在巫家壩的房價普遍上2萬的時候，片區(qū)的配套建設近期也有了提速的跡象。
不久前，昆明市領導在調研時提出了巫家壩片區(qū)的總體建設目標：力爭到2025年基本建設成形。近期的計劃包括了占據巫家壩核心區(qū)約三分之一面積的中央公園，項目修建性詳細規(guī)劃設計將在4月底完成，另外，南北向主干道官渡4號路也有望于年內實現(xiàn)通車。
相比巫家壩住宅項目的建設進度，片區(qū)基礎配套建設確實是滯后的。如果來到現(xiàn)場，滿目都是住宅項目的建筑工地，道路也還未通車。然而就是這個大工地，房價卻節(jié)節(jié)上漲，目前普遍都賣到了2萬，最高的甚至3萬。究其原因，還是因為巫家壩片區(qū)的規(guī)劃做的太好，人人都想提前占個好位子。撐起這種價值預期的有5070畝的中央公園，有城市新中心的定位，也有與新中心相匹配的全面生活配套。
容易被忽略的巫家壩配套規(guī)劃
俗話說，人紅是非多，巫家壩片區(qū)承受了最多的目光和關注，同時也收獲了許多“誤解”，每當大家聊起巫家壩片區(qū)時，最關注的話題往往只是價格。這里是未來的城市新中心，無論是規(guī)劃、定位，還是住宅和配套，都是一水兒的高標準配置，自然撐得起動輒兩三萬的房價，但在價格之外，一些重要的生活配套卻很容易被人忽略。
盡管我們都知道，中央公園是巫家壩的核心價值所在，但巫家壩片區(qū)南北長，東西窄，因此只要是在片區(qū)內的項目，都可以打出中央公園的賣點，區(qū)別無非在于最多幾百米的距離遠近。因此，相比全片區(qū)共享的中央公園，自家房子周邊實實在在的教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂配套才是購房者最值得關心的，那么巫家壩具體有哪些配套？位置又在哪里呢？
配套遍地開花，巫家壩南北差異大
巫家壩龐大的區(qū)域，造就了各個區(qū)域之間的功能差異。從片區(qū)規(guī)劃圖來看，由東北到西南，巫家壩被劃分為商貿服務區(qū)、生態(tài)低碳居住區(qū)、金融中心總部基地、文化創(chuàng)新居住區(qū)和文化娛樂休閑區(qū)幾大功能區(qū)，商業(yè)、學校、醫(yī)院等配套穿插其中。
在圖中可以看到，春城路以北的北部區(qū)域除正在開發(fā)的住宅和總部大廈外，還有2所小學、1所高中，其余6個未開發(fā)地塊用途包括商業(yè)、商務、文化及居住用地，參考周邊項目建設趨勢，這些地塊未來可能會開發(fā)1-2個商場，其他地塊大概率還是會建成總部大廈和公寓住宅等產品。
而巫家壩南部規(guī)劃用地顏色多樣，這也意味著區(qū)域內配套設施種類豐富多樣。除正在開發(fā)的住宅地塊外，還有5所小學、2所初中和1所高中，另外還留有一塊醫(yī)院用地；6個未開發(fā)用地規(guī)劃用途從商業(yè)、商務、文化、娛樂、體育到酒店等都有，可以想象，未來在巫家壩南部很可能會誕生2-3個商場、星級酒店、體育中心乃至圖書館等公共場所。
雖然巫家壩的市政設施配套很多還沒有落地，但從各項配套的分布情況不難看出，巫家壩片區(qū)北部是主打得是金融、商務功能，因而高樓更為集中，CBD界面的即視感強烈；而在南部，文化休閑娛樂是主基調，居住人口聚集，相應的教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂、文體配套設施也就更為豐富。
巫家壩的“300米生活起步區(qū)”
對于想要在巫家壩片區(qū)買房的置業(yè)者來說，在都能享受中央公園這個大前提之下，住在不同的區(qū)域，生活氛圍與方式也許會大不相同：北部因為金融商務的集中，極具現(xiàn)代都市的摩登感；南部則更有悠閑自在的居住氛圍和人文氣息，畢竟相較于高大上的寫字樓集群，家門口的配套可能才真正決定了未來生活的品質。
如果置業(yè)者所想要的是身處都市而又不失靜謐舒緩的高品質生活體驗，那么有這么一個項目十分貼合其需求，那便是位于巫家壩南部的招商公園大道。這個樓盤算是進入巫家壩比較晚的了，去年12月首次開盤，銷售情況很不錯，大戶型尤其搶手，而且在招商公園大道的廣告宣傳上有一個詞很新鮮，叫“300米生活起步區(qū)”，很是引人注意。
把招商公園大道的位置放大來看，“300米生活起步區(qū)”就容易理解了，項目位于主干道飛虎大道一側，無縫接駁規(guī)劃中的地鐵東西快線，距離8號線也只有200米左右；北側是36班小學，東側不管是開發(fā)成商場還是文化場館，高度都不會太高，因此招商公園大道面向公園一側的視野也不會受到影響。
項目南側除了綠地的住宅地塊外，還有一塊整個巫家壩片區(qū)唯一的娛樂康體用地，從規(guī)劃用途上就能看出，這里以后很可能會建設體育中心之類的健康體育設施；巫家壩片區(qū)醫(yī)療配套就目前來看并不豐富，整個片區(qū)內僅規(guī)劃有兩所醫(yī)院，其中一個醫(yī)院即在項目西側約300米處；而且在醫(yī)院旁邊還有一所包括初高中在內的60班完全中學。
由此看來在招商公園大道300米范圍內，還真是吃喝玩樂樣樣都有，學校醫(yī)院走兩步就到，日常生活所需的一切都很近。
不僅是買未來，更是買生活
梳理完招商公園大道周邊配套，我們可以發(fā)現(xiàn)，項目周邊商業(yè)、文化、娛樂、文體等配套規(guī)劃的相當完善，教育資源做到了全年齡段覆蓋，而且距離片區(qū)內較為稀缺的醫(yī)療資源也在步行就能抵達的范圍之內。因此我們可以預見到的是，在巫家壩片區(qū)全部建設完成之前，招商公園大道的業(yè)主就能率先享受到便利的現(xiàn)代化都市生活。
所以對普通的購房者而言，既然選擇了巫家壩，與其關注片區(qū)宏觀層面上的高大上規(guī)劃，倒不如多關心關心住在這里真正需要的是什么。畢竟，在巫家壩買房，不僅僅是入住了城市未來新中心，而是選擇了一個真正能提高生活質量，給家庭帶來更多幸福感的生活居所。
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