安徽多種方式鼓勵(lì)進(jìn)城落戶村民自愿有償退出宅基地

近期，安徽省自然資源廳、安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布了《關(guān)于服務(wù)鄉(xiāng)村振興若干政策措施的通知》�！锻ㄖ�》指出，為服務(wù)鄉(xiāng)村振興，將對(duì)村莊規(guī)劃、建設(shè)用地計(jì)劃管理、土地利用政策、服務(wù)水平等做出調(diào)整和優(yōu)化。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，就村莊規(guī)劃，《通知》指出，安徽新編縣鄉(xiāng)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃，應(yīng)安排不少于10%的建設(shè)用地指標(biāo)，重點(diǎn)保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地；對(duì)暫時(shí)無(wú)法明確具體用途的地塊留白，預(yù)留不超過(guò)5%的建設(shè)用地規(guī)模，用于一時(shí)難以定點(diǎn)定位的零星分散農(nóng)村公共公益設(shè)施、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、鄉(xiāng)村文旅設(shè)施、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園及其他一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展等零星分散項(xiàng)目。

就鄉(xiāng)村建設(shè)用地計(jì)劃管理，年度工作計(jì)劃安排不少于5%新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)保障鄉(xiāng)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目用地，對(duì)實(shí)施全域土地綜合整治、盤(pán)活存量以及按照規(guī)劃利用低丘緩坡地成效突出的，在安排新增建設(shè)用地計(jì)劃時(shí)予以傾斜。用活增減掛鉤政策，對(duì)深度貧困縣應(yīng)保盡保，貧困縣增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)和建設(shè)區(qū)可分開(kāi)立項(xiàng)審批。

就土地利用政策，支持集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，建立農(nóng)村零星分散項(xiàng)目用地管理機(jī)制，鼓勵(lì)因地制宜發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和融合發(fā)展項(xiàng)目，支持開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地整治；利用存量房產(chǎn)、土地資源發(fā)展國(guó)家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，可享受5年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過(guò)渡期政策。

其中，鼓勵(lì)農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部依規(guī)轉(zhuǎn)讓宅基地，探索通過(guò)多種方式鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。

此外，就服務(wù)水平提升，將探索開(kāi)展農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押登記、農(nóng)村集體土地“三權(quán)分置”經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記；對(duì)納入省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，納入用地審批“綠色通道”，優(yōu)先辦理，優(yōu)先保障耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)等。

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