4月22日，中國人民銀行深圳中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)管局五部門聯(lián)合舉行了新聞發(fā)布會，通報(bào)了房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入房產(chǎn)市場的調(diào)查情況。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查悉，會議上深圳市中小企業(yè)服務(wù)局稱，目前深圳市區(qū)兩級貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。

深圳住建局則表示，要堅(jiān)持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴(yán)格落實(shí)限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

另外，對于近期房價(jià)上漲傳聞，深圳市住建局還提出，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實(shí)不符。

其中，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價(jià)格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。

但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，深圳市住建局透露，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度我市新房價(jià)格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。

另外對于市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價(jià)”等問題，深圳住建局表示高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

央行深圳支行：新購置房產(chǎn)抵押申請經(jīng)營貸規(guī)模占比很小

4月22日，中國人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會上表示，4月17日，網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等相關(guān)傳聞后，人民銀行深圳市中心支行迅速行動，快速排查。

根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14點(diǎn)30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，初步排查情況如下：一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況。二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。三是轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。

人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，22日上午國務(wù)院新聞辦公室就銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)一季度運(yùn)行發(fā)展情況舉行新聞發(fā)布會上，針對目前深圳房地產(chǎn)出現(xiàn)較大波動，有分析認(rèn)為是政府的貼息經(jīng)營貸款違規(guī)操作流入到房地產(chǎn)市場，銀保監(jiān)會首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企回應(yīng)稱，監(jiān)管部門深圳銀保監(jiān)局、人民銀行深圳中心支行，在這幾天都采取了相應(yīng)的監(jiān)管措施。

“貸款一定要按照申請貸款時(shí)的用途真實(shí)使用資金，不能夠挪用，如果是通過房產(chǎn)抵押申請的貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須要真實(shí)遵循申請時(shí)的資金用途�！�

肖遠(yuǎn)企強(qiáng)調(diào)：“我們要求銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請貸款時(shí)的標(biāo)的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅(jiān)決予以糾正。”

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