：“我們要求銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅決予以糾正。”

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